Der Wohnungsmarkt in Berlin im Wandel der Zeit.

(firmenpresse) - Immobilien in Berlin erleben derzeit eine spürbare Veränderung. Die Preise steigen und die Mieten auch. Auf breiter Front sind in nahezu allen Bereichen deutliche Erhöhungen auszumachen. Natürlich ist nicht jede Immobilie davon betroffen, manch ein Bezirk spürt sogar nichts von diesen Tendenzen.

War in den letzten Jahren eher Stillstand wenn nicht sogar Rückgang bezüglich der Mieten und der Bautätigkeit in Berlin zu verzeichnen, so ist derzeit genau das Gegenteil der Fall. Seit 2010 werden wieder mehr Wohnungen gebaut und dieser Trend dürfte angesichts steigender Anzahl der Baugenehmigungen klar anhalten.

Die Nachfrage nach Wohnungen, sowohl zur Miete als auch zum Erwerb, ist deutlich gestiegen und momentan ungebremst. Dennoch ist die Neubautätigkeit bezogen auf die anderen großen Städte Deutschlands oder die ferne Vergangenheit Berlins noch vergleichweise niedrig. Diese beiden Umstände führten dazu, dass sich die Leerstandsquote auf unter 7% reduziert hat.
Parallel dazu zogen sie eine Steigerung der Kaufpreise für Eigentumswohnungen nach sich (seit 2006 zu beobachten, jedoch erst Ende 2011 deutlich wahrnehmbar geworden). Die Mieten sind fast zeitgleich gestiegen, allerdings erst ab 2008 (in den Jahren 2010 und 2011 klarer erkennbar).

Die Einwohnerzahl Berlins ist seit Jahren bis 2008/2009 annähernd konstant geblieben, seit 2010 bis heute hat Berlin wieder mehr Bewohner zu verzeichnen. Diese Tatsachen sprechen dafür, dass der Wohnungsmarkt im Mietbereich und auch bei den Eigentumswohnungen in Bewegung bleiben wird. Angebot und Nachfrage heißt auch heute noch die Devise.

Schon sind schon die ersten bösen Stimmen zu hören, die von einer "Immobilienblase" sprechen und versuchen den Teufel an die Wand zu malen. Doch wie sehr diese Windmacherei an den Haaren herbeigezogen ist, beweist schon allein der Vergleich mit anderen deutschen Großstädten. Auch die hierzulande sehr restriktive Kreditvergabe wird eine solche Blase zu verhindern wissen.



Berlin passt sich an. Berlin holt das auf, was in der Vergangenheit vermisst wurde. Berlin rückt in der Entwicklung ein kleines Stückchen näher an München; Hamburg und Co. heran. Berlin möchte Weltstadt werden und fängt gerade an diese Richtung zu gehen.

Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 22.05.2012 - 11:22 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 643237
Anzahl Zeichen: 2312

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Michael Schmidt
Stadt:

Berlin-Spandau

Telefon: (030) 288 30 999

Kategorie:

Haus & Garten

Meldungsart:
Anmerkungen:


Diese Pressemitteilung wurde bisher 292 mal aufgerufen.

Was bringen Makler-Vermittlungsportale? Unseriös? Nur heiße Luft? Werden Versprechen gehalten? ...
Eine unüberschaubare Anzahl an Firmen, die mir vollmundig versprechen, jede hätte den passenden Makler für mich. Es versteht sich von selbst, dass die angepriesenen Makler zu den Besten gehören und natürlich auch den höchsten Preis verschaffen können. Ganz prima. Genau das habe ich gesucht.

Ist Ihre Immobilie mehr wert als Sie denken? ...
Sie überlegen zu verkaufen und möchten gerne den Wert Ihrer Immobilie wissen. Der Verkaufspreis ist das A und O. Ist er zu hoch angesetzt, kann Ihre Immobilie schnell zum Ladenhüter werden. Ist der Preis zu niedrig, verkaufen Sie zwar schnell, werden sich jedoch im Nachhinein ärgern. Immobili

Höchstpreis für Ihre Immobilie? ...
Wer möchte nicht sein Haus oder seine Wohnung zum bestmöglichen Preis verkaufen? Wenn es geht, darf es gern ein Stückchen mehr sein. Doch wie erfahren Sie, was Ihre Immobilie überhaupt wert ist? Der Nachbar hat sein Häuschen für einen sagenhaften Preis verkauft, doch stimmt das überhaupt oder

Weitere Mitteilungen von Top-Immobilien GmbH

Auszeit für die Ohren - Neue silentec-Technologie von markilux lässt Markise flüstern ...
Markise mit leisem Motorbetrieb Diesem Wunsch kommt eine ‚Flüstermarkise‘ des Herstellers markilux nach. Mit der neuen patentierten silentec-Technik* reduziert sich bei der Terrassenmarkise markilux 6000 das automatisch gesteuerte Ein- und Ausfahrgeräusch im Motorbetrieb auf angenehme Zimmer

Sommerstimmung im Gartenportal ...
Blühende Blumen, sonnengereifte Früchte und bunte Schmetterlinge - der Sommer bringt die schönsten Seiten des Gartens zum Vorschein. Mit ihm kommt die lang ersehnte Zeit für Spielspaß, Feste und zum Entspannen im Freien. Das Onlineportal HauptsacheGarten.de stimmt in seinem Sommer-Special auf d

Massives Eigenheim als Geldanlage ...
Das derzeit niedrige Zinsniveau macht Eigenheime erschwinglich wie schon lange nicht mehr. Wer beim Neubau oder Kauf auf Mauerwerk in massiver Ziegelbauweise wert legt, kann die Vorteile der eigenen vier Wände noch einmal beträchtlich erhöhen. "Neben geringen Heiz- und Wartungskosten macht i

Das Plus bei Multicom ...
Gestern noch Besprechungsraum, morgen Arbeitsplatz und nächste Woche eine Schulung? Mit den digitalen Umwälzungen hat sich auch unsere Art zu arbeiten in Dimensionen wie Raum und Zeit grundlegend verändert. Das verlangt multifunktionale Einrichtungssysteme, die sich unkompliziert den wechselnden