DGAP-News: RCM Beteiligungs AG: Im Dezember 2010 abgeschlossener Immobilienpaketverkauf vollständig vollzogen
ID: 363087
RCM Beteiligungs AG: Im Dezember 2010 abgeschlossener
Immobilienpaketverkauf vollständig vollzogen
09.03.2011 / 07:45
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Sindelfingen, den 09. März 2011
Im Dezember 2010 abgeschlossener Immobilienpaketverkauf vollständig
vollzogen
- Im Dezember 2010 beurkundeter Immobilienpaketverkauf in Höhe von 12,5
Millionen Euro nach weniger als drei Monaten vollständig vollzogen
- Rückfluss von mehr als 6 Mio. Euro Eigenkapital in den Konzern der RCM
AG
- Bisherige Vertriebsziele in der Konzerntochter SM Capital AG bereits
nach drei Monaten des Geschäftsjahres 2011 erreicht
- Verkaufte Fläche sollen wieder aufgebaut werden, interessante
Immobilienpakete bereits in der Einkaufsanalyse
Nachdem die noch unter Finanzierungsvorbehalt stehende Tranche des im
Dezember veräußerten und ein Gesamtvolumen von 12,5 Mio. Euro umfassenden
Immobilienpakets entsprechend den vertraglichen Regelungen zur
Kaufpreiszahlung reibungslos abgewickelt worden ist, ist damit die gesamte
Immobilientransaktion vollständig vollzogen worden.
Mit dem wirtschaftlichenÃœbergang aller im Rahmen dieses Pakets verkauften
Immobilien auf den neuen Eigentümer wird die zweite, bei einem
Umsatzvolumen von ca. 8,4 Mio. Euro ca. 11.400 m²Fläche und 157 Einheiten
umfassende Tranche der gesamten Transaktion nun im Geschäftsjahr 2011 im
Konzern der RCM Beteiligungs AG bilanz- und gewinnwirksam. Neben der
Konzernmuttergesellschaft RCM Beteiligungs AG ist hieran im erheblichen
Umfang die zu annähernd 95 % der RCM Beteiligungs AG zuzurechnende
Konzerntochter SM Capital AG beteiligt, die mit Erreichen ihrer
Vertriebsziele ihre bisherigen Gewinnplanungen (HGB) für das Geschäftsjahr
2011 bereits nach nur drei Monaten realisieren kann.
Aus dem gesamten Transaktionsvolumen von 12,5 Mio. Euro fließen mehr als
6 Mio. Euro als Eigenmittel an den Konzern der RCM Beteiligungs AG
zurück, womit sich für den Konzern zusätzliche geschäftsstrategische
Spielräume eröffnen. So werden bereits neue interessante Immobilienpakete
der vorgesehenen internen Einkaufsanalyse unterzogen. Da die geplanten
Einkaufstrankaktionen mit einem denüblichen Finanzierungskonditionen
entsprechenden deutlich höheren Fremdkapitalanteil als die abgegebenen
Immobilien unterlegt werden sollen, werden der Gesellschaft bei einer
ohnehin schonüberdurchschnittlich guten Eigenkapitalausstattung auch nach
den vorgesehenen Ersatzinvestitionen zusätzliche rückgeflossene Eigenmittel
zur Geschäftsausweitung zur Verfügung stehen, um das
Konzernimmobilienportfolio mit gezielten Transaktionen weiter ausbauen zu
können. Dabei hat die RCM Beteiligungs AG die Weichen dazu gestellt,
zusätzlich zum Einzelobjektankauf zukünftig auch größere Immobilienpakete
akquirieren zu können, um einen zügigen Bestandsaufbau zu ermöglichen.
Im Rahmen des Paketverkaufs wurde die zum Konzern der RCM Beteiligungs AG
gehörende Hausverwaltungsgesellschaft, die Apollo Hausverwaltung Dresden
GmbH, mit der Weiterverwaltung der veräußerten Immobilien beauftragt. Neben
den Immobilien aus dem eigenen Konzernportfolio verwaltet die Apollo
Hausverwaltung Dresden GmbH inzwischen Immobilien für verschiedene
konzernfremde Eigentümer. Verbunden mit dem weiteren geplanten Ausbau des
Konzernimmobilienportfolios soll dieses Konzerntochterunternehmen zukünftig
ebenfalls weiter wachsen. Immer deutlicher macht sich die Möglichkeit,
potentiellen Kaufinteressenten von Immobilien eine kontinuierliche
Hausverwaltung aus einer Hand anbieten zu können, positiv als zusätzliches
Asset bemerkbar.
In den vergangenen Monaten hat sich das Umfeld für Wohnimmobilien weiter
aufgehellt. Kapitalanlegende Investoren haben den inländischen
Wohnimmobilienmarkt wie erwartet als Kapitalmarktalternative entdeckt,
wodurch die Preise für Wohnraum vor allem in städtischen Ballungszentren
deutlich in Bewegung geraten sind. Inzwischen beginnt diese Entwicklung
auch in die Peripherie der gesuchten Lagen auszustrahlen. Die RCM
Beteiligungs AG sieht sich mit dieser erfreulichen Entwicklung des
heimischen Immobilienmarktes, die zusätzlich von einer spürbaren
Aufwärtsbewegung der Mietpreise gestützt wird, in ihrer Einschätzung des
Immobilienmarktes und in ihrer geschäftsstrategischen Ausrichtung
bestätigt, zumal gerade der Konzernstandort Dresden zu denjenigen deutschen
Standorten zählt, deren Neuvertragsmieten derzeit deutliche
Steigerungsraten aufweisen.
Gleichzeitig bestehen für den Konzern der RCM Beteiligungs AG zusätzliche
Spielräume zum Eingehen neuer Unternehmensbeteiligungen, nachdem die
Beteiligung an der SEE Real Estate AG inzwischen erfolgreich konsolidiert
werden konnte und so einen erfreulichen Beitrag zu der Konzernentwicklung
der beiden vergangenen Geschäftsjahr geleistet hat. Wie schon bei der
Beteiligung an der SEE Real Estate AG sollen bei dem Eingehen von neuen
Beteiligungen Wertsteigerungen unter anderem durch einen Erwerb zu unter
dem Substanzwert der Beteiligungsgesellschaft liegenden Konditionen
ermöglicht werden.
Am 17. März 2011 ist seitens der RCM Beteiligungs AG die Veröffentlichung
der Konzerngeschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2010 vorgesehen, die eine
Aussage zur Gewinnverwendung hinsichtlich Dividende und Aktienrückkauf
enthalten wird.
RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand
Unternehmenskontakt:
RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Phone: +49 (0) 7031 469 09 60
Fax: +49 (0) 7031 469 09 66
info@rcm-ag.de
HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart,
Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen
www.rcm-ag.de, info@rcm-ag.de
Baden Württembergische Bank AG (BLZ 600 501 01, Kto.-Nr. 252 65 82)
Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss
Aufsichtsratsvorsitzender: Gerrit Keller
Ende der Corporate News
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