Thema betriebskosten

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PresseMitteilungen zu dem Schlagwort betriebskosten

Heizkosten: Wann scheidet eine Umlage auf den Mieter aus?

Jährlich wiederholt sich das Problem, dass manch ein Mieter eine exorbitant hohe Heizkostenabrechnung erhält und dementsprechend mitunter sehr hohe Beträge nachzahlen soll. Landläufige Meinung ist, dass der Mieter kaum etwas gegen diese Nachforderungen unternehmen kann. Eine Geri ...

17.04.2012

Nebenkostenabrechnung für Vermieter - wichtiger Bestandteil der Vermögenssicherung ?

Während kein Ende der Finanz-, Schulden- und Eurokrise absehbar ist, etablieren sich Immobilien immer mehr als Absicherung für Vermögen. Viele Anleger und Investoren haben im letzten Jahr Immobilien und Häuser zur Vermietung als Absicherung gegen Inflation gekauft. Viele stehen k ...

15.04.2012

Professionelle Mietverwaltung in der Region Karlsruhe

"Wir nehmen den Hausbesitzern unangenehme und zeitraubende Arbeit ab!" Dies behauptet Helmut Friedrich, Inhaber der Haus-und Mietverwaltung Friedrich in Rheinstetten. Das Unternehmen hat sich auf die Hausverwaltung von Mietimmobilien, vermieteten Eigentumswohnungen oder vermieteten Gewerbe ...

03.04.2012

Buch zeigt: Nebenkosten und Betriebskosten für Mieter lassen sich zügig und rechtssicher abrechnen

Seit August 2010 hat sich im Mietrecht viel getan. Eine ganze Menge an BGH-Rechtsprechung und neue Verordnungen sind den Vermietern um die Ohren geschlagen worden. Die letzte Auflage des Buches "Rechne mit Deinem Mieter ab - Betriebskosten, die zweite Miete" erschien im August 2010. Es ...

22.02.2012

BGH-Urteil sorgt für mehr Transparenz und Klarheit bei Nebenkostenabrechnungen

Ein außergewöhnlich strenger Winter überraschte vor einigen Wochen die gesamte Bundesrepublik. Temperaturen im zweistelligen Minusbereich und vereiste Straßen halten Einzug. Eine derartige Kältewelle führt zu steigenden Heizkosten und somit auch zu höheren Nebenk ...

07.02.2012

Portal zum Thema Nebenkostenabrechnung gestartet

Mit Nebenkostenabrechnung.com bringt Dennis Hundt ein weiteres Onlineprojekt mit immobilienspezifischem Charakter auf den Weg. Der Domainname ist Programm, es geht auf der Webseite um alle Fragen, Fakten und Urteile zu den Mietnebenkosten und deren Abrechnung. Das Portal sieht die Zielgruppe sowohl ...

27.01.2012

Energetische Gebäudesanierung mit großen Luft/Wasser-Wärmepumpen

Berlin, 23.01.2012 - Luft/Wasser- Wärmepumpen eignen sich hervorragend für die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden. Auch Miets- und Gewerbegebäude lassen sich mit großen Luft/Wasser-Wärmepumpen wirtschaftlich mit Wärme für Heizung und Warmwasser verso ...

23.01.2012

Smart Metering soll Mieter beim Energiesparen auf die Sprünge helfen

(ddp direct)Bis 2020 sollen in Europa 80% aller Haushalte mit intelligenten Stromzählern, so genannte Smart Meter, ausgestattet sein. Das sieht eine Regelung des Europäischen Parlaments vor. Parallel dazu hat der deutsche Gesetzgeber bereits für eine Liberalisierung des Messwesens ges ...

20.01.2012

Nebenkostenabrechnung, Mietminderung und Mieterhöhung. Was Vermieter wissen müssen

In etwa die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen ist nicht korrekt; so der Deutsche Mieterbund. Allerdings eben längst nicht immer zu Lasten der Mieter! "Jeder Vermieter kann die Miete rechtssicher erhöhen und Nebenkosten und Betriebskosten zügig abrechnen. Auch gegen Mietm ...

13.12.2011

Ausschlussfrist für Betriebskostenabrechnungen vom BGH gelockert!

Bislang galt im Wohnungsmietrecht der eigentlich unerschütterliche Grundsatz, dass der Vermieter nach Ablauf der Abrechnungsfrist nach § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB nicht mehr über die Betriebskosten abrechnen durfte. Eine Nachforderung, die aufgrund einer nach Ende des dem Abrechnungszeitr ...

07.12.2011

Die Rechte des Mieters und des Vermieters bei Wohnflächenunterschreitung von mehr als 10 %

Die meisten Mietverträge geben die Wohnfläche präzise an oder setzten ein ca. vor eine exakt berechnete m²-Zahl. In der Praxis kommt es nicht selten vor, dass eine Nachmessung ergibt, dass die tatsächliche Wohnfläche mehr als 10 % geringer ist, als die Wohnfläche ...

25.11.2011

Falle für Vermieter schnappt zu

Die Abrechnung für den Abrechnungszeitraum 2010 der Mietnebenkosten muss bis Ende Dezember dem Mieter vorliegen Für Vermieter, die die Nebenkosten für das Jahr 2010 noch nicht abgerechnet haben, wird es eng. Sie haben nur noch wenige Wochen, um die Betriebskostenabrechnung fertig zu ...

13.11.2011

Frist für die Nebenkostenabrechnung und Betriebskostenabrechnung läuft ab

Für Vermieter, die die Nebenkosten für das Jahr 2010 noch nicht abgerechnet haben, wird es eng. Sie haben nur noch wenige Wochen, um die Betriebskostenabrechnung fertig zu stellen und ihren Mietern auszuhändigen. Zugang der Nebenkostenabrechnung beim Mieter entscheidend Die Abrechnun ...

05.11.2011

Mietminderung, Mieterhöhung und Nebenkostenabrechnung. Das sollten Vermieter wissen

15.10.2011

Internationales Steuerpolitikbarometer

In Katar ist alles ganz einfach: Weil Vergütungen in Form von Aktien oder anderen Firmenanteilen nicht möglich sind, stellt sich auch nicht die Frage, wie sie steuerlich zu behandeln sind. In 15 der 16 Länder, deren Ecovis-Partner an der aktuellen Steuerpolitik-Umfrage zu diesem Thema ...

04.10.2011

BGH-Urteil: Sicherheitszuschlag bei Betriebskostenvorauszahlungen nicht zulässig

Der Blog www.Nebenkosten-Abrechnung.org weist auf ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs hin. Der Bundesgerichtshof hat jetzt entschieden, dass ein pauschaler Sicherheitszuschlag bei der Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen nicht zulässig ist. Eine Erhöhung der Vorauszahlungen ...

04.10.2011

Bandbreiten-Explosion: "AXIANS Carrier & Service Provider Days 2011" offerierten Lösungen

Köln, 30. September 2011 – Der rasant steigende Bandbreitenbedarf bei Geschäfts- und Privatkundenanwendungen stellt Carrier und Service Provider vor diffizile Herausforderungen: Sie müssen ihre Netzwerke an eine neue Größenordnung von Belastungen anpassen – und das bei glei ...

30.09.2011

Der Countdown für die Nebenkostenabrechnung und Betriebskostenabrechnung läuft

Vermieter haben nur noch wenige Wochen, um die Betriebskostenabrechnung fertig zu stellen und ihren Mietern auszuhändigen. Entscheidend ist der Zeitpunkt des Zugangs der Nebenkostenabrechnung beim Mieter Die Abrechnungsfrist ist eine Ausschlussfrist. Das bedeutet, dass Vermieter, die die Abrec ...

28.09.2011

Ausschlussfrist für Betriebskostenabrechnungen vom BGH gelockert!

02.09.2011

Zeit ist Geld. Auch bei der Nebenkostenabrechnung für Mietwohnungen

Der Vermieter muss die Abrechnung dem Mieter spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums vorlegen. Mit Abrechnungszeitraum wird der Zeitraum bezeichnet, über den die Abrechnung zu erteilen ist. Über die Betriebskostenvorauszahlungen ist nach § 556 Abs. 3 BGB jäh ...

23.08.2011

Streit wegen der Verteilung der Mietnebenkosten

Folgende Verteilerschlüssel sind möglich: - Wohn- und Nutzfläche - Personenzahl - Miet- oder Wohneinheiten - Verbrauchs- und Verursachungserfassung - Miteigentumsanteile Schon im Mietvertrag sollte geregelt werden, nach welchem Maßstab die Betriebskosten auf die Mieter verteilt ...

03.08.2011

Streit wegen der Verteilung der Mietnebenkosten

03.08.2011

Die Lage ist wichtig - sie ist aber längst nicht alles

Immobilien sind eine langfristige Kapitalanlage. Ein Wiederverkauf nach kurzer Zeit kann sich lohnen, wird aber durch die Anschaffungsnebenkosten und die steuerlichen Regeln für das "private Veräußerungsgeschäft" erschwert. Früher nannte man das "Spekulations ...

26.07.2011

Grundsätzlich sind die Betriebskosten Sache des Vermieters

In der Betriebskostenverordnung sind sämtliche auf den Mieter von Wohnraum umlagefähigen Betriebskosten, häufig auch Nebenkosten genannt, angeführt. Grundsätzlich sind die Betriebskosten Sache des Vermieters. Der Eigentümer hat diese Lasten zu tragen. Aber! In unserem ...

13.07.2011

IBS Scherer präsentiert drei Produktfilme im Internet

IBS Scherer GmbH, der führende Hersteller für umweltfreundliche Komplett-Lösungen zur Reinigung von öl- und fettverschmutzten Kleinteilen aus Gau-Bickelheim, informiert ab sofort mit drei rund zweiminütigen Produktvideos, wie die industrielle Teilereinigung mit IBS-Gerä ...

05.07.2011

Klimafonds ’umwelt unternehmen mensch natur’ vergibt erstmals Gelder:

Bremen/Bremerhaven, 5. Juli 2011 Der Klimafonds ’umwelt unternehmen mensch natur’ ist einmalig im Norden Deutschlands und zum ersten Mal werden jetzt die Gelder ausgeschüttet. Insgesamt 15.560 Euro Zuschuss für Klimaschutzmaßnahmen kommen dem Blaumeier-Atelier und dem Schnürsc ...

05.07.2011

Mieterhöhung, Mietminderung und Nebenkostenabrechnung. Was Vermieter wissen sollten

12.06.2011

Formale Ansprüche an die Abrechnung der Mietnebenkosten

Die Abrechnung der Nebenkosten ist eine nicht immer leicht nachvollziehbare Angelegenheit: Gesamtkosten werden ermittelt, auf den einzelnen Quadratmeter berechnet, mit der Wohnfläche multipliziert, Verbrauchseinheiten erfasst, nach Wohnungsverbrauch aufgeteilt. Dies sind nur zwei Beispiele f&uu ...

15.05.2011

Einwendungsausschluss bei falscher Pauschalabrechnung

Nachdem der Vermieter über Jahre hinweg entgegen der vereinbarten Pauschale Betriebskosten abrechnete und der Mieter hiergegen keine Einwendungen erhob, machte der Vermieter seine Abrechnungsergebnisse schließlich gerichtlich geltend. Erst jetzt erhob der Mieter den Einwand, die Abrechnun ...

03.05.2011

Schnellere und präzisere Resultate bei der Getreideklassifizierung

Qualitätssicherung bei Getreide In der Erntezeit ist Hochsaison für Getreideumschlagplätze. Die Lkw stehen Schlange und das Abladen muss schnell vonstatten gehen, um die Betriebskosten gering zu halten. Doch Geschwindigkeit ist nicht alles. Garantierte Getreidequalität ist u ...

03.05.2011

Workshop, Seminar und Buch für Vermieter

Rechtzeitig mit dem Verkauf der letzten Exemplare von "Rechne mit Deinem Mieter ab - Betriebskosten, die zweite Miete", wurde die neue Auflage fertiggestellt. Sämtliche wichtige Änderungen und Neuerungen seit Juni 2010 sind in dieser 2. Auflage enthalten. Und es kommt noch besser ...

28.04.2011

Jede zweite Nebenkostenabrechnung zu hoch: Online Nebenkosten-Check

Jedes Jahr, meist im Frühjahr, kommt die Nebenkostenabrechnung. Diese Aufstellung ist immer wieder Anlass für Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Der Streit ist allerdings oft berechtigt. Der Deutsche Mieterbund geht davon aus, dass jede zweite Nebenkostenabrechnung zu hoch ist. ...

12.04.2011

Wieder ist es soweit: Vermieter müssen die Nebenkostenabrechnung für letztes Jahr erstellen

Die Nebenkostenabrechnung kann jeder Vermieter leicht selbst erstellen. Vorausgesetzt, dass die richtigen Vorkehrungen getroffen wurden und die Abrechnungsfrist nicht übersehen wird. Der Autor, dessen fachkundiger Rat schon vielen hundert Vermietern aus der Klemme geholfen hat, gibt in seine ...

28.03.2011

Mieter und Vermieter – worüber sie sich am meisten ärgern

Beim Anblick der jährlichen Betriebskostenabrechnung werden viele Bewohner misstrauisch – zu Recht, wie jetzt der Deutsche Mieterbund feststellte. Sogar jeder zweite Abschlag für Heizung, Wasser, Hauswart & Co. ist nicht richtig berechnet. So legen z.B. nicht wenige Vermieter die Koste ...

16.03.2011

ARCADIS und TREUREAL übernehmen die WEG-Verwaltung für das 200.000 Quadratmeter-Projekt THE SQUAIRE

„Wir freuen uns über die Auftragsvergabe. Es ist auch eine Auszeichnung für unsere Mitarbeiter, denn mit diesem Gebäude übernehmen wir die WEG-Verwaltung von einer der europaweit größten und sicherlich spektakulärsten Immobilien“, unterstreicht Wolfgang Wingendorf ...

02.03.2011

Workshop, Seminar und Buch für Vermieter zum Thema Nebenkostenabrechnung

Die Nachfrage nach der ersten Auflage des Buches "Rechne mit Deinem Mieter ab! Betriebskosten, die zweite Miete" war viel größer, als vom Verlag erwartet. Nachdem es auch von Buchhandlungen und Online-Buchhändlern angeboten wurde, war es schnell ausverkauft. Viele Leser fra ...

10.02.2011

Nebenkostenabrechnung: Seminar und Buch für Vermieter

Der einfache Hinweis im Mietvertrag "Nebenkosten werden abgerechnet" reicht nicht aus "Vielmehr müssen sämtliche umlagefähigen Betriebskosten, über die abgerechnet werden soll, explizit im Mietvertrag genannt werden", so Thomas Trepnau der Autor des Buches &q ...

17.01.2011

Mieterhöhung und Nebenkostenabrechnung leicht gemacht

Haben Mieter und Vermieter eine Indexmiete vereinbart, dann sollten sie den Preisindex im Auge behalten. Das Statistische Bundesamt in Wiesbaden berechnet diesen monatlich. Im Mietvertrag werden die Weichen gestellt. Vermieter von Wohnraum dürfen sich nur auf den „Preisindex für die ...

31.07.2010

Neue Nebenkostenabrechnung mit integrierter Heizkostenabrechnung für mehrere Wohneinheiten unter Excel erschienen

Es handelt sich dabei um eine sehr einfach zu bedienende Betriebskostenabrechnung bzw. Nebenkostenabrechnung unter Excel. Es muss kein komplexes, neues System erlernt werden. Vielmehr kennen die meisten Anwender die vielfach eingesetzte Lösung bereits aus der Praxis. Die Vorlage beschränkt ...

03.07.2010

Mieterhöhung, Mietminderung und Nebenkostenabrechnung- was Vermieter wissen sollten

In etwa die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen ist nicht korrekt; so der Deutsche Mieterbund. „Allerdings eben längst nicht immer zu Lasten der Mieter! Jeder Vermieter kann die Miete rechtssicher erhöhen und Nebenkosten und Betriebskosten zügig abrechnen. Auch gegen Mietmi ...

10.06.2010

Seminar zur Nebenkostenabrechnung für Vermieter, Verwalter und alle die mit Vermietung zu tun haben

Das passt nicht zusammen? Im üblichen Vermietungsalltag sicher nicht! Der erfahrene Fachbuchautor und Trainer Thomas Trepnau beweist mit seinen Seminaren und Workshops an einem Ort voller Kraft und Licht, dass die Erstellung der Mietnebenkostenabrechnung spielerisch erlernt werden kann. I ...

28.05.2010

Schock nach Nebenkostenabrechnung

Teurer Winter für Vermieter und Mieter Der harte und lange Winter, gestiegene Energiepreise, Müll- und Abwassergebühren haben dazu geführt, dass die Vermieter in De ...

08.04.2010

System-Optimierung für SAP-Anwender

Aachen, 31.03.2010 – In Zeiten schrumpfender Budgets sind innovative IT-Lösungen gefragt wie nie. Durch automatisierte Prozesse und eine zentrale Systemvermessung lassen sich die SAP-Betriebskosten optimieren. Auf den Infotagen 2010 berichten Anwenderunternehmen aus erster Hand, welche Vorteile ...

31.03.2010

Nebenkostenabrechnung, Mieterhöhung und Mietminderung - Dauerbrenner für Vermieter

Unsicherheit, die zum Teil auf oberflächlicher interessensorientierter Verbreitung von Informationen beruht. „Dabei kann jeder Vermieter Nebenkosten und Betriebskosten zügig abrechnen und die Miete rechtssicher erhöhen. Auch gegen Mietminderungen können sich Vermieter sch&uum ...

25.02.2010

Nebenkostenabrechnung: Vermieter dürfen die Nebenkosten nur dann abrechnen, wenn es im Mietvertrag vereinbart ist

Der einfache Hinweis im Mietvertrag „Nebenkosten werden abgerechnet“ reicht nicht aus „Vielmehr müssen sämtliche umlagefähigen Betriebskosten, über die abgerechnet werden soll, explizit im Mietvertrag genannt werden“, so Thomas Trepnau der Autor des Buches „Rechne mit Deinem Mi ...

03.02.2010

Betriebskostenabrechnung darf fotokopiert werden. Belegeinsicht rechtfertigt Vervielfältigung der Belege

Wenn die Betriebskostenabrechnung im Briefkasten landet, müssen sich die Mieter häufig durch mehrere Seiten kämpfen und genau lesen, um die einzelnen Posten nachvollziehen zu können. Nicht selten treten dann beim Mieter Zweifel auf, sodass er um eine Einsicht in die Abrechnungen ...

15.01.2010

Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen fehlerhaft. Worauf Mieter achten müssen

Das Ende des Jahres bedeutet für viele Mieter den Erhalt der Nebenkostenabrechnung für das vorangegangene Jahr. Die Vermieter müssen dabei verschiedene Regelungen einhalten. Zum einen darf der Abrechnungszeitraum nicht länger als zwölf Monate betragen und zum anderen muss di ...

18.12.2009

Nebenkosten noch nicht abgerechnet? An Neujahr ist Schluss.

Es bedarf nicht der - womöglich teuren - Hilfe Dritter. Vorausgesetzt, dass man die richtigen Vorkehrungen In seinem Seminar an der Industrie- und Handelskammer Magdeburg zur Hausverwaltung weist Fachbuchautor Thomas Trepnau nach, dass Nebenkosten und Betriebskosten von jedem Vermieter proble ...

03.12.2009

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Press briefing on Ericsson's Traffic and Market report on June 5

28.05.2012

AB Svensk Exportkredit: SEK borrows in local Chinese currency (RMB) for second time this year

28.05.2012

SEK borrows in local Chinese currency (RMB) for second time this year

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Nokia 2011 Sustainability Report published

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Seizure of Stun Guns Leads to Charges by the CBSA

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Kaleidoscope's 25% Off Bank Holiday Sale

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ShopWise Continues to Help Canadians Find Local Deals With One of the Largest Deals Inventory in Canada

28.05.2012

Yellow Pages Group Launches French Version of ShopWise(TM) Mobile App, to Help Residents of Quebec Find the Best Local Deals Around Them and Make Shopping Easier

28.05.2012

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