AENGEVELT vermittelt rd. 800 m² Büro- und Einzelhandelsfläche in Berlin-Tempelhof
Erfolgreiche Vermarktung einer „Value-Add“-Immobilie
Das Büro-/Geschäftshaus „Tempelhofer Damm 188“ in Berlin-Tempelhof – vor und nach Marktertüchtigung(firmenpresse) - Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Berlin vermitteln im Exklusivauftrag des Eigentümers, eines regionalen Privatinvestors, mehrere Mietvertragsabschlüsse über insgesamt rd. 810 m² Büro- und Einzelhandelsfläche in dem Büro-/Geschäftshaus „Tempelhofer Damm 188“ in Top-Lage auf der Haupteinkaufsstraße im Berliner Stadtteil Tempelhof und erzielen damit in weniger als einem halben Jahr nach dem ebenfalls durch AENGEVELT vermittelten Verkauf der komplett leerstehenden Liegenschaft einen Vermietungsstand von rd. 80% (Gesamtmietfläche der Liegenschaft: rd. 1.015 m²).
Es handelt sich dabei um drei Mietvertragsabschlüsse: rd. 585 m² Einzelhandels- und Bürofläche an einen Immobilien-Dienstleister, rd. 204 m² an eine Zahnarztpraxis sowie rd. 20 m² an einen Imbiss für Gemüse-/Chicken-Döner.
Ausschlaggebend für alle Anmietungen waren insbesondere die hohe Werbewirksamkeit des Standortes direkt gegenüber „Karstadt“, die guten Anbindungen an den ÖPNV sowie die Flexibilität der Flächen.
Trend: Anziehende Nachfrage nach „Value-Add“-Produkten
AENGEVELT Berlin hat zuvor den Verkauf des 1976 erbauten Objektes „Tempelhofer Damm 188“ mit zunächst insgesamt rd. 950 m² Gewerbemietfläche, davon rd. 755 m² Büro- und rd. 195 m² Einzelhandelsfläche, an einen regionalen Privatinvestor vermittelt und ist von diesem anschließend exklusiv mit der Neuvermietung der leerstehenden Liegenschaft beauftragt worden.
Zielführend für den Erwerb der leerstehenden Liegenschaft durch den Investor waren die markanten Wertsteigerungspotentiale mittels Marktertüchtigung (u.a. Neugestaltung der Fassade und Schaffung von zusätzlich rd. 60 m² Mietfläche) und anschließender Neuvermietung des Objektes in dieser exponierten Lage.
Hierin sieht Peter Starke, Niederlassungsleiter AENGEVELT Berlin, einen wachsenden Trend – nicht nur in der Bundeshauptstadt. „Bei einigen Anleger-Gruppen zeichnet sich mittlerweile eine wieder zunehmende Risikodifferenzierung bzw. -bereitschaft ab“, so Starke. So entwickle sich derzeit abseits des Nachfrageschwerpunktes Core-Objekte eine erhöhte Nachfrage nach „Value-Add-Produkten“, d.h. Immobilien mit plausiblen Wertschöpfungspotentialen. Dahinter, so Starke, stünden insbesondere Investoren mit höheren Renditeanforderungen als derzeit im Core-Segment mit Bruttoanfangsrenditen um bzw. unter 5% erzielbar. Dazu Starke: „Entscheidend sind dabei wie im vorliegenden Fall vor allem Objekt- und Lagequalität. Der von uns in kürzester Zeit erreichte Vermietungsstand von mehr als Dreiviertel der Gesamtmietfläche von rd. 1.015 m² bestätigt die Erwerbsentscheidung.“
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit mehr als 450 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 200.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN ist mit rd. 130 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT auf jeden Fall bzw. evtl. wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 98%.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO 9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-mail: t.glodek(at)aengevelt.com
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-mail: t.glodek(at)aengevelt.com
Datum: 18.05.2012 - 07:59 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 641122
Anzahl Zeichen: 3104
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 18.05.2012
Diese Pressemitteilung wurde bisher 579 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"AENGEVELT vermittelt rd. 800 m² Büro- und Einzelhandelsfläche in Berlin-Tempelhof"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
· Beachtlich: Flächenumsatzrekord im dritten Quartal. · Differenziert: Unterschiedliche Entwicklungen nach Segmenten und Regionen. · Kontinuierlich: Logistikmieten weiter gestiegen. Hier können Sie zwei Grafiken zur Entwicklung der Flächenumsätze und Spitzenmieten in ausgewählten Lo
Aengevelt Research: Mietpreisbremse, Mietendeckel & Co. - Schaden statt Nutzen. ...
Eine Metastudie von Aengevelt Research zeigt, dass die mietenregulierenden Maßnahmen, die Mitte 2015 eingeführt und 2020 verschärft wurden, keine nachhaltige Wirkung haben. Im Gegenteil: Der Versuch, die Symptome zu bekämpfen, verschärft noch den Wohnungsmangel in wachsenden Städten, weil mi
Aengevelt gratuliert gif-Preisträgern für Immobilienjournalismus 2020. ...
Am Donnerstag, 03.12.2020, wurde im Rahmen des gif Research-Tages der von Aengevelt Immobilien und aurelis gesponserte “gif-Preis für Immobilienjournalismus“ vergeben. Die Jury, der auch Dr. Wulff Aengevelt angehört, kürte als Preisträger Ulrich Schüppler / Immobilien Zeitung für seine
Weitere Mitteilungen von AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Peter Buhrmann: Immobilien als sichere Sachwerte ...
Zusätzlich wurden durch den Gesetzgeber überzeugende Steueranreize für den Erwerb und die Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien geschaffen. Die Investition in eine entsprechende Wohnung macht sich für Sie daher gleich doppelt bezahlt. Steuervorteil „Denkmalschutz“: ein Geschenk de
Startschuss: Handwerkseigene MEGA Gruppe baut neues Logistikzentrum in Hannover. ...
Handeln fürs Handwerk: Auf einem Areal mit rund 37.000 m² baut der Systemanbieter für Sanierung, Renovierung und Modernisierung eine neue Niederlassung. Bei einem Investitionsvolumen von über 20 Mio. Euro entstehen auf dem Gelände zwischen der Landeshauptstadt und Langenhagen 18.000 m² Bür
S&K Sachwerte:Vario Zins und Vario Loan ...
„Vario Zins“ bietet die Möglichkeit einer klassischen endfälligen Einmalanlage und kann auf Wunsch gemäß einer Sofortrente mit ratierlichen Auszahlungen gewählt werden. „Vario Loan“ steht für ein flexibles Investment. Neben einer Einmalanlage mit individuellen Einzahlungsmöglichkeite
AENGEVELT vermittelt rd. 600 m² Einzelhandelsfläche in Magdeburg ...
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln ca. 600 m² Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss des Büro-/Geschäftshauses „Am Fuchsberg 11“ im Magdeburger Stadtteil „Leipziger Straße“ an den renommierten, regional bekannten Brautmodenausstatter „Sissi Brautmoden“. Diese
