Jahresauftakt im Soll

Büromarkt Köln

(firmenpresse) - Rund 62.000 Quadratmeter Büroflächen wurden in Köln im ersten Quartal 2012 vermietet. „Die 62.000 Quadratmeter sind ein sehr solider Vermietungsumsatz“, erläutert Theodor J. Greif, Geschäftsführer der Greif & Contzen Immobilien GmbH, das Ergebnis für die ersten drei Monate des Jahres. „Der Umsatz liegt leicht über unserer letzten Prognose. Das ist eine erfreuliche Entwicklung des Kölner Büromarktes, der ganz klar der Schuldenkrise trotzt und dem positiven Trend des Geschäftsklimas in Deutschland folgt.“

Der größte Abschluss seit Jahresbeginn: Das Kölner Traditionsunternehmen Pfeifer & Langen mietete rund 8.100 Quadratmeter Bürofläche auf dem ehemaligen RTL-Gelände im Kölner Westen. In Rodenkirchen schloss die Techniker Krankenkasse einen Mietvertrag über rd. 6.800 Quadratmeter ab. Ein weiterer großer Abschluss des ersten Quartals fand in Köln-Ossendorf statt: Die Bayer AG nahm dort zirka 4.600 Quadratmeter Bürofläche ab. „In der Innenstadt fanden lediglich vier der 15 größten Anmietungen statt. Dies belegt eine klare Tendenz im ersten Quartal: Viele Büroflächen werden in Randlagen vermietet“, beobachtet Immobilienexperte Greif. „Das Angebot an großen, modernen Flächen in der Innenstadt hat sich deutlich verknappt.“

Der Nachfrageindex zeigt quartalsweise die Entwicklung der Büroflächenneuanfrage der letzten zehn Jahre in Köln. Der Zehnjahresdurchschnitt des Neuanfragevolumens entspricht 100 Prozent. Die Nachfrage nach Büroflächen lag im ersten Quartal 2012 mit 87 % leicht unter dem Zehnjahresdurchschnitt.

Entwicklungsdynamik auf dem ehemaligen RTL-Betriebsgelände

Seit dem Umzug der Mediengruppe RTL in die Rheinpark Metropole im Jahr 2010 stand das ehemalige Betriebsgelände an der Aachener Straße in Köln-Junkersdorf leer. Bewegung in die Entwicklung des Areals kam Anfang dieses Jahres durch die Anmietung von 8.100 Quadratmetern Bürofläche durch das Kölner Unternehmen Pfeifer & Langen.


Auf dem 40.000 Quadratmeter großen Gelände sind der Abriss der Bestandsbebauung aus den 1970er und 1980er Jahren und der Neubau von bis zu 50.000 Quadratmetern Geschossfläche nach Durchführung eines Architekturwettbewerbs geplant. Hauptsächlich sollen Wohnungen entstehen, entlang der Aachener Straße auch einige Gewerbeeinheiten. Der Kölner Projektentwickler Pandion AG hat das Grundstück im ersten Quartal von der Sparkasse KölnBonn erworben.
Das deutschsprachige Fernsehprogramm der Sendergruppe RTL war 1988 von Luxemburg nach Köln gezogen. Am Standort Junkersdorf wuchs die Mediengruppe in darauf folgenden Jahren stark an, bezog zunächst weitere benachbarte Flächen und entschied sich 2002 für den Umzug in die Rheinpark Metropole in Köln-Deutz.

Ausführliche Informationen zum Kölner Immobilienmarkt finden Sie auch in unseren aktuellen Berichten:

•Büromarkt Köln, Jahresauswertung 2011 und Vorschau 2012, Stand Februar 2012

•Investmentmarktbericht, inklusive Teilmarktberichte, 2012, Stand März 2012Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
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Datum: 03.04.2012 - 13:08 Uhr
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