DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG: KWG erwirbt 506 Wohnungen gegen gemischte Sacheinlage auf Aktienkursbasis 7 Euro
ID: 318208
KWG Kommunale Wohnen AG: KWG erwirbt 506 Wohnungen gegen gemischte
Sacheinlage auf Aktienkursbasis 7 Euro
20.12.2010 / 07:56
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- Ausbau der Standortregionen in Celle und Bremen
- Kaufpreisfaktor bei 10,6
- Darlehensfinanzierung von 85 Prozent des Kaufpreises
- Eigenkapitalanteil wird durch Aktien auf Bewertungsbasis 7,00 Euro
finanziert
Hamburg - 20. Dezember 2010 - Die KWG Kommunale Wohnen AG, langfristig
orientierter Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien, hat ein Portfolio von
insgesamt 506 Wohneinheiten zu attraktiven Konditionen erworben. Die
Objekte mit einer Gesamtfläche von 27.139 Quadratmetern verteilen sich auf
die Regionen Bremen und Celle, so dass KWG durch den Zukauf bestehende
Standorte strategiekonform ausbaut und stärkt. Die Zahl der Wohneinheiten
im Besitz der KWG erhöht sich durch den Zukauf um rund 10 Prozent auf
nunmehrüber 5.300 Wohnungen.
Der Kauf erfolgte zu einem Durchschnittspreis von 594 Euro pro Quadratmeter
zum 10,6fachen der jährlichen Nettokaltmiete. Der Leerstand im Bestand
beläuft sich auf weniger als 5 Prozent. Das Portfolio wird zu rund 85
Prozent durch Bankdarlehen fremdfinanziert. Aufgrund der derzeit
attraktiven Konditionen wird sich der durchschnittliche Zinssatz im KWG
Konzern verringern. Der restliche Kaufpreis wird durch Aktien beglichen,
die aus einer Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage stammen, die von der KWG
zeitnah durchgeführt wird. Dabei hat der Verkäufer eine Bewertungsbasis zur
Kaufpreiszahlung von 7,00 Euro je KWG-Aktie akzeptiert. Dies entspricht
etwa dem aktuellen Net Asset Value je Aktie und bedeutet einen Aufschlag
von 30 Prozent auf den aktuellen Aktienkurs.
Stavros Efremidis, CEO der KWG Kommunale Wohnen AG: 'Mit dem Zukauf setzen
wir unser Wachstum als Bestandhalter konsequent fort und nutzen dabei
erhebliche Skaleneffekte. Besonders zufrieden sind wir natürlich damit,
dass wir unsere Aktie - auf Basis unseren aktuellen Net Asset Value von 7
Euro als Transaktionswährung nutzen können, ohne das Altaktionäre sich
verwässern lassen müssen.'
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Alstertor 9
20095 Hamburg
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