Renovierung selbst gemacht, dennoch steigt die Miete
ID: 475794
Weitreichendes Urteil des Bundesgerichtshofs über die Kostenumlage von Modernisierungsmaßnahmen
(firmenpresse) - Den folgenden Fall berichtet die Berliner Kanzlei Breihold Rechtsanwälte. Der Streitwert betrug 31,68 Euro plus Zinsen.
Die Mieter in einem Mehrfamilienhaus erhielten die Modernisierungsankündigung zur Installation von Wasseruhren. Die bisherige Miete sollte um 2,28 Euro im Monat erhöht werden.
Die Mieter wollten, dass der Eigentümer dieses Miethauses die Kosten für das Reparieren der Tapeten in der Küche übernehme. Der Immobilieneigentümer wollte diese Kosten dann auch auslegen und danach als umlagefähige Modernisierungskosten zusätzlich auf die bisher angekündigten 2,28 Euro draufpacken, so dass die neue monatliche Mieterhöhung nun bei einem Mieter z.B. 2,79 Euro wäre.
Weil sich dieser Mieter einige Monate lang weigerte, die Erhöhung zu bezahlen, wurde die Forderung von 31,68 Euro plus Zinsen vor Gericht verhandelt, bis letztlich das BGH im Sinne des Eigentümers entschied.
Der BGH erklärte nachdrücklich, dass die Mieter eine Kostenerstattung nach §545 Abs. 4 BGB erhalten hätten und somit die Mieterhöhung korrekt erfolgt wäre. Dabei wäre es unerheblich, ob die Reparaturen von den Mietern selbst oder von eigens angeforderten Handwerkern erledigt wurden.
Damit wollte der BGH wohl auch die bisher recht unterschiedlichen Urteile zu diesem öfters verhandelten Thema vereinheitlichen.
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Hinter dem Namen TOP Immobilien steht ein service- und erfolgsorientiertes Team aus 16 Mitarbeitern. Geführt wird das Unternehmen von dem Geschäftsführer Michael Schmidt, der auf über 25 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft zurückblicken kann. Die Firma hat sich auf den effektiven Verkauf von Miethäusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken und Einfamilienhäusern spezialisiert. Regionale Schwerpunkte bilden Berlin, Potsdam und Umland, Leipzig, Schwerin, Wismar, Rostock, Darß, Stralsund, Rügen und die Ostseeküste von Rügen bis Boltenhagen.
Top-Immobilien GmbH
(Mitglied im RDM und FIABCI)
Michael Schmidt
Sandstr. 32
13593 Berlin (Spandau)
Tel.: (030) 288 30 999
mail(at)topimmobilienXl.de
Datum: 08.09.2011 - 11:30 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 475794
Anzahl Zeichen: 1486
Kontakt-Informationen:
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Finanzinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 08.09.2011
Diese Pressemitteilung wurde bisher 215 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Renovierung selbst gemacht, dennoch steigt die Miete"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
TOP-Immobilien GmbH (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
Eine unüberschaubare Anzahl an Firmen, die mir vollmundig versprechen, jede hätte den passenden Makler für mich. Es versteht sich von selbst, dass die angepriesenen Makler zu den Besten gehören und natürlich auch den höchsten Preis verschaffen können. Ganz prima. Genau das habe ich gesucht.
Ist Ihre Immobilie mehr wert als Sie denken? ...
Sie überlegen zu verkaufen und möchten gerne den Wert Ihrer Immobilie wissen. Der Verkaufspreis ist das A und O. Ist er zu hoch angesetzt, kann Ihre Immobilie schnell zum Ladenhüter werden. Ist der Preis zu niedrig, verkaufen Sie zwar schnell, werden sich jedoch im Nachhinein ärgern. Immobili
Höchstpreis für Ihre Immobilie? ...
Wer möchte nicht sein Haus oder seine Wohnung zum bestmöglichen Preis verkaufen? Wenn es geht, darf es gern ein Stückchen mehr sein. Doch wie erfahren Sie, was Ihre Immobilie überhaupt wert ist? Der Nachbar hat sein Häuschen für einen sagenhaften Preis verkauft, doch stimmt das überhaupt oder
Weitere Mitteilungen von TOP-Immobilien GmbH
Individuelle Planung für den kostenbewussten Bauherren ...
PenK bietet im Rahmen der Vorteilswochen eine kostenlose Analyse Ihrer Bedürfnisse und Wünsche für Ihren Hausbau an. Ziel ist es herauszufinden, ob ein individuell geplantes Energiesparhaus nicht doch eine echte Alternative zu einem KfW-Effizienzhaus 55 oder einem KfW-Effizienzhaus 40 ist. Ind
Grüne Häuser für die Zukunft ...
Können wir unser Lebensumfeld und die Lebensqualität beeinflussen? Übernehmen wir Verantwortung für die Schöpfung und unsere Kinder und nachkommende Generationen? 2011 zeigen verschiedene Landtagswahlen, wie jeder von uns aktiv eine Veränderung bewirken kann. Auch unser Wohnumfeld können wir
UCY ENERGY liefert Streusalz für die kalte Jahreszeit ...
08.09.2011 Dass UCY ENERGY Heizöl für die kalte Jahreszeit liefert ist mittlerweile allgemein bekannt. Ebenso kann Brennholz von UCY ENERGY bezogen werden. "Der Bereich Biomasse ist in den letzten Jahren stetig gewachsen", erklärt UCY ENERGY-Geschäftsführer Thilo Schneider. Neu ist
Wenn einfach alles zusammen passt ...
Während Mobiltelefon und Auto bei vielen Deutschen immer auf dem neusten Stand sein müssen, leben sie zu Hause oft rustikaler. Trotzdem: Die moderne Gebäudetechnik hat längst Einzug gehalten. Zum einen ist sie viel bequemer, als die lästige Handarbeit – gerade für ältere Menschen, zum ander
