weststadtmakler.de in Karlsruhe: Verkaufsquote 2013 - 100 %
ID: 1000476
Die durchschnittliche Dauer vom Vermarktungsbeginn bis zum Notartermin lag bei 9 Wochen und 2 Tagen. Am schnellsten war das Team mit 23 Tagen bei einer Eigentumswohnung in der Karlsruher Südweststadt. Zwei Objekte haben den Durchschnitt deutlich verlängert haben (eine exklusive Villa und eine Eigentumswohnung, bei der zwischen Kaufzusage und Notartermin noch einige rechtliche Dinge geklärt werden mussten). Ohne Berücksichtigung der beiden Objekte lag die durchschnittliche Vermarktungsdauer bei ca. 6 Wochen.
Auch mit unserer Einschätzung des Verkaufspreises lag der Makler goldrichtig: die Abweichung vom tatsächlich realisierten Preis zum ermittelten Marktwert lag bei durchschnittlich + 4,2 %. Ein Minus von knapp 13 % wurde bei einem kleinen Studenten-Appartement am Stadtrand realisiert. Aufgrund der sehr guten Nachfrage im Jahr 2013 wurden einige Male auch Preise erzielt, die über dem Angebotspreis lagen, das größte Plus mit + 16 % wurde bei einer renovierungsbedürftigen kleinen Eigentumswohnungen in Mühlburg erreicht.
Der durchschnittlich erzielte Verkaufspreis bei Eigentumswohnungen im Jahr 2013 lag mit 1.953 €/m² nur knapp über dem Vorjahreswert. Am billigsten mit 1.268 €/m² war eine renovierungsbedürftige Wohnung in der Innenstadt-West, der höchste Preis mit 2.340 €/m² wurde für ein 1990 erbautes Penthouse erzielt.
Bei der Vermietung wurden ähnlich gute Zahlen erreicht: Für alle Wohnungen bis auf eine große Neubau-Mietwohnungen in der Karlsruher Weststadt (Miete 10,75 €/m²) wurde innerhalb des vereinbarten Zeitraums der passende Mieter gefunden. Die durchschnittliche Dauer ab Vermarktungsbeginn bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages lag bei 3 Wochen und 5 Tagen. Am schnellsten mit 3 Tagen ging die Vermietung einer 4-Zimmerwohnung in Karlsruhe Durlach, am längsten mit 6 Monaten hat die Vermietung einer 187 m² großen Wohnung in der Innenstadt gedauert.
Der 2013 erstmals veröffentlichte Karlsruher Mietspiegel scheint erste Auswirkungen zu zeigen. Für große und teure Wohnungen, die deutlich über der Obergrenze des Mietspiegels angeboten werden, steigen die Vermarktungszeiten.
weststadtmakler.de bedankt sich bei allen Verkäufern und Vermietern, aber natürlich auch bei den Käufern und Mietern, die dieses Ergebnis ermöglicht haben.Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Martin Burkard, der Gründer von weststadtmakler.de hat über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Er arbeitet seit 2005 als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, das Maklerbüro weststadtmakler.de wurde 2008 eröffnet. 2011 wurde Herr Burkard als erster Karlsruher Makler nach der neuen europäischen Maklernorm DIN EN 15733 für Wohnimmobilien zertifiziert, 2012, 2013 und 2014 erhielt das Unternehmen vom größten europäischen Immobilienmagazin BELLEVUE die begehrte Auszeichnung als Best Property Agent.
weststadtmakler.de
Martin Burkard Dipl.-Sachverständiger (DIA)
Moltkestr. 47
76133 Karlsruhe
Tel. 0721-8315250
E-Mail info(at)weststadtmakler.de
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Datum: 30.12.2013 - 10:08 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1000476
Anzahl Zeichen: 2608
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Martin Burkard
Stadt:
Karlsruhe
Telefon: 0721-8315250
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Unternehmensinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 30.12.2013
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