DGAP-News: PATRIZIA Immobilien AG: PATRIZIA Immobilien AG ist erfolgreich ins Geschäftsjahr 2012 gestartet
ID: 635244
Quartalsergebnis/Prognose
PATRIZIA Immobilien AG: PATRIZIA Immobilien AG ist erfolgreich ins
Geschäftsjahr 2012 gestartet
10.05.2012 / 07:00
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* Operatives Ergebnis (EBT adjusted) von 4,1 Mio. Euro
* Stärkung der Eigenkapitalquote auf 29,1 %
* Prognose: operatives Ergebnis von 20 Mio. Euro für 2012
Augsburg, 10. Mai 2012. Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG) hat in
den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres 2012 insgesamt 260 Einheiten aus
ihrem Eigenbestand veräußert. Damit hat sich das Geschäftsvolumen in diesem
Bereich im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresquartal um 33,3 % erhöht.
Zusätzlich wurden weitere 29 Einheiten aus dem Co-Investment WohnModul I
verkauft.
In der Wohnungsprivatisierung stieg der Umsatz im ersten Quartal um 18,4 %
auf 24,5 Mio. Euro. Grund dafür ist vor allem die im Vergleich zum
Vorjahresquartal deutlich gestiegene Zahl von Wohnungsverkäufen. Dabei
erhöhte sich der Durchschnittspreis leicht auf 2.287 Euro/m²(1. Quartal 2011: 2.260 Euro/m²).
Die Mieterlöse reduzierten sich infolge des Abverkaufs der Objekte und der
dadurch bedingten Verringerung der vermietbaren Fläche um rund 20,5 % auf
11,4 Mio. Euro. Aufgrund derüberproportionalen Verkäufe in den
Ballungszentren ging die durchschnittliche Monatsmiete pro Quadratmeter zum
Quartalsende auf 7,60 Euro/m²zurück (1. Quartal 2011: 7,99 Euro/m²). Die
Umsatzerlöse der ersten drei Monate lagen mit 59,7 Mio. Euro um rund 18,1 %
höher als im Vergleichsquartal 2011 (50,6 Mio. Euro). Das EBITDA erhöhte
sich um 10,2 % auf 13,7 Mio. Euro; das EBIT stieg um 9,0 % auf 12,8 Mio.
Euro.
Das EBT adjusted in Höhe von 4,1 Mio. Euro konnte im Vergleich zu Q1 2011
nahezu versechsfacht werden. Zur Herleitung des operativen Ergebnisses
werden nicht zahlungswirksame Effekte, insbesondere auch die
Marktwertbewertung der Zinssicherungsgeschäfte, eliminiert.
Dass das Konzernergebnis des ersten Quartals 2012 gemäßIFRS mit 3,2 Mio.
Euro deutlich unter dem Vorjahreswert von 9,8 Mio. Euro lag, ist
insbesondere auf die im Vergleich zur entsprechenden Vorjahresperiode
deutlich reduzierten Finanzerträge zurückzuführen. Diese wiederum
resultieren zumüberwiegenden Teil aus der Marktbewertung von derivativen
Finanzinstrumenten, für die sich im ersten Quartal 2011 ein hoher
Bewertungsgewinn ergeben hatte.
Die Eigenkapitalquote erhöhte sich auf 29,1 % und liegt damit weiterhin im
oberen Bereich der angestrebten Zielrange von 25 - 30 %. Die Bankdarlehen
reduzierten sich auf 658,3 Mio. Euro (-5,1 %), so dass sich zum 31. März
2012 nach Abzug der liquiden Mittel in Höhe von 37,2 Mio. Euro eine
Nettoverschuldung von 621,1 Mio. Euro ergab.
Der Vorstand sieht in den Zahlen des ersten Quartals eine Bestätigung der
von PATRIZIA verfolgten Strategie. Er ist zuversichtlich, die für das
Gesamtjahr 2012 gesetzten Ziele zu erreichen, die den Verkauf von insgesamt
etwa 1.800 Wohneinheiten und eine Steigerung des EBT adjusted um rund 20 %
beinhalten.
Der vollständige Konzernzwischenberichtüber das 1. Quartal 2012 kann unter
www.patrizia.ag/investor-relations/berichte/quartalsberichte.html eingesehen
werden.?Augsburg, 10. Mai 2012
PATRIZIA Immobilien AG
PATRIZIA Bürohaus
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt (Prime Standard)
ISIN: DE000PAT1AG3
WKN: PAT1AG
Kontakt:
Investor Relations
Verena Schopp de Alvarenga
Tel.: +49 (0) 821 5 09 10-351
Fax: +49 (0) 821 5 09 10-399
investor.relations@patrizia.ag
Presse
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WKN: PAT1AG
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Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
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168771 10.05.2012
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Datum: 10.05.2012 - 07:00 Uhr
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