Großprojekte für Studenten in Berlin: "Kleinanlagen bieten bessere Chancen"

Projektentwickler entdecken Studentenwohnungen als attraktive Wohnform mit günstigen Renditeaussichten. Die Studentenstadt Berlin hat große Angebotsdefizite. Entsprechend groß fallen die Neubauprojekte aus. Manfred Hildebrandt von Home Estate 360 warnt: "Kleinanlagen bieten bessere Risikostreuung."

(firmenpresse) - Private Investoren entdecken den Studentenmarkt
In Berlin finden nur rund 6 von 100 Studenten einen Wohnheimplatz in Anlagen der Berliner Studentenwerke. Die Wartelisten sind lang: Bis zu 1.000 Bewerber buhlen um die begehrten Plätze. Der Berliner Senat schätzt, dass 5.000 Wohnheimplätze bei den Studentenwerken fehlen. Konkrete Pläne für Neubauten aus dem Berliner Rathaus sind aber Mangelware. "Das Zögern des Senats ruft private Investoren auf den Plan. Derzeit entstehen einige Leuchtturm-Projekte im gesamten Berliner Raum, die mit attraktiven Renditen locken.", so Manfred Hildebrandt, Geschäftsführer der Home Estate 360.

Beste Chancen liegen abseits der Großprojekte
Zu den Leuchtturmprojekten zählen etwa neue Wohnhochhäuser mit Studentenapartments am Alexanderplatz oder ein neu geplanter 22-stöckiger Hochbau am Ende der Frankfurter Allee für 50 Millionen Euro, der sich noch in der Projektphase befindet. Für Schlagzeilen sorgte das Crowdfunding-Projekt EBA51, das möblierte Überseecontainer als Wohnraum anbietet. Interessenten müssen sich zu Führungen anmelden, die Teilnehmerzahl ist auf 99 Personen begrenzt. Die Miete beträgt mit Balkon 399 Euro für 26 qm.

Für Manfred Hildebrandt liegen die besten Chancen abseits dieser Großprojekte: "Diese neuen Projekte zeigen vor allem, dass das Angebot zu klein ist. Auch wenn solche Anlagen derzeit vermietbar sind, ziehen die meisten individuelleren Wohnraum vor." Zudem seien die Konditionen in gepflegten Bestandanlagen oftmals deutlich günstiger. Beispielsweise böten die Berlin City Studios Renditen bis zu 5 Prozent. "Die gefragte Lage und das gemischte Nutzerkonzept verringern das Risiko im Vergleich zu reinen Studentenanlagen. Diese müssen aufgrund ihres großen Flächenbedarfs zunehmend in Randlagen ausweichen.", erklärt der Geschäftsführer der Home Estate 360.

Manfred Hildebrandt ist Geschäftsführer der Home Estate 360 GmbH und berät seit mehr als 40 Jahren seine Kunden in der sachwertorientierten Kapitalanlage. Seit mehr als 15 Jahren ist er mit Schwerpunkt in der Immobilienvermittlung tätig und Experte für den Markt im Großraum Berlin und Potsdam.



Die Berlin City Studios der Home Estate 360 bieten 146 Apartments in Größen zwischen 30 und 40 qm in Berlin-Schmargendorf. Die Studios werden in drei Ausstattungsvarianten angeboten und verfügen alle über einen Balkon oder Terrasse.
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Datum: 04.06.2014 - 16:19 Uhr
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Freigabedatum: 04.06.2014

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