DGAP-News: SEB Asset Management: Anteilinhaber entscheiden selbstüber die Zukunft des SEB ImmoInvest

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SEB Asset Management: Anteilinhaber entscheiden selbstüber die
Zukunft des SEB ImmoInvest

25.04.2012 / 19:53

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Anteilinhaber entscheiden selbstüber die Zukunft des SEB ImmoInvest

Die SEB Asset Management hat sich entschlossen, die Anteilinhaber des SEB
ImmoInvest selbstüber die Zukunft des Fonds entscheiden zu lassen.

Zu diesem Zweck wird die Gesellschaft den Fonds am 07. Mai 2012 für die
Dauer eines Handelstagesöffnen und für den Fall, dass alle
Anteilrückgabebegehren bedient werden konnten, im Anschluss auf das AnsFuG
umstellen.

Im Sinne der Gleichbehandlung aller Anleger trägt die SEB Asset Management
in der Weise Vorsorge, als der Anteilwert im Zuge von Wertanpassungen im
Vorfeld derÖffnung um rund 5 Prozent gesenkt wird.

Am Stichtag werden alle zuvor erteilten Verkaufsorders gesammelt
berücksichtigt.
Die Bruttoliquidität beträgt am Eröffnungstag mehr als 30 Prozent.

Die Anteilrücknahme des SEB ImmoInvest ist seit nunmehr annähernd zwei
Jahren ausgesetzt. Die SEB Asset Management ist sich der damit für die
Anleger verbundenen Unannehmlichkeiten bewusst und bedauert sie
ausdrücklich. Umso sorgfältiger und zielstrebiger hat sich das Management
auf die wichtigen Tage, die nun vor den Anlegern liegen, vorbereitet. Im
Mittelpunkt aller Anstrengungen stand, die Investoren des Fondsüber die
Zukunft des SEB ImmoInvest selbst entscheiden zu lassen und dafür
tragfähige Rahmenbedingungen und eine transparente Entscheidungsgrundlage
zu schaffen.

Vor diesem Hintergrund hat sich die SEB Asset Management in Abstimmung und
mit Genehmigung der Finanzaufsicht (BaFin) entschieden, den SEB ImmoInvest
am Montag, den 07. Mai, wiederzueröffnen, de facto allerdings zunächst nur


für die Dauer eines Tages. Für den Fall, dass alle Anteilrückgaben bedient
werden konnten, wird der Fonds am Ende des Handelstages frühzeitig auf das
Anlegerschutz- und Funktionsverbesserungsgesetz (AnsFuG) umgestellt.

Angesichts des unkalkulierbaren Liquiditätsbedarfs im Umfeld der
Marktturbulenzen wurde nicht nur den neuen gesetzlichen Rahmenbedingungen
Rechnung getragen, sondern auch die Intervalle möglicher Anteilrückgaben
verändert. Konnten die Anlegerüber ihre Anteile bisher täglich verfügen,
ist es ihnen dann bis auf Weiteres nur noch jährlich möglich.

'Wir bitten unsere Anleger, diese Maßnahme nicht als Bevormundung oder
Einschränkung ihrer Dispositionsmöglichkeiten zu verstehen, sondern als
Chance, die den Weg in die Zukunft dieser Anlageform weist und den
langfristigen Charakter der Kapitalanlage in Immobilien unterstreicht,'
sagt Barbara Knoflach, Vorstandsvorsitzende der SEB Asset Management AG.

Diese Umstellung verschafft in der augenblicklichen Situation genau jene
Handlungsspielräume, die zu einer erfolgreichen Weiterführung des Fonds im
Sinne seiner Anteilinhaber benötigt werden.

Oberster Grundsatz im Zuge der verfolgten Wiedereröffnungsstrategie ist die
Gleichbehandlung aller Anleger. Entsprechend werden alle Verkaufsorders vom
heutigen Tage an bis zum 07. Mai 2012 gesammelt und an diesem Tage entweder
alle ausgeführt oder keine. Derselbe Gleichbehandlungsgrundsatz hat die SEB
Asset Management für die Zukunft des Fonds auch in der Weise Vorsorge
treffen lassen, als Rückstellungen für latente Steuern gebildet und
Wertberichtigungen vorgenommen wurden. Letztere spiegeln die Erfahrungen
wider, die im Rahmen der jüngsten Verkaufsverhandlungen zahlreicher Objekte
gesammelt wurden.

Im Zuge der bisher durchgeführten 17 erfolgreichen Immobilienverkäufe, in
der Summe rund 1 Mrd. EUR, ist es gelungen eine respektable Kasse in Höhe
von mehr als 30 Prozent des Fondsvolumens aufzubauen. Die Qualität des
Portfolios hat sich in diesem Zusammenhang nicht verändert, was für die von
den Anteilinhabern zu treffende Entscheidung von großer Bedeutung ist. In
diesem Zusammenhang ist es dem Management besonders wichtig, die
Aufmerksamkeit auf die in derÖffentlichkeit immer wieder diskutierte
Liegenschaft am Potsdamer Platz zu lenken. Hier handelt es sich entgegen
der allgemeinen Darstellung nicht um das Klumpenrisiko eines einzigen
Objektes, sondern um neunzehn eigenständige Gebäude verschiedener
Nutzungsarten, die einzeln vermarktet werden können. Dieser Punkt liegt der
SEB Asset Management umso mehr am Herzen, als die Diskussionüber den SEB
ImmoInvest in den vergangen Monaten leider immer wieder auf diesen Aspekt
reduziert worden ist. Details entnehmen Sie bitte ab morgen Abend der
Internetseite www.sebassetmanagement.de.
Das Management des SEB ImmoInvest ist sich der Schwere und Reichweite der
Entscheidung, vor die die Anleger gestellt sind, vollumfänglich bewusst.
Sie dürfen versichert sein, dass das Management den einzig gangbaren Weg
gewählt hat, der angesichts der außerordentlichen Marktumstände beschritten
werden kann. Dazu wurden in den vergangenen Monaten solide
Ausgangsvoraussetzungen geschaffen, die die Anleger heuteüberhaupt erst in
die Lage versetzen, eine Handlungsalternative zu haben.

Barbara A. Knoflach: 'Umso eindringlicher bitten wir unsere Anleger, die
Alternativen abzuwägen und sich durch einen Verbleib im Fonds zu seiner
Zukunft zu bekennen, die an die 23-jährige Erfolgsgeschichte sehr wohl
anknüpfen kann. Die einzige Chance eine Auflösung des Fonds mit all ihren
Konsequenzen zu vermeiden besteht darin, vom Angebot, den Fonds zu
verlassen, mehrheitlich keinen Gebrauch zu machen.'

Im Rahmen der am Donnerstag Vormittag stattfindenden Pressekonferenz wird
Barbara Knoflach, Vorstandsvorsitzende der SEB Asset Management und
Managerin des SEB ImmoInvest das Maßnahmenpaket näher kommentieren und auf
Ihre Fragen eingehen.


Pressekontakt
SEB Asset Management
Brigitte Schroll, Head of Communications
Telefon: 069 27299-1502
E-Mail: presse@sebam.de
Twitter: twitter.com/seb_am

SEB Asset Management
Karolin Sulzer, Pressereferentin
Telefon: 069 27299-1503
E-Mail: presse@sebam.de
Twitter: twitter.com/seb_am


SEB Gruppe
SEB ist ein führender nordeuropäischer Finanzkonzern. In Schweden und den
baltischen Staaten bietet die Bank ein breites Spektrum von
Beratungsdienstleistungen und Finanzlösungen an. In Dänemark, Finnland,
Norwegen und Deutschland liegt der Fokus der Geschäftsaktivitäten im
Firmenkundengeschäft und im Asset Management. Die Bank offeriert in diesen
Ländern ein umfassendes Leistungsangebot für institutionelle Kunden sowie
Firmenkunden. SEB ist ein internationaler Konzern mit weltweiter Präsenz in
20 Ländern. Der SEB Konzern hat eine Bilanzsumme von 2.363 Milliarden SEK
(rd. 265 Milliarden EUR), verwaltet ein Vermögen von 1.261 Milliarden SEK
(rd. 142 Milliarden EUR) per 31.12.2011 und hat rund 17.000 Mitarbeiter.
Weitere Informationen zum Konzern finden Sie unter www.sebgroup.com.

SEB Asset Management Deutschland
Die SEB Asset Management (SEB AM), Frankfurt, ist das spezialisierte
Investmenthaus des SEB-Konzerns in Deutschland für aktiv gemanagte
Wertpapier- und Immobilienfonds. Als Teil der Konzerndivision 'Wealth
Management' mit rund 1.000 Mitarbeitern und Assets under Management von
1.175 Milliarden SEK (rd. 132 Milliarden EUR) verfügt die SEB AMüber
globale Expertise in traditionellen und innovativen Assetklassen und
unterschiedlichen Anlagestilen. Der Investmentansatz ist durch aktives
Management in kleinen spezialisierten Investmentteams gekennzeichnet. Durch
die Verbindung von globalem mit lokalem Know-how verfügt die SEB für
institutionelle und private Kundenüber Anlagelösungen aus einem breiten
Risiko-Rendite-Spektrum.
In Deutschland bietet die Fondsgesellschaft ein klar strukturiertes Angebot
von Publikums- und Spezialfonds, ergänzt um kundenspezifische
Investmentlösungen und Vermögensverwaltungsmandate. Als Teil des
internationalen Netzwerks versteht sich die SEB AM als Spezialist für
globales Immobilienmanagement sowie risikoadjustierte Investmentkonzepte
für europäische Renten und Multi Asset sowie Value-Aktien Europa. SEB AM
gehört seit Jahren zu den führenden Immobilienfondsmanagern. Von Fitch mit
M2 ausgezeichnet, kann sie seit dem Jahr 2005 das beste Real Estate Manager
Rating von Fitch in Deutschland vorweisen.


Ende der Finanznachricht

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