Sanierungsobjekte: Individuell auch bei der Finanzierung
ID: 1105485
60er-Jahren: Sanierungsobjekte können einen besonderen Charme
entwickeln und eine gute Investition sein. Doch so individuell der
Charakter, so passgenau sollte auch die Finanzierung strukturiert
werden. "Wer eine Immobilie in Eigenregie sanieren will, muss den
Aufwand realistisch kalkulieren und nicht nur die Sanierung, sondern
auch deren Finanzierung exakt planen", sagt Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Deutschlands größter
Vermittler für private Baufinanzierungen kann dabei auf rund 400
Banken zugreifen und gibt einen Überblick über die wesentlichen
Besonderheiten bei Sanierungsobjekten.
Sanierung vom Bauträger
Wer sich für ein Sanierungsobjekt entscheidet, das von einem
Bauträger bzw. Generalunternehmer saniert zum Festpreis angeboten
wird, ist aus Bankensicht mit dem Erwerber eines neuen
Bauträgerobjekts gleichgestellt. "Entscheidend hier ist die
realistische Abstimmung der Finanzierung auf den
Sanierungsfortschritt. Wie beim Neubau werden die einzelnen Tranchen
nach Baufortschritt ausgezahlt. Zieht sich die Sanierung deutlich
länger hin als geplant, können zusätzliche Kosten in Form von
Bereitstellungszinsen entstehen," erläutert Goris und ergänzt: "Da
gerade bei denkmalgeschützten Altbauten unvorhergesehene
Verzögerungen nie auszuschließen sind, empfiehlt sich eine großzügige
Planung der Finanzierung mit einer möglichst langen
bereitstellungszinsfreien Zeit."
Sanierung in Eigenregie
Deutlich komplexer stellt sich die Finanzierungssituation dar,
wenn man ein sanierungsbedürftiges Objekt erwirbt und die Sanierung
in Eigenregie leisten möchte. Hier erwarten die Banken eine äußerst
genaue Planung. Zudem finanzieren die meisten Institute den
Sanierungsanteil nicht in vollem Umfang. Nach Erfahrung von Interhyp
übernimmt die Mehrzahl der Kreditinstitute diesen Sanierungsanteil
zur Hälfte oder bis zu 75 Prozent.
Eigenleistung nicht überschätzen
Wer sich für eine Sanierung in Eigenregie entscheidet und dabei
Eigenleistungen erbringen will, sollte diese nicht überschätzen. "Die
meisten Banken gehen davon aus, dass der Laie realistisch nur einen
sehr begrenzten Beitrag leisten kann, und berücksichtigen dies nur in
sehr beschränktem Umfang", so Goris. Nach Erfahrungen von Interhyp
wird von den meisten Banken, je nach Qualifizierung des Kunden, eine
Obergrenze von ca. 15 Prozent der Baukosten, maximal jedoch 30.000
Euro, für Eigenleistungen anerkannt.
Über die Interhyp Gruppe
Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die
sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an
Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein
Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren
rund 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der
größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Die
Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist an
derzeit 73 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und Partner
präsent.
Pressekontakt:
Heidi Müller, Leiterin Public Relations,
Telefon (089) 20 30 7 - 13 05,
E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de;
www.interhyp.de
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 09.09.2014 - 10:05 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1105485
Anzahl Zeichen: 3668
Kontakt-Informationen:
Stadt:
München
Kategorie:
Finanzdienstleistung
Diese Pressemitteilung wurde bisher 167 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Sanierungsobjekte: Individuell auch bei der Finanzierung"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Interhyp AG (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
- Bauzinsen-Check: Geopolitische Risiken treiben Renditen; Finanzierungskosten bleiben auf hohem Niveau - Der "Zins-Sprung": Wie mehr Eigenkapital den Zinssatz für das gesamte Darlehen drückt - Interhyp rechnet Sparvorteil vor - Politischer Appell: Interhyp fordert Entlastung bei der Gr
EZB-Zinspause im April: Warum die Bauzinsen dennoch volatil bleiben ...
- Marktdynamik: Geopolitische Spannungen treiben Kapitalmarktrenditen; Bauzinsen bleiben trotz EZB-Pause volatil auf erhöhtem Niveau - Experten-Rat: Wer auf Zinssenkungen spekuliert, verkennt die aktuelle Lage - Planungssicherheit jetzt sichern Die Europäische Zentralbank (EZB) hat heute beschlo
Interhyp-Zinsupdate: Iran-Konflikt treibt Bauzinsen nach oben ...
Getrieben durch die geopolitischen Spannungen im Iran haben die Zinsen für 10-jährige Darlehen im Schnitt die Marke von 3,9 Prozent erreicht. Eine Entspannung ist vorerst nicht in Sicht: Die Angst vor steigenden Energiepreisen befeuert die Inflation und sorgt für einen spürbaren Anstieg bei den
Weitere Mitteilungen von Interhyp AG
Die Zürcher Kantonalbank setzt auf EBICS - den multibankfähigen Standard im elektronischen Datenaustausch mit Firmenkunden ...
Die Zürcher Kantonalbank hat sich für ihren elektronischen Zahlungsverkehr für eine besonders stabile und multibankfähige Software entschieden. Die größte Schweizer Kantonalbank bietet ihren Firmenkunden zukünftig den internetbasierten Electronic-Banking-Standard EBICS an, den die Schwei
Studie: Generation 50Plus profitiert vom Wirtschaftswachstum ...
Der wirtschaftliche Aufschwung in Deutschland kommt auch bei den Älteren an. 80 Prozent der über 50-Jährigen sind zufrieden mit ihrer finanziellen Situation. Viele sorgen dennoch bereits für schlechtere Zeiten vor. Zu diesem Ergebnis kommt die repräsentative Studie "Liquidität 50Plus&
ALBIS HiTec Leasing AG präsentiert spezielle Finanzierungskonzepte auf der GaLaBau in Nürnberg (FOTO) ...
Die ALBIS HiTec Leasing AG ist als Aussteller auf der Messe GaLaBau 2014 in Nürnberg vertreten. In Halle 6 / Stand 6-227 informiert die Hamburger Leasinggesellschaft Händler, Hersteller und Endkunden über ihre auf die Forst-, Park- und Gartenbranche zugeschnittenen Leasinglösungen. Leasi
ViWa Invest GmbH informiert: Studie belegt Nachfrage nach unabhängigen Investoren für Startup-Unternehmen ...
Die Mehrzahl der Startups und Gründer hierzulande blickt mit Optimismus der wirtschaftlichen Entwicklung in den kommenden Jahren entgegen – doch zugleich sehen sich viele junge Unternehmer offensichtlich mit Schwierigkeiten bei der mittel- und längerfristigen Finanzierung ihrer Betriebe konfront
