Baufinanzierung: 5 Punkte für eine solide Finanzierung
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denken deutlich mehr Mieter, als noch vor 10 Jahren, darüber nach,
ein Eigenheim zu kaufen und damit ihre Lebensqualität zu verbessern.
Doch der Traum von der eigenen Immobilie kann sehr schnell zum
Alptraum werden wenn die Finanzierung schlecht geplant ist.
Baufi24.de erklärt die 5 wichtigsten Punkte, die eine gute
Finanzierung ausmachen.
Risiko reduzieren
Einige Kreditinstitute finanzieren heute bis zu 110% des
Kaufpreises. Dennoch ist es ratsam, mindestens 20% des Kaufpreises
sowie die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln zu bestreiten. "Gerade
wenn durch unvorhergesehene Ereignisse, wie beispielsweise eine
Scheidung, die Immobilie verkauft werden muss, kann eine zu hohe
Beleihung zu einem Schuldenberg führen." erklärt Stephan
Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(http://www.baufi24.de/).
Langfristige Planung
Ein realistisches Bild über die monatlichen Ausgaben für die
Lebenshaltung ist wichtig, um eine solide Finanzierung abschließen zu
können. Neben den Budgets für zwingend notwendige Ausgaben, sollte
zusätzlich ein ausreichendes Polster für Extras zurückbehalten werden
und die monatliche Rate nicht zu hoch eingeplant werden. Auch wenn
der Lebensstil bis zu einem gewissen Grad eingeschränkt werden kann,
ist es nicht vorteilhaft, so eng zu planen, dass ein kompletter
Verzicht auf bisherige Gewohnheiten erzwungen wird. Auf einen
Planungshorizont von 20 bis 30 Jahre gesehen, ist dies in den
wenigsten Fällen haltbar.
Wie die monatlichen Raten aus Zins und Tilgung bei
unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen
ausfallen, kann schnell und einfach mit dem Baufinanzierungsrechner
(http://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de
ermittelt werden.
Flexibilität wahren
Hohe Sicherheit und gleichzeitige Flexibilität bietet eine
Sondertilgungsvereinbarung. Hier haben Darlehensnehmer die
Möglichkeit, Boni oder sonstige größere Geldbeträge, z.B. aus
Erbschaften, direkt für die Rückzahlung des Darlehens zu nutzen. Bei
vielen Kreditinstituten ist es möglich, Sondertilgungsoptionen von
bis zu fünf Prozent im Jahr zu vereinbaren.
Reserven schaffen
Das komplette Vermögen bis auf den letzten Cent als Eigenkapital
für die Finanzierung aufzuwenden ist jedoch ebenfalls nicht ratsam.
Eine Sicherheitsreserve von drei bis sechs Netto-Monatseinkommen
sollte für Unvorhergesehenes zurückbehalten werden. Gerade wenn
Kinder im Haushalt sind oder die Familienplanung noch nicht
abgeschlossen ist, können schnell nicht geplante Ausgaben anfallen.
Hier sind Rücklagen sinnvoll, damit nicht die ganze Finanzierung in
Gefahr gerät. Eine überraschend notwendige Auto-Reparatur sollte
beispielsweise auf keinen Fall zu finanziellen Problemen oder zu
einer mit hohen Zinskosten verbundenen Inanspruchnahme eines
Dispokredites führen.
Schnell abbezahlen
Sind die Zinsen günstig, sollten hohe Tilgungsraten von mindestens
2 Prozent vereinbart werden. Je höher die anfängliche Tilgung
vereinbart wird, desto schneller sinkt die Restschuld und der
Immobilienkäufer ist früher schuldenfrei. Muss nach Ablauf der
Zinsbindung neu finanziert werden, ist die Belastung durch die
geringere Darlehenssumme nicht mehr ganz so hoch.
Über Baufi24
Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
http://www.baufi24.de.
Pressekontakt:
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Baufi24 GmbH
Stephan Scharfenorth
Friedrich-Ebert-Damm 111A
22047 Hamburg
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eMail. scharfenorth@baufi24.de
Web. www.baufi24.de
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Datum: 29.04.2014 - 10:48 Uhr
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