Immobilienmarktbericht München Langwied, der Immobilienmarkt in 2010 und 2011

Der Immobilienbericht in Langwied zeigt, dass dort Einfamilienhäuser noch um die EUR 500.000,-zu haben sind.

(firmenpresse) - Der Stadtteil von München Langwied bildet zusammen mit den Stadtteilen Aubing und Lochhausen den Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied. Langwied wurde erstmals 1270 als "Lanquat" erwähnt. 1818 wurde die Gemeinde Langwied zusammen mit Lochhausen und Gröbenzell gebildet. Im Jahre 1908 machte L. Heigl aus Lochhausen einen bedeutenden Münzfund. In ca. 10 cm Tiefe stieß er auf einen zerbrochenen Topf mit etwa 1700 römischen Kaisermünzen. Es waren versilberte Kupfermünzen, geprägt in der Zeit von 260 bis 310 n.Chr., die infolge widriger Verhältnisse zu Beginn des 4. Jahrhunderts hastig vergraben wurden, ohne dass die Besitzer Zeit fanden, das Versteck nochmal aufzusuchen. Die Fundstelle bei Langwied kann heute nicht mehr genau rekonstruiert werden. Vermutlich ist sie durch Kiesaushub gänzlich verschwunden und liegt zwischen Untermenzing und Lochhausen. Der Großteil des Fundes befindet sich heute in der Staatlichen Münzsammlung in München. Im April 1942 wurde die Gemeinde Langwied durch die Stadt München eingemeindet. Der Ortskern Langwieds steht als Ensemble heute unter Denkmalschutz. (1)

Der Immobilienmarkt in Langwied (Angebotsmarkt): Von Januar bis Ende Oktober 2011 wurden in Langwied 231 Immobilienobjekte (Häuser und Wohnungen) angeboten (Doppelzählung kann manchmal nicht ausgeschlossen werden).169 der angebotenen Objekte waren Wohnhäuser, der Großteil davon Einfamilienhäuser um die EUR 500.000,-. Von den verbleibenden 59 Eigentumswohnungen waren 44 Gebrauchtobjekte zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von EUR 3.081,- und 15 Neubauwohnungen für EUR 3.975,- pro m². (2)

Tatsächliche Verkaufszahlen 2010 in Langwied: 15 gebrauchte Eigentumswohnungen und 71 Neubauwohnungen wurden im Jahr 2010 in Langwied verkauft. Der durchschnittliche Verkaufspreis lag bei EUR 240.000,-. Geht man von Langwied als Mittlere Wohnlage aus, so wurden zumeist Preise zwischen EUR 2.200,- und EUR 3.800,- erzielt, je nach Lage, Baujahr und Ausstattung. Außerdem wurden 23 Häuser und 23 Grundstücke notariell beurkundet. (3)



"Viele kennen Langwied nur von den Seen entlang der Autobahn. Doch wer nach einem Haus mir einer ordentlichen Grundstücksgröße zu einem noch einigermaßen bezahlbaren Preis sucht, kann hier fündig werden.", meint der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer, vom Rotkreuzplatz in München-Neuhausen, der über die Jahre einige Objekte in Langwied, zum Beispiel am Scharinenbach vermitteln konnte.

(1) Quelle: Wikipedia; (2) Quelle: Auswertung aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; (3) Quelle: Statistiken aus dem Jahresbericht 2010 des Gutachterausschusses der Stadt München. Angaben ohne Gewähr. Die obigen Informationen wurden sorgfältig recherchiert, Fehler können sich jedoch immer einschleichen. Daher wird für die obigen Aussagen keine Haftung übernommen.

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Datum: 25.10.2011 - 09:10 Uhr
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