AENGEVELT vermittelt Büro-/Geschäftshauskomplex „Ulrichshaus“ mit rd. 16.800 m² in der Magdeburger City
Gefragter Investmentmarkt Magdeburg
Das "Ulrichshaus" in der Magdeburger City(firmenpresse) - Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermittelten den Verkauf des Büro-/Geschäftshauses „Ulrichshaus“, Ulrichplatz 1-2 / Breiter Weg 173 am Zentralen Platz in bester City-Lage von Magdeburg an einen regionalen Bestandshalter, der die Liegenschaft zur strategischen Erweiterung seines Portfolios im Innenstadtbereich erwirbt. Verkäufer ist ein deutscher Immobilienfonds. Hinsichtlich des Kaufpreises wurde Vertraulichkeit vereinbart.
Insgesamt umfasst die moderne, 1998 errichtete 4-geschossige Liegenschaft rd. 16.800 m² Mietfläche sowie rd. 360 Tiefgaragenstellplätze und verfügt durch die herausgehobene Lage am Zentralen Platz über hohe Werbewirksamkeit und beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Rege Nachfrage am Magdeburger Investmentmarkt dank attraktiver Rahmenbedingungen
Dieser Abschluss sowie weitere jüngst durch AENGEVELT vermittelte prominente Investmentdeals - z.B. der Verkauf des denkmalgeschützten Büroobjektes „Hegelstraße 30“ - bestätigen die Attraktivität des Magdeburger Investmentmarktes über alle Asset-Klassen und -Größen hinweg.
Grundlage hierfür sind die nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH exzellenten Rahmenbedingungen in der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt:
- Die seit 2005 kontinuierliche positive Bevölkerungsentwicklung und das hohe Zentralitätsniveau (122,3) machen Magdeburg zu einem zukunftsträchtigen Investitionsstandort.
- Der in Krisenzeiten hoch geschätzte Wertsicherungsaspekt wird in Magdeburg durch das wettbewerbsfähige Mietniveau und geringe Preisvolatilität flankiert.
- Die marktüblichen Renditen liegen in Magdeburg durchweg deutlich höher als in anderen Zentren. Gemäß Untersuchungen von AENGEVELT-RESEARCH bewegen sie sich in Magdeburg für Büro- und Geschäftshäuser in Citylagen zwischen 7,5% und 8,0% sowie für Mehrfamilienhäuser im Bestand zwischen 8,0%und 9,5%.
Zum Vergleich: In den „Big Seven“ Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M., Hamburg, Köln, München und Stuttgart liegen die Renditespannen für Büro- und Geschäftshäuser zwischen 4,0% - 5,5% (München) und 5,0% - 6,5% (Düsseldorf und Köln) gleich mehrere Prozentpunkte unter den Magdeburger Werten.
Das Gleiche gilt für Mietwohnhäuser im Bestand. Hier werden in den „Big Seven“ Renditen zwischen 4,5% – 6,5% (München) und 5,5% - 7,0% (Köln) erzielt.
Annett Lorenz-Kürbis, langjährige Niederlassungsleiterin AENGEVELT Magdeburg, analysiert: „In Magdeburg erzielen Investoren bei vergleichbaren Investmentobjekten und Risikoprofilen eine markant höhere Renditeperformance als in den „Big Seven“. Damit ist der Standort angesichts des geringen Angebots an Core-Produkten in den Metropolen eine hochattraktive Anlagealternative“.
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit mehr als 450 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 200.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).
Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN ist mit rd. 130 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 93% (2010: 92%, 2009: 90%).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO 9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-mail: t.glodek(at)aengevelt.com
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Datum: 05.03.2012 - 11:44 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 588001
Anzahl Zeichen: 3244
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 05.03.2012
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