Hypostar ist ein Webportal für private Baufinanzierungen. Mit dem Baufinanzierungsrechner der Hypostar können Interessierte ihre Finanzierung kostenlos und unverbindlich berechnen. Ein Netzwerk von mehr als 1.000 auf Baufinanzierungen spezialisierte Finanzexperten berät die Kunden in allen Fragen, findet das für sie günstigste Angebot und begleitet sie bis zum Vertragsabschluss. Banken, Vertrieben und Versicherungsgesellschaften bietet Hypostar ihre speziell entwickelte Baufinanzierungssoftware. www.hypostar.de ...
Letzten 10 Pressemitteilungen
Zusatzkosten bei der Neubaufinanzierung vermeiden Auch in diesem Jahr werden sich wieder viele Bundesbürger entscheiden, ein Eigenheim zu bauen oder neuerstelltes Wohneigentum zu kaufen - der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zufolge sogar mehr als 2011. Sie geht davon aus, dass die Zahl der Wohnungsneubauten im Jahr 2012 auf insgesamt bis zu 180.000 ansteigen wird. Die Prognose für das Vorjahr lautete 156.000 Einheiten. Beim Neubau einer Immobilie sind einige Besonderheiten bezüglich der Finanzierung zu berücksichti ...
Dispokredite sind nur etwas für den Notfall Die Kosten für Dispokredite liegen in Deutschland zurzeit sehr hoch. Zwischen 6 und 14 Prozent zahlen Verbraucher, wenn sie ihr Girokonto überziehen. Wer seinen Dispo längere Zeit nicht tilgen kann, sollte stattdessen lieber auf einen günstigeren Ratenkredit (http://www.hypostar.de/konten-und-kredite/kredite/) umsteigen.
Der Dispokredit macht es möglich: Benötigt der Bankkunde mehr Geld, als er hat, hebt er einfach weitere Beträge von seinem Girokonto ab. So s ...
Baufinanzierung: Eigenleistung bei Bauherren beliebt Eine aktuelle Studie des Bauherren Schutzbundes (BSB) ermittelte die Motive für Eigenleistungen beim Hausbau. Befragt wurden 500 Personen. Für 96 Prozent war die Kostenersparnis der Hauptgrund für die Entscheidung, selbst auf dem Bau aktiv zu werden. Doch kann ein Bauherr immer erwarten, dass Eigenleistungen einen signifikanten Vorteil bei der Baufinanzierung mit sich bringen?
Hauptargument Kosten sparen
Wie die Studie weiter zeigt, möchten Baufamilien nicht nur sparen, sond ...
KfW-Kredite: Auch für Wohneigentümergemeinschaften zu haben Wer sein Haus modernisieren möchte, kann von der KfW-Bank günstige Kredite für das Vorhaben erhalten. Aufgrund des Antragsverfahrens gehen Wohneigentümergemeinschaften (WEG) jedoch häufig leer aus. In einigen Bundesländern helfen inzwischen die Landesförderbanken bei der Darlehensaufnahme.
Fördermittel für Baufinanzierungen sind eine feine Sache. Viele Bauherren und Immobilienerwerber profitieren von den günstigen Krediten der KfW Bank. Doch ha ...
Kredit: Der Weg zum günstigen Baudarlehen Kreditnehmer stehen immer vor der Frage, wie sie eine möglichst günstige Baufinanzierung erhalten. Manche Faktoren können sie beeinflussen, andere nicht. Mit langen Schritten nährt sich das Bauzinsniveau den niedrigsten Zinsen seit rund 50 Jahren. Doch nicht jeder kann auch tatsächlich einen Spitzenzins erreichen.
Pfandbriefe bestimmen den Zinssatz, nicht die EZB
Viele Verbraucher denken, die Europäische Zentralbank (EZB) bestimmt auch den Zinssatz für Baudar ...
Baufinanzierung: Schäden am Bau absichern Unvorhersehbare Schäden am Bau können den Bauherren schnell in Bedrängnis bringen. Eine Bauleistungsversicherung schützt den Häuslebauer vor diesem Risiko. Sie ist vor allem für diejenigen unverzichtbar, die ihr Bauvorhaben über umfangreiche Darlehen finanzieren.
Fehlender Schutz gefährdet die gesamte Baufinanzierung
Schnell kann es geschehen: Ein schwerer Sturm zerstört das gerade erst fertig gestellte Mauerwerk oder ein Starkregen überflutet d ...
Immobilienfinanzierung: Steuern sparen mit Baudenkmalen Ein Baudenkmal hat Charme und weist auch hinsichtlich der Immobilienfinanzierung Besonderheiten auf. Wer ein solches Haus erwirbt, kann die Kosten für eine notwendige Sanierung steuerlich absetzen. Dies gilt sowohl für Vermieter als auch für Selbstnutzer.
Da der Erhalt alter, historischer Gebäude Bestandteile des kulturellen Erbes sichert, fördert der Staat Immobilienkäufer, die ein sanierungsbedürftiges Denkmal erwerben. Die Kosten für die Modernisierung ...
Baufinanzierung - die häufigsten Fehler Fehler passieren überall, so auch bei der Baufinanzierung. Doch die Auswirkungen sind hier besonders gravierend. Eine falsche Berechnung oder Planung und schon ist der Traum von den eigenen vier Wänden geplatzt. Daher sollten zumindest die vorhersehbaren Probleme minimiert werden, erst dann ist eine sichere Immobilienfinanzierung möglich.
Fehler 1 Schönrechnen der eigenen Möglichkeiten
Zwar sehen viele Häuser oder Eigentumswohnungen toll aus oder haben eine besonde ...
Baufinanzierung: Bundesländer unterstützen Familien Nicht nur der Bund stellt über die KfW Bank Fördermittel für Bauherren bereit, sondern auch die Bundesländer unterstützen die Schaffung von Wohneigentum. Durch diese Hilfen sind Baufinanzierungen auch für Familien mit eher niedrigem Haushaltseinkommen möglich.
Die meisten Bundesländer fördern insbesondere einkommensschwache Familien und Alleinerziehende mit Kindern sowie Haushalte mit schwerbehinderten Angehörigen bei der Anschaffung einer selbs ...
Immobilienfinanzierung: Vergleichen spart Kosten Für die Finanzierung einer Immobilie nehmen Kreditnehmer häufig große Darlehenssummen auf. Ein paar Zehntelprozent mehr oder weniger beim Zinssatz haben deshalb spürbare Auswirkungen auf die Gesamtkosten. Es lohnt sich also, verschiedene Kreditinstitute zu vergleichen.
Der kleine Unterschied
Wer Fremdkapital für seine Wunschimmobilie benötigt, stößt derzeit auf optimale Bedingungen. Das niedrige Zinsniveau ermöglicht Bauherren und Immobilienerwerbe ...
Immobilienfinanzierung: Auch für Selbstständige möglich Banken sehen es gern, wenn Kunden mit Kreditwunsch eine Festanstellung vorweisen können. Wer als Selbstständiger oder Freiberufler tätig ist, wird mitunter kritischer beäugt. Doch auch an diese Kundengruppen vergeben die Anbieter Darlehen für die Immobilienfinanzierung.
Banken beurteilen Branche
Manch ein Selbstständiger kann davon berichten: Eine Darlehensanfrage konnte er nicht stellen, da die Bank ihn von vornherein abgelehnt hat. Doch ergeht es so längst n ...
Baufinanzierung und die Bedeutung des Grundbuchs Bestimmte Begriffe sollte jeder Kreditnehmer kennen, der sein neues Zuhause finanzieren will; hierzu gehört das Grundbuch. Das Grundbuch bildet die Basis jeder Baufinanzierung. Durch Eintragung des Baudarlehens verschaffen sich Kreditgeber eine Sicherheit für das zur Verfügung gestellte Geld.
Drei Teile ergeben ein Ganzes
Das Grundbuch wird von den Grundbuchämtern verwaltet. Dort steht, welche Parzelle im Bestandsverzeichnis aufgenommen ist. Danach gliedert sich das Grundbu ...
Baufinanzierung: Bonität wirkt sich auf Zinshöhe aus Vor der Kreditvergabe überprüfen Banken die Zahlungsfähigkeit des Kunden. Das Ergebnis dieses Verfahrens bestimmt, ob der Interessent überhaupt ein Darlehen erhält, und wirkt sich auf die Zinshöhe für Baufinanzierungen aus.
Der SCHUFA-Score
Mithilfe der Bonitätsprüfung möchte sich die Bank vergewissern, dass der Kunde auch in der Lage sein wird, seine Raten regelmäßig zu leisten. Sie ermittelt zum einen, wie es um die bisherige Zahlun ...
Baufinanzierung mit dem Ratentilgungsdarlehen Es gibt sehr unterschiedliche Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung, eine davon ist das Ratentilgungsdarlehen, manchmal auch nur Tilgungsdarlehen oder Abzahlungsdarlehen genannt. Zwar ist das Annuitätendarlehen mit seinen verschiedenen Varianten das bevorzugte Finanzierungsinstrument der Kreditnehmer, jedoch ist ein Ratentilgungsdarlehen in bestimmten Situationen eine gute Alternative.
Das Prinzip des RatentilgungsdarlehensBeim Ratentilgungsdarlehen ist die monatliche Finanzierung ...
Baufinanzierung mit dem Realkredit Eine besondere Form der Baufinanzierung ist der Realkredit. Dieser wird manchmal auch als Sachkredit bezeichnet. Wer einen Realkredit nutzen will, muss anspruchsvollere Voraussetzungen erfüllen, als bei herkömmlichen Formen der Immobilienfinanzierung. Nicht nur die Bonität ist ausschlaggebend, sondern vor allem die Höhe des Eigenkapitals.
Voraussetzungen für den Realkredit
Wichtigste Voraussetzung ist die Höhe des Eigenkapitals, dieses sollte bei ungefähr 50 P ...
Baufinanzierung: Arbeitgeberdarlehen als Eigenkapitalersatz? Manch ein Arbeitgeber hat ein Herz für seine Mitarbeiter und bietet ein Darlehen zum Erwerb oder Bau eines Hauses oder einer Wohnung an. Das Ziel für den Unternehmer besteht dabei darin, einen Arbeitnehmer möglichst langfristig zu binden. Für den Mitarbeiter hat dies den Vorteil, dass seine Bonität durch den Arbeitgeber gewährleistet ist und er erwarten kann, auch längerfristig im Unternehmen zu bleiben.
Voraussetzungen für das Arbeitgeberdarlehen
In der ...
Baufinanzierung: Zinsen sparen durch Volltilgerdarlehen Eine Alternative zu Standarddarlehen mit langer Laufzeit sind Volltilgerdarlehen. Wer ein solches abschließt, zahlt gleichbleibend hohe Raten bis zur kompletten Erstattung der Darlehenssumme. Daraus ergibt sich für den Kreditnehmer eine absolute Zinssicherheit.
Herkömmliche Annuitätendarlehen sind mit einer festen Zinsbindungszeit ausgestattet. Während ihres Verlaufs gilt gleichbleibend der zu Vertragsabschluss vereinbarte Zinssatz. Nach Ablauf der Jahre - in Niedrigzi ...
Baufinanzierung mit der Familienhypothek Dies Produkt richtet sich gerade an jüngere Familien, die ihre Immobilienfinanzierung preiswert auf den Weg bringen wollen. Zwar gibt es auch zahlreiche, von Bundesländern aufgelegte Förderprogramme für diese Zielgruppe, jedoch ist das Fördervolumen begrenzt, sodass viele Familien leer ausgehen. Um den Betreffenden dennoch günstige Kredite anbieten zu können, gibt es Anbieter mit speziellen Produkten für Familien. Die Besonderheit dieser Angebote besteht d ...
Baufinanzierung: Das Darlehen absichern Nimmt die Familie ein Baudarlehen auf, sollte der Hauptverdiener eine Restschuldversicherung abschließen. Diese leistet, falls der Versicherte verstirbt, und schützt die Hinterbliebenen vor dem Verlust der eigenen vier Wände.
Für eine Baufinanzierung muss der Kreditnehmer über einen langen Zeitraum regelmäßige Zahlungen leisten. Auch im Falle seines Todes müssen fallen die Raten weiterhin an. Können die Angehörigen die Schulden dann nicht mehr ...
Baufinanzierung für"Best Ager" Die Baufinanzierung für Ältere, man rechnet dazu den Personenkreis ab 50 Jahren, ist schwieriger als mancher denkt. Zwar verfügen viele in dem Alter über ein ansehnliches Eigenkapital, jedoch ist die Zeit bis zur finanzschwächeren Rentenzeit relativ kurz. Dennoch haben findige Finanzinstitute auch für diese Gruppe inzwischen Lösungen parat.
Was von Banken erwartet wird
Wer mit ungefähr 50 Jahren eine Baufinanzierung in Angriff nimmt, hat je nach Rentenein ...
Immobilienfinanzierung: Vollfinanzierungen sind nicht für jeden geeignet Wer kein Eigenkapital besitzt, kann den Immobilienbau oder -kauf über eine sogenannte Vollfinanzierung realisieren. Diese eignet sich jedoch nicht für jeden Kreditnehmer, denn trotz des derzeit sensationell niedrigen Zinsniveaus sind 100-Prozent-Finanzierungen mit sehr hohe Raten verbunden.
Banken setzen im Rahmen von Immobilienfinanzierungen normalerweise voraus, dass der Kreditnehmer über Eigenkapital in Höhe von mindestens 20 Prozent verfügt. Doch geht es auch ander ...
Baufinanzierung: Sofortfinanzierung mit Kombikrediten Für die schnelle Erfüllung des Eigenheimwunsches stellen Bausparkassen sogenannte Kombikredite zur Verfügung. Wer einen solchen abschließt, muss nicht erst einige Jahre ein Guthaben ansparen, sondern finanziert seine Immobilie sofort anhand eines Vorausdarlehens.
Kombination aus Vorausdarlehen und Bausparvertrag
Kombidarlehen sind eine Abwandlung des klassischen Bausparvertrags. Sie bestehen aus einem tilgungsfreien Vorausdarlehen und einem Bausparvertrag. Durch das Vorausd ...
Rückwärtshypothek: Die eigene Immobilie verrenten Nicht jeder Hauseigentümer verfügt im Rentenalter über genügend Einkünfte. Wer seine Immobilie aufgrund dessen zu Geld machen will, muss sie nicht unbedingt verkaufen, sondern kann sie auch verrenten. So verbessert der Eigentümer seine finanzielle Lage und bleibt weiterhin in seinen eigenen vier Wänden wohnen.
In Deutschland ist der Markt für die Immobilienrente noch verhältnismäßig klein. Nur wenige Hauseigentümer haben bisher von d ...
Ratenkredit günstig aufnehmen Ratenkredit günstig aufnehmen
Für eine neue Anschaffung hat nicht jeder gleich das Geld parat. Ein Ratenkredit hilft weiter - die Bank stellt den Betrag zur Verfügung, und der Kreditnehmer zahlt das Darlehen plus der Zinsen und gegebenenfalls anfallenden Gebühren in monatlichen Raten zurück. Durch die richtige Vorgehensweise bei der Kreditaufnahme lassen sich unnötige Kosten vermeiden.
Ratenhöhe ermitteln
Vor der Kreditaufnahme steht der Kassensturz an. Der ...
Baufinanzierung: Lösungswege bei Trennung Nicht immer läuft im Leben alles glatt, und so kann auch der Traum von der eigenen Immobilie aufgrund von persönlichen Problemen in Gefahr geraten. Steht eine Scheidung an, geht es in erster Line darum, die Baufinanzierung geordnet zu Ende zu bringen, egal welcher Partner das Haus oder die Wohnung übernimmt. So lässt sich dann der Verkauf der Immobilie vermeiden, die unter Umständen mit Verlusten behaftet ist.
Ein Partner übernimmt das Objekt
Die einfachste Lö ...
Baufinanzierung: Variable Darlehen Für Baufinanzierungen üblich sind Annuitätendarlehen mit auf Jahre festgeschriebenem Zinssatz. Diese bieten Bauherren und Immobilienerwerbern die größte Sicherheit, die Kreditraten langfristig bis zur kompletten Rückzahlung leisten zu können. Für Kreditnehmer, die weniger Wert auf festgelegte Zinsen legen, halten die Banken sogenannte variable Darlehen bereit.
Variable Darlehen sind Baudarlehen mit einer sehr kurzen Zinsbindungszeit, statt einiger Jahre ...
Wie man zusätzliche Notargebühren verhindert Nach Auslaufen der Zinsbindungszeit scheuen viele Darlehensnehmer den Wechsel zu einer günstigeren Bank, obwohl sie bei anderen Anbietern bessere Kondition bekommen. Einer der Gründe: Angst vor weiteren Kosten.
Keine Notarkosten bei Bankwechsel
Möchte der Darlehensnehmer den Kredit auf eine neue Bank umschichten, so fallen normalerweise keine weiteren Notargebühren an. Der Vorgang läuft so ab: Der Darlehensnehmer unterschreibt die Anschlussfinanzierung bei einem neuen ...
Bauversicherungen helfen bei Schäden Wer bauen will, sollte sich intensiv mit dem Thema Versicherungen beschäftigen, denn Feuer-, Sturm- oder Diebstahlschäden können für den Bauherren richtig teuer werden. ...
Immobiliendarlehen: Den optimalen Tilgungssatz wählen In welchem Umfang ein Kreditnehmer sein Darlehen pro Jahr tilgt, hat Auswirkungen auf die gesamte Baufinanzierung. Deshalb sollte die Höhe des Tilgungssatzes gutüberlegt sein. ...
Niedrige Zinsen - lange Zinsbindungszeiten? Möchten Bauherren einen Immobilienkredit aufnehmen, müssen sie entscheiden, wie lange die so genannte Zinsbindungszeit andauern soll. In dieser Phase ist der Zinssatz für die aufgenommene Darlehenssumme festgeschrieben. ...
Fördermittel und Immobilienfinanzierung Was vielen Erwerbern von Immobilien nicht klar ist: Durch den Einsatz von Fördermitteln im Rahmen der Immobilienfinanzierung können sie ihren Kreditspielraum erweitern oder die laufenden Kosten senken. So reduziert sich der Eigenkapitalbedarf. ...
Höhere Grunderwerbsteuer verteuert den Immobilienerwerb Seit 2007 dürfen die Länderparlamente die Steuer für den Erwerb von Grund und Boden selbst festlegen. Die Grunderwerbsteuer zahlt der Käufer, bevor er ins Grundbuch eingetragen wird - sie wird fällig, sobald der Kauf der Immobilie rechtmäßig vollzogen ist. Der Steuerpflichtige gibt den Kauf bei dem für ihn zuständigen Finanzamt an und erhält von diesem den schriftlichen Steuerbescheid. In den Bundesländern Berlin, Hamburg, Bremen, Niedersac ...
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