ASP Global Hotel Brokers - die erste Adresse für Hotelimmobilien

Der weltweit führende Hotelmakler ASP Global Hotel Brokers in Zürich und München ist die erste Adresse für alle Hotelkauf und Hotelverkauf Interessenten

(firmenpresse) - Auer, Springer & Partner gibt Einblick in die Arbeit und Vorgehensweise des international führenden Hotelmaklers ASP Hotel Brokers, der bereits seit 1983 auf dem Markt ist und aktuell exklusiv ein Angebot von rund 700 Hotelimmobilien und Hotels exklusiv zum Kauf anbietet.

Der Verkauf eines Hotels / einer Hotelimmobilie ist eine hochkomplexe Angelegenheit, die man nur einem sehr erfahrenen Hotelberater und Hotelmakler anvertrauen sollte. Begonnen wird mit der gründliche Aufnahme der Hotelimmobilie durch einen Tourismusberater, der die wirtschaftlichen Zahlen und die Auslastungszahlen der letzten Jahre aufbereitet und analysiert. Damit wird auch die Grundlage für die Verkaufspreisermittlung für das Hotel erstellt und der sogenannte "Ertragswert" ermittelt. Zusätzlich werden vom Tourismusfachmann auch noch die Reserven und Besonderheiten der Hotelimmobilie erhoben, sowie auch allfällige Renovierungsstellen ermittelt. Gästebewertungen im Internet werden selbstverständlich mittlerweile auch entsprechend berücksichtigt, denn diese beeinflussen den möglichen Verkaufspreis eines Hotels immer stärker. Bei verpachteten Hotels wird auch der zugrundliegende Pacht- oder Managementvertrag gesichtet und entsprechend bewertet. Damit erstellt der Hotelberater dann die Grundlage für die Wertermittlung einer Hotelimmobilie.

Einfache Verkaufspreis-Ermittlungsmethoden für ein Ferienhotel für Jedermann
(http://www.aspi.ag/Hotelwert_Ermittlungsmethoden.pdf)
Basierend auf dieser Grundlage erarbeiten Tourismusberater und der Fachmakler für Hotels und Hotelimmolien dann die Verkaufsspanne für die Hotelimmobilie. Dazu werden neben der jahrzehntelangen Erfahrung des Hotelmaklers auch die Hard-Facts der Hotelimmobilie einbezogen. Attraktivität der Lage des Hotels, Attraktivität der Hotelimmobilie, Qualität und Zustand der Ausstattung und Einrichtung, Umfang der Wellness- und Freizeiteinrichtungen, erzielte Hotelpreise und viele weitere Punkte werden zur Bewertung hinzugezogen. Der Hotelmakler berücksichtigt auch die in dieser Region erzielten Verkaufspreise für ähnliche Hotelimmobilien, die Zukunftsprognosen des Hotels und auch den werblichen Auftritt und das "Standing" des Hotels auf dem Markt. Bei verpachteten Hotels wird auch die Attraktivität, Bonität und das "Rating" des Hotelbetreibers, bzw. der Hotelkette berücksichtigt.



Auf Basis dieser Informationen ermittelt nun der Hotelmakler einen Verkaufspreis für das zum Verkauf stehende Hotel, bzw. die Verkaufsspanne zu der die Hotelimmobilie durch den Hotelmakler zum Kauf angeboten werden kann.

Aktuell werden exklusiv ca. 700 Hotelimmobilien und Hotels exklusiv zum Kauf bei ASP Gobal Hotel Brokers angeboten (http://www.aspimmo.com)

Ist ein Hotel dann im Verkauf wird vom Hotelmakler natürlich der Verkaufsverlauf der Hotelimmobilie sehr detailliert beobachtet und protokolliert. Probleme können schon im Vorfeld bei den Zahlen, den Prognosen, dem Verkaufspreis, etc. liegen, oder erst bei der Besichtigung und Verkaufsberatung hinsichtlich des Zustandes, der wirtschaftlichen Aussichten, der Finanzierung, etc. des Hotels auftreten. Das wird im sogenannten Maklerbuch vom Hotelbroker sehr genau registriert und verzeichnet. Die Absagegründe, warum Kaufinteressenten diese Hotelimmobilie nicht kaufen, sind ausgesprochen wichtig für den künftigen Verkauf des Hotels. In periodischen Abständen wird daher vom Hotelmakler ein Bericht über den Verlauf des Hotelverkaufs erstellt und mit dem Eigentümer besprochen. Damit kann man dann auf die "Hemmnisse" und Einwände reagieren und diese nach Möglichkeit für die nächste Periode des Verkaufes des Hotels beseitigen. Die Beschreibung des Hotels kann angepasst werden, der Preis entsprechend korrigiert, das Marketing und die Zielgruppe verändert, oder die Darstellung und Öffentlichkeit entsprechend geändert werden.

So erhält der Verkäufer einer Hotelimmobilie die Informationen, die für ihn wichtig sind und wird vom Hotelmakler, der sich für ihn auf dem Markt befindet entsprechend beraten.

Ähnliches gilt natürlich auf für den Kauf einer Hotelimmobilie. Auch jeder Interessent, der ein Hotel kaufen möchte, sollte sich nur an einen erfahrenen Hotelbroker, bzw. Hotelmakler wenden, der auch eine große Auswahl an verschiedenen Hotels anbieten kann. Denn nur dort werden ihm auf Basis der zur Verfügung stehenden Eigenkapitalmittel und seiner Wünsche hinsichtlich Region, Kategorie, Größe, Rentabilität und Art eines Hotels die richtigen Hotelimmobilien zum Kauf ausgewählt und angeboten. Vor- und Nachteile der einzelnen Hotels genau dargelegt, Zukunftsprognosen und Marktchancen eines Hotels korrekt eingeschätzt, sowie auch auf mögliche Probleme im Betrieb, bzw. in der Finanzierung des Hotels hingewiesen. Hotelkäufer werden auch bei der Finanzierung begleitet und falls notwendig wird auch ein Pächter für das Hotel gesucht, der es betreiben soll.

Kontaktformular für Interessenten, die ein Hotel kaufen oder eine Hotelimmobilie verkaufen möchten (http://aspimmo.com/deu_dyn_19.html) Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 30.09.2014 - 09:35 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1114817
Anzahl Zeichen: 5641

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Bodo Graf von Hardenberg
Stadt:

Sarnen (OW) and Zurich

Telefon: 0041 43 550 73 18

Kategorie:

Sonstiges

Diese Pressemitteilung wurde bisher 418 mal aufgerufen.

Hotelnachfolge, Hotelverkauf und -verpachtung - Hotelmakler ASP ...
Der Hotelverkauf auf Grund fehlender Nachfolge ist einer der häufigsten Verkaufsgründe in der Ferienhotellerie. Aber es gibt auch noch viele andere Gründe, dass Eigentümer Ihr Hotel verkaufen, oder verpachten möchten. Die Hotelmakler von ASP Global Hotel Brokers erhalten pro Monat rund 80 bi

Hotels sind eine stark gefragte Kapitalanlage bei Hotelmakler ASP ...
Internationale Investoren, heimische Versorgungswerke und vermögende Privatleute und Stiftungen steigen aktuell in großem Stil in den Kauf von Hotels und das Investment in Hotelimmobilien ein. Wer dabei keinen Bankpartner braucht, sitzt ganz deutlich am längeren Hebel. Mit kaum einem Investmen

ASP Global Hotel Brokers - Ausgezeichnetes wird ausgezeichnet ...
Ausgezeichnetes wird ausgezeichnet. Das ist in der Immobilienbranche nicht anders, als in anderen Bereichen der Wirtschaft. So auch beim Award zum "most successful hotel broker of the year" in New York im Mai. In der ersten Kategorie wird die Anzahl der Exklusivmandate bewertet. Mit akt

Weitere Mitteilungen von ASPI AG - Hotel, Hospitality and Leisure Real Estate Brokers and Advisors

Werkstattkette PITSTOP mit neuem Autoglas Montage Partner ...
Nach einer kurzen Pause arbeiten die über 330 PITSTOP Filialen und nobleglass wieder als Partner bundesweit eng zusammen. In der Kooperation mit nobleglass ergänzt PITSTOP sein Service Portfolio um den wichtigen Baustein Autoglas Austausch. PITSTOP ist jetzt in der Lage f&#2

PAMERA Real Estate Partners erwirbt als Co-Investor Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Mitte ...
München / Berlin, 30. September 2014 - Das Immobilien-Multi-Family-Office PAMERA Real Estate Partners (http://www.pamerarealestate.de) hat als Co-Investor gemeinsam mit einem Family Office aus der Schweiz ein Wohn- und Geschäftshaus in der Markgrafenstraße 22 in Berlin-M

Rechtliche Möglichkeiten des Widerrufs von Darlehensverträgen ...
Im Rahmen einer Veranstaltung vor interessierten Rechtsanwälten, Juristen, Fachjuristen, Kunden und Mandanten referierte Rechtsanwältin Frau Chantal Richter zusammen mit Finanzexperten Herrn Peter Restle. Zurzeit wird in Rechts- und Bankenkreisen sowie bei Interessierten wild di

Karriere Step by Step - SKIDATA ermöglicht berufsbegleitendes Studieren und mehr ...
Lehre, Matura, Beginn eines Studiums - SKIDATA Mitarbeiter Thomas hat bereits einiges erreicht. Mittlerweile studiert der gelernte EDV Techniker berufsbegleitend im 5. Semester ITS mit Schwerpunkt Medieninformatik an der Fachhochschule Salzburg. Bei SKIDATA ist er seit März 2007 im 1st Leve