Wolfgang Dippold, PROJECT Investment Gruppe: Berliner Immobilienmarkt mit „Münchner Verhältnissen“
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Die Immobilienpreise in der Hauptstadt steigen konstant – während in München leicht rückläufige Preise verzeichnet werden
„Der eigentliche Abstand zwischen Berlin und München ist sogar noch größer, wenn man bedenkt, dass München bei den Umsatzzahlen nicht zwischen Wohn- und Teileigentum unterscheidet“, erklärt der Immobilienexperte Wolfgang Dippold. Das Unternehmen besitzt selbst Objekte in Berlin und München und ist somit mit beiden Märkten bestens vertraut. Nichtsdestotrotz müsse man auch bedenken, dass der Durchschnittswert einer Eigentumswohnung in München immer noch deutlich höher ist als der einer Wohnung in Berlin.
„Die Mieterstadt Berlin befindet sich in einem Wandel. Seit dem Jahr 2008 wurde in keiner deutschen Stadt so ein hoher Umsatz mit Eigentumswohnungen erzielt, wie in der Bundeshauptstadt“, so der PROJECT-Geschäftsführer Dippold weiter. Der Veränderungsprozess entsteht dadurch, dass viele Berliner angesichts der steigenden Mieten einen Immobilienkauf in Betracht ziehen. Dabei wird aus einer einst typischen Mieterstadt von Transaktion zu Transaktion eine Stadt der Wohnungseigentümer. Der Accentro-Studie zufolge habe der Anteil früher bei rund zehn Prozent gelegen, heute liege der Anteil derjenigen, die als Mieter direkt kaufen oder aus dem Umfeld des Mieters stammen, bei etwa 50 Prozent. Für die Zukunft wird in Berlin und in Restdeutschland mit weiter zunehmenden Umsätzen und Preisen gerechnet – „denn solange der Druck auf dem Wohnungsmarkt und auf dem Wohnungsmietmarkt da ist, werden die Zahlen weiter steigen“, so die Immobilienexperten der PROJECT abschließend.
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Die PROJECT Investment Gruppe ist spezialisiert auf die Entwicklung, die Verwaltung und das Management von Kapitalanlagen im Bereich der Immobilienentwicklung. Seit 1995 beweist die Gruppe, dass es in jeder Marktsituation Erfolgs- und Stabilitätsstrategien mit Immobilien gibt und nutzt diese konsequent für ihre Investoren. Das rein eigenkapitalbasierte Produktportfolio umfasst die PROJECT Fondsreihe, semi-professionelle sowie institutionelle Konzepte.
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Datum: 10.11.2014 - 13:51 Uhr
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