Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital

Es ist nicht nur der Aspekt der privaten Altersvorsorge, die nicht wenige Menschen überlegen lässt, eine eigene Immobilie zu erwerben. Auch die aktuell niedrigen Zinsen für Immobilienkredite sind für viele Menschen ein weiterer Grund, sich Gedanken über eine eigene Immobilie zu machen.
Und da wird auch die weit verbreitete Meinung, für den Immobilienkauf seien mindestens 10 % an Eigenkapital erforderlich, häufig ignoriert. Und auch die Banken, die sonst ein Verfechter der Eigenkapitalquote sind, zeigen sich bei der Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital zunehmend kulant und vergeben Kredite über den eigentlichen Beleihungswert hinaus.

(firmenpresse) - Bei Verkauf der Immobilie oftmals keine vollständige Kredittilgung möglich

Sicher bedeutet dies für den Erwerber, dass er bei einer Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital von den derzeit günstigen Zinsen profitiert und nicht erst warten muss, bis er einige tausend Euro gespart hat, um eine Immobilie finanzieren zu können. Dann ist es durchaus realistisch, dass die Kredite infolge steigender Zinsen deutlich teurer sind.
Allerdings birgt eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital auch nicht wenige Risiken. Denn durch die Vollfinanzierung der Immobilie und der damit verbundenen höheren Kreditaufnahme erhöht sich auch die zu zahlende Kreditrate.

Ganz besonders riskant ist eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital für den Fall, dass die Immobilie aus welchen Gründen auch immer nach einigen Jahren wieder verkauft werden muss. Die Erfahrungen der letzten Jahre zeigt, dass die Preise für Immobilien stark gesunken sind. Insofern kann es bei einer Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital passieren, dass der Erlös aus dem Verkauf so gering ist, dass eine vollständige Tilgung der Kredite nicht möglich ist.
Allein aus diesem Grund sollte eine Vollfinanzierung einer Immobilie gut überlegt sein.

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Datum: 24.06.2010 - 18:14 Uhr
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Freigabedatum: 24.06.2010

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