US-Investoren kaufen verstärkt deutsche Immobilien
02.03.2005 - 08:56 | 14730
(firmenpresse) - Düsseldorf - Die Nachfrage amerikanischer Investoren nach deutschen Wohnungsgesellschaften steigt an. Nach dem US-Unternehmen bereits im vergangenen Jahr rund zehn Milliarden Euro in deutsche Wohnungsunternehmen gesteckt hatten und damit etwa 350.000 Wohnungen übernahmen, stehen in diesem Jahr nach Einschätzung von Branchenexperten weitere Objekte auf der Einkaufsliste. Dabei könnte sich das Investitionsvolumen auf bis zu 20 Milliarden Euro erhöhen. "Damit hat sich die Nachfrage auf dem deutschen Investmentmarkt dramatisch verschoben: Nicht mehr Gewerbeimmobilien und Büroflächen, sondern Mietshäuser oder ganze Wohnungsgesellschaften sind zu beliebten Objekten der Nachfrage geworden", berichtet der Fachdienst "Erfolg" der Düsseldorfer Unternehmensgruppe Investor Treuhand http://www.investor-treuhand.de in seiner aktuellen Ausgabe. Auch in Zukunft werde diese Sparte eine besonders hohe Nachfrage verzeichnen.
"Vor allem institutionelle Investoren haben den besonderen Reiz des deutschen Wohnungsmarktes entdeckt. Zu kaufen gibt es hier zu Lande immer noch genug. Immerhin befinden sich noch mehr als drei Millionen Wohnungen im Besitz der öffentlichen Hand, die sich schon allein wegen ihrer Finanznot von den Beständen trennen will", so der "Erfolg". Die US-Investoren konzentrierten sich bei ihren Engagements auch auf den Börsengang eines solchen Unternehmens in Form einer steuerbegünstigten Immobilienaktiengesellschaft. Die Zulassung dieser Gesellschaftsform werde den Markt zusätzlich beflügeln und neue Milliarden-Umsätze ermöglichen.
Makler bestätigten den tief greifenden Wandel bei der Immobilien-Nachfrage. Bei Wohnungen seien die Renditen inzwischen fast ebenso hoch wie im gewerblichen Sektor - aber wesentlich stabiler.
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