DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: Sehr erfolgreiches erstes Halbjahr 2011, Anhebung der Prognosen für das Gesamtjahr
ID: 459857
Halbjahresergebnis/Prognoseänderung
HAMBORNER REIT AG: Sehr erfolgreiches erstes Halbjahr 2011, Anhebung
der Prognosen für das Gesamtjahr
11.08.2011 / 08:05
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Pressemitteilung
HAMBORNER REIT AG: Sehr erfolgreiches erstes Halbjahr 2011, Anhebung der
Prognosen für das Gesamtjahr
- Miet- und Pachterlöse zum 30.06.2011 um 26 Prozent, FFO um 24 Prozent
gestiegen,
- Wachstumsversprechen gehalten: Neue Objekte für rd. 41 Millionen Euro
akquiriert,
- FFO-Steigerung bis Ende 2011 vonüber 30 Prozent erwartet
Duisburg, 11. August 2011 - Die HAMBORNER REIT AG legt heute ihren Bericht
zum 1. Halbjahr 2011 vor und kann auf sehr erfolgreiche Monate
zurückblicken. Die Miet- und Pachterlöse liegen in den ersten sechs Monaten
mit insgesamt 15 Millionen Euro um rd. 26 Prozentüber Vorjahresniveau. Der
Anstieg resultiert im Wesentlichen aus den getätigten Neuinvestitionen. Die
Leerstandsquote beträgt weiterhin niedrige 1,8 Prozent, nach Mietgarantien
liegt sie bei lediglich 1,3 Prozent. HAMBORNER hat im ersten Halbjahr ein
Betriebsergebnis in Höhe von rd. 6,6 Millionen Euro (Vorjahr: 5,6 Millionen
Euro) erwirtschaftet und ein Periodenergebnis von 3,2 Millionen Euro
(Vorjahr: 0,1 Millionen Euro). Das Vorjahresergebnis war dabei durch die
Exit-Tax-Zahlung im Zusammenhang mit der im letzten Jahr erfolgten
REIT-Umwandlung belastet.
Nachdem im ersten Quartal 2011 bereits vier Objekte in Brunnthal, Bad
Homburg, Regensburg und Leipzig in das Portfolioübernommen werden konnten,
war es der Gesellschaft auch im zweiten Quartal möglich, weitere attraktive
Objekte zu akquirieren und ihr Wachstumsversprechen zu halten. So wurden
Verträge für Highstreet-Objekte in Langenfeld und Offenburg sowie einen
Baumarkt in Aachen unterzeichnet. Das Investitionsvolumen dieser Objekte
beträgt 41 Millionen Euro. Das Gebäude in Langenfeld konnte bereits zum
30.06.2011 in die Bücherübernommen werden.
Mit den bisherübergegangenen Objekten sowie den unterzeichneten
Kaufverträgen wird HAMBORNER zum Ende des Jahres einen Portfoliowert von
rd. 500 Millionen Euro erreichen. Die zu Beginn des Jahres abgegebene
Prognose des 20-prozentigen Anstiegs von Miet- und Pachterlösen sowie einer
25-30-prozentigen Steigerung des FFO zum Jahresende wird somit
voraussichtlichübertroffen. Die Vorstände Dr. Rüdiger Mrotzek und Hans
Richard Schmitz erwarten nunmehr eine mindestens 25-prozentige
Mietsteigerung und eine Erhöhung des FFOüber 30 Prozent. Der FFO der
ersten sechs Monate beträgt rd. 8,0 Millionen Euro. Er liegt damit um rd.
24 Prozentüber Vorjahresniveau.
Auch die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändertäußerst solide
und komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 61 Prozent und der Loan
to Value (LTV) 34 Prozent.
Kennzahlen per 30.06.2011
H1 2011 H1 2010* in 2010 beeinflusst durch Exit-Tax
Miet- und Pachterlöse 15,0 Mio. EUR 11,9 Mio. EUR
EBITDA 11,4 Mio. EUR 9,3 Mio. EUR
Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA)* 8,0 Mio. EUR 3,7 Mio. EUR
Ergebnis im Halbjahr* 3,2 Mio. EUR 0,1 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) absolut 8,0 Mio. EUR 6,5 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) je Aktie** 0,23 EUR 0,28 EUR
30.06.2011 31.12.2010
REIT EK-Quote 61,0 % 74,4 %
Loan to Value (LTV) 34,0 % 19,3 %
Net Asset Value (NAV) je Aktie 8,51 EUR 8,74 EUR
** in 2011 um 50% erhöhte AktienanzahlÜber die HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter
für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt
als Basis nachhaltiger Mieterträgeüber ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Kernpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand
hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie
Praxisflächen.
Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 2,4 Millionen Quadratmeter unbebaute
Grundstücksflächen, die sichüberwiegend im Duisburger Norden und in den
angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.
Investor Relations:
Sybille Albeser
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.albeser@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
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