DGAP-News: RCM Beteiligungs AG veräußert im Konzern das erste Immobilienpaket im Jahr 2012; zusätzlich wurde der Verkauf einer Einzelimmobilie realisiert
ID: 576120
Immobilien/Umsatzentwicklung
RCM Beteiligungs AG veräußert im Konzern das erste Immobilienpaket im
Jahr 2012; zusätzlich wurde der Verkauf einer Einzelimmobilie
realisiert
16.02.2012 / 16:31
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Sindelfingen, den 16. Februar 2012
RCM Beteiligungs AG veräußert im Konzern das erste Immobilienpaket im Jahr
2012; zusätzlich wurde der Verkauf einer Einzelimmobilie realisiert
- Vier Immobilien im Großraum Dresden mit mehr als 3.200 m²Fläche
veräußert
- Umsatzvolumen insgesamt mehr als 2,7 Mio. Euro
- Immobilienmarkt bleibt für Investoren angesichts niedrigster Zinsen
weiterhin sehr attraktiv
Die RCM Beteiligungs AG ist mit erfolgreichen
Immobilienvertriebsaktivitäten in das Geschäftsjahr 2012 gestartet und hat
in ihrem Konzern bereits das erste Immobilienpaket des Jahres 2012
geschnürt und veräußert. Zusammen mit dem Volumen aus einem gleichzeitig
beurkundetem Verkauf einer Einzelimmobilie wurde aus diesen zwei
Transaktionen, an denen die beiden Konzerntochterunternehmen SM Capital AG
und SM Wirtschaftsberatungs AG beteiligt waren, ein gesamtes Umsatzvolumen
von mehr als 2,7 Mio. Euro erzielt. Mit diesen jetzt beurkundeten Verträgen
wurden vier in Dresden und Umgebung gelegene Immobilien an zwei
institutionelle Investoren veräußert. Mit dem wirtschaftlichenÜbergang der
verkauften Immobilien, der für das 2. Quartal des Geschäftsjahres 2012
erwartet wird, werden die nach der nationalen Rechnungslegung HGB erzielten
Gewinnmargen bilanzwirksam. Die nach der internationalen Rechnungslegung
IAS für die veräußerten Immobilien angelegten Bilanzansätze wurden mit
diesen Verkäufen insgesamt bestätigt.
Der im vergangenen Geschäftsjahr in der Konzerntochter SM
Wirtschaftsberatungs AG forcierte Portfolioausbau, der zu einem Anstieg des
Immobilienportfolios dieser Gesellschaft um ca. 18.000 m²geführt hatte,
führt bereits jetzt zu ersten deutlich spürbaren Ergebnisbeiträgen aus dem
Immobilienvertrieb. Nachdem die SM Wirtschaftsberatungs AG im Geschäftsjahr
2011 eine mehr als 5.000 m²Wohn- und Gewerbefläche umfassende Immobilie in
attraktiver Lage in Dresden erworben worden hatte, ist nun mit dem Verkauf
desüberwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Gebäudeteils ein erster
Verwertungsschritt hinsichtlich dieser gesamten Liegenschaft erfolgt.
Mit dem Verkauf dieses insgesamt ca. 1.250 m²Fläche umfassende
Liegenschaftsteils fließen bereits mehr als 60 % der ursprünglichen
Investitionssumme für das gesamte Areal an die Gesellschaft zurück, wobei
die SM Wirtschaftsberatungs AG für dieses Teilobjekt eine den
Unternehmensplanungen entsprechende Veräußerungsmarge erzielt.
Der in der Gesellschaft verbliebende derzeit noch nicht sanierte
Liegenschaftsteil umfasst mehr als 4.000 m²Fläche, die derzeit noch
gewerbemäßig genutzt wird. Nach einer umfassenden Sanierung soll auf diesen
Flächen hochwertiger Wohnraum im modernen Loftcharakter entstehen, der zu
deutlichüber 6 Euro pro m²vermietet werden soll. Eine spätere Umwandlung
in Eigentumswohnungen ist eine zusätzliche strategische Option für die SM
Wirtschaftsberatungs AG.
Die Verwaltung der veräußerten Immobilien wird, soweit diese bisher auch
schon im Konzern vorgenommen worden war, auch für die neuen Eigentümerüber
die konzerneigene Apollo Hausverwaltung Dresden GmbH fortgesetzt. Damit
nimmt der Umfang des im Konzern für fremde Eigentümer verwalteten
Immobilienbestands weiter zu. Der geschäftsstrategische Ansatz, die
Immobilienverwaltung als zusätzliches Asset im Immobilienvertrieb
anzubieten, hat sich damit erneut bewährt.
Das Interesse von Kapitalanlegern an attraktiv rentierenden Wohnimmobilien
bleibt auch im Geschäftsjahr 2012 angesichts der auf niedrigem Stand
verbleibenden Kapitalmarktzinsen unverändert hoch. Nachdem die
Immobilienpreisentwicklung gerade an Premium-Standorten wie München,
Hamburg oder auch Stuttgart teilweise zu Mietrenditen unter 4 % p.a.
geführt hat, rücken Standorte wie z.B. Dresden, an denen immer noch
Mietrenditen im Bereich von 7% - 8% p.a. erreicht werden können, weiter in
das Investoreninteresse. Die seit mehr als zwölf Monaten klar erkennbare
Aufwärtsbewegung der Neuvertragsmieten beginnt sich inzwischen auch
deutlich auf die Bestandsmieten auszuwirken, was sich nun spürbar
wertsteigernd auf die Portfolioimmobilien auswirkt.
RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand
Unternehmenskontakt:
RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Phone: +49 (0) 7031 469 09 60
Fax: +49 (0) 7031 469 09 66
info@rcm-ag.de
HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart,
Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen
www.rcm-ag.de, info@rcm-ag.de
Baden Württembergische Bank AG (BLZ 600 501 01, Kto.-Nr. 252 65 82)
Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss
Aufsichtsratsvorsitzender: Gerrit Keller
Ende der Corporate News
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157120 16.02.2012
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