Barrierefrei - auch bei der Finanzierung / Bei altersgerechtem Umbau ist Finanzierungshöhe und Zweck entscheidend
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kaum altersgerechte Wohnungen. Laut aktuellen Studien sind nur drei
von 100 Wohnungen barrierefrei. Dabei können Besitzer durch einen
Umbau ihre eigenen vier Wände nicht nur länger selbst nutzen, sondern
auch die Vermietungsaussichten verbessern. Denn bis 2030 wird jeder
dritte Deutsche ein Rentner sein. "Zur Finanzierung gibt es je nach
Vorhaben verschiedene Optionen", sagt Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem
Vermittler privater Baufinanzierungen.
Modernisierungsdarlehen
Für kleinere Maßnahmen wie den Einbau einer Dusche auf Bodenniveau
oder rutschfreien Bodenbelägen können Hausbesitzer auf
Modernisierungsdarlehen zurückgreifen. Zahlreiche Finanzinstitute
gewähren Kredite für kleinere Darlehenssummen von 5.000 Euro bis
30.000 Euro, die nicht grundpfandrechtlich abgesichert werden. Ein
solcher, speziell auf Immobilien abgestellter Kredit kostet derzeit
laut Interhyp zwischen rund 2,7 und 5 Prozent.
Förderung durch Bund und Länder
Einige Bundesländer unterstützen altersgerechte Umbauten mit
verbilligten Darlehen. Weil die Fördermodalitäten wie
Einkommensgrenzen variieren, müssen Interessenten diese individuell
prüfen. Zudem lohnt es sich, die Einbindung von KfW-Darlehen zu
bedenken, unter www.interhyp.de/bauen-kaufen/foerdermittel/ gibt es
eine Übersicht der Programme. "Die Kreditanstalt für Wiederaufbau
unterstützt Umbaumaßnahmen zur Barrierefreiheit mit zinsgünstigen
Krediten in einer Höhe von bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit und
bietet seit Oktober auch einen Investitionszuschuss bei
altersgerechtem Umbau von bis zu 5.000 Euro", erklärt Goris.
Immobilienfinanzierung
Ob der Einbau eines Fahrstuhls oder die Zusammenlegung von
Wohnetagen: Wer mehr Geld für einen aufwändigen Umbau benötigt und
eine abbezahlte Immobilie besitzt, sollte einen klassischen
Immobilienkredit erwägen. Goris: "Hierfür ist jedoch ein
Grundschuldeintrag nötig, weshalb sich diese Kapitalbeschaffung erst
ab etwa 50.000 Euro Finanzbedarf rentiert." Im Gegenzug lässt sich
der Umbau zu historisch günstigen Baugeldzinsen von unter zwei
Prozent finanzieren.
Pflegeversicherung
Sofern eine entsprechende Pflegestufe vorliegt, gewährt die
Pflegeversicherung finanzielle Zuschüsse für Baumaßnahmen bis zu
2.500 Euro. Voraussetzung ist, dass dadurch die häusliche Pflege
ermöglicht, erheblich erleichtert oder eine fast selbständige
Lebensführung des Pflegebedürftigen wiederhergestellt wird. Typische
Maßnahmen sind Rampen, breitere Türen, entfernte Türschwellen oder
der Einbau von Treppenlifts.
Pressekontakt:
Über die Interhyp Gruppe
Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich
direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an
Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein
Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren
rund 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der
größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.
Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist an
derzeit 75 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und Partner
präsent.
Pressekontakt:
Heidi Müller, Leiterin Public Relations, Telefon (089) 20 30 7 - 13
05, E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de; www.interhyp.de
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Datum: 13.11.2014 - 10:26 Uhr
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