HAMBORNER REIT AG: Endgültige Ergebniszahlen veröffentlicht - erfolgreiche Geschäftsentwicklung in 2010 bestätigt
ID: 375938
HAMBORNER REIT AG: Endgültige Ergebniszahlen veröffentlicht -
erfolgreiche Geschäftsentwicklung in 2010 bestätigt
DGAP-Media / 29.03.2011 / 08:15
Pressemitteilung
HAMBORNER REIT AG: Endgültige Ergebniszahlen veröffentlicht - erfolgreiche
Geschäftsentwicklung in 2010 bestätigt
- Miet- und Pachterlöse um rd. 11% gestiegen
- Operatives Ergebnis (FFO)überproportional um rd. 25% gesteigert
- Immobilien mit einem Investitionsvolumen von rd. 160 Mio. EUR erworben
Duisburg, 29. März 2011 - Die HAMBORNER REIT AG konnte heute im Rahmen
einer Pressekonferenz in Frankfurt am Main mit der Veröffentlichung des
Geschäftsberichts Ihre bereits im Februar publizierten Vorabzahlen
ausnahmslos bestätigen. Die Fortsetzung der guten operativen
Geschäftsentwicklung der letzten Jahre spiegelt sich in den gegenüber
Vorjahr zum Teil deutlich gestiegenen Ergebniskennzahlen wider. Die
Nettomieteinnahmen rd. 22,1 Mio. EUR (Vorjahr: 19,9 Mio. EUR) stiegenüberwiegend durch Neuerwerbe um 11 % an (Vorjahr: 14,2 %). Die
durchschnittliche Leerstandsquote liegt mit 2,5 % (1,5 % inkl.
Mietgarantien) auf weiterhin niedrigem Niveau.
Das Betriebsergebnis beträgt 12,3 Mio. EUR nach 10,4 Mio. EUR im Vorjahr.
Der Anstieg um rd. 18 % ist insbesondere auch auf die höheren
Nettomieteinnahmen zurückzuführen. Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit
und Steuern (EBIT) beträgt 14,6 Mio. EUR und liegt damit um rd. 34 %über
Vorjahr (10,9 Mio. EUR). Der Jahresüberschuss von rd. 5,5 Mio. EURübertrifft das Vorjahr (5,1 Mio. EUR) um rd. 8%. Die im Rahmen der
REIT-Umwandlung erhobene Schlussbesteuerung ist hier bereits verkraftet und
die Gesellschaft ist damit zukünftig von der Gewerbe- und der
Körperschaftsteuer befreit.
Der FFO (Funds from Operations) als Kennzahl der operativen
Geschäftsentwicklung zeigt mit absolut rd. 12 Mio. EUR (Vorjahr: 9,6 Mio.
EUR) eine deutliche Steigerung um rd. 25 %. Der FFO bezogen auf die nach
Kapitalerhöhung um 50% erhöhte Aktienanzahl beträgt zum 31.12.2010 0,35
EUR je Aktie (Vorjahr: 0,42 EUR je Aktie bei noch 22,77 Mio. Aktien).
Der Nettovermögenswert (NAV) der Gesellschaft liegt nach der
Kapitalerhöhung bei 8,80 EUR je Aktie und hat sich im Vergleich zum Vorjahr
(10,37 EUR je Aktie) im Wesentlichen aufgrund der im ersten Halbjahr 2010
gezahlten Exit-Tax sowie der für Anleger attraktiven Konditionen der im
Herbst 2010 durchgeführten Kapitalerhöhung verringert. Dabei ist das
Immobilienportfolio sehr wertstabil, wie auch durch den externen Gutachter
im Rahmen der jährlichen Neubewertung bestätigt wurde. Durch den Zugang
neuer Objekte in 2010 hat sich der Portfoliogesamtwert um 22% auf 376 Mio.
EUR erhöht, in den ersten Monaten des Jahres 2011 sind bereits weitere
Objekte zugegangen.
Der Kassenbestand von rd. 83,6 Mio. EUR, ein Loan to Value (LTV) von 19,3 %
und eine REIT-Eigenkapitalquote von 74,9 %, die deutlichüber den nach
REIT-Gesetz geforderten 45 % liegt, gibt der Gesellschaft das komfortable
Rüstzeug für weiteres Wachstum.
Aufgrund der guten Geschäftsentwicklung 2010 und den positiven Aussichten
für 2011 mit einer wieder erwarteten zweistelligen Wachstumsrate bei den
Mieterlösen undüberproportionalem FFO-Wachstum wird der Hauptversammlung
am 17. Mai 2011 vorgeschlagen, eine Dividende von 0,37 EUR je Aktie
auszuschütten und damit die Dividendensumme um 50% zu erhöhen.
Kennzahlen imÜberblick 2010 2009 Veränder-(*) bei gegenüber Vorjahr 50% erhöhter Aktienanzahl
ung
Nettomieteinnahmen 22,1 Mio. EUR 19,9 Mio. + 11 %
EUR
EBIT 14,6 Mio. EUR 10,9 Mio. + 34 %
EUR
Jahresüberschuss 5,5 Mio. EUR 5,1 Mio. + 8 %
EUR
REIT EK-Quote 74,9 % 67,1 % + 7,8 %-
Pkte.
Loan to Value (LTV) 19,3 % 22,9 % - 3,7 %-
Pkte.
Funds from Operations 12,0 Mio. EUR 9,6 Mio. + 25 %
EUR
Funds from Operations (FFO) 0,35 EUR (*) / 0,42 EUR -
je Aktie 0,47EUR (**)
Net Asset Value (NAV) je 8,80 EUR 10,37 EUR - 15 %
Aktie
Dividende je Aktie (***) 0,37 EUR 0,37 EUR +/- 0 %
(**) bei zeitlich gewichteter Anzahl der Aktien im Geschäftsjahr
(***) Vorschlag an die HVÜber die HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter
für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt
als Basis nachhaltiger Mieterträgeüber ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Kernpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand
hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie
Praxisflächen.
Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 2,4 Mio. m²unbebaute
Grundstücksflächen, die sichüberwiegend im Duisburger Norden und in den
angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.
Investor Relations:
Sybille Albeser
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.albeser@hamborner.de
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