MCM Investor Management AG: Schmerzgrenze bei Immobilienpreisen erreicht
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Steigende Baukosten und knappe Grundstücke machen den Kauf von Immobilien immer teurer. Doch wann ist die Schmerzgrenze bei den Käufern erreicht?
Die Quadratmeterpreise sind, vor allem in den Großstädten, enorm gestiegen. Das Kaufinteresse wirkt ungebremst und kaum gesättigt – die Preise ziehen nach wie vor an. Vor allem in der Berlin hat sich der Markt laut MCM-Experten komplett gedreht: „In Berlin boomen nun nicht mehr ausschließlich die zentralen Szene-Bezirke, sondern auch Randbezirke wie Spandau, Köpenick und sogar das Berliner Umland wie beispielweise Potsdam.“ Voraussichtlich wird der Preisauftrieb bei Eigentumswohnungen also weiter anhalten. Des Weiteren ist, neben den steigenden Baukosten, der kontinuierliche Zuzug nach Deutschland ein wichtiger, preistreibender Faktor. Doch überzogene Preissteigerungen, die zu einer Immobilienblase führen können, sehen die Immobilienexperten der MCM Investor nach wie als unrealistisch an. „Da die Wohnungskäufer in Deutschland meist ausreichend Eigenkapital einsetzen müssen, kann es nicht zu einer Überhitzung am Häusermarkt kommen".
Schließlich beinhalten die Genehmigungen für geplanten Neubau auch einen langwierigen Prozess, der auch Abstimmungen mit den örtlichen Behörden erfordert. Da unter anderem wieder kleine Wohnungen gefragt sind, müssen Baupläne geändert werden und ständig neue Varianten in den Bauämtern diskutiert werden. „Entsprechende Abstimmungsprozesse dauern relativ lange. Die Baugenehmigungen es dann allerdings mit drei bis sechs Monaten verhältnismäßig schnell. Doch der Dialog mit den Baubehörden der Stadtbezirke kostet erfordert viel Zeit und Kraft für Bürokratisches“, bestätigen die MCM-Experten.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die MCM Investor Management ist eine Beteiligungsgesellschaft, die Anlegern die Partizipation am deutschlandweiten Immobiliengeschäft ermöglicht. Das erfahrene Management investiert dabei in den günstigen Ankauf von Bestandsimmobilien und deren anschließende Vermietung von unterbewerteten Immobilien sowie den Einzel- und Paketverkauf von Projekten. In der Unternehmensgruppe werden sowohl Entwicklungsleistungen wie Bauträgerarbeiten „ aus einer Hand“ realisiert.
MCM Investor Management AG
Lennéstr. 11
39112 Magdeburg
Telefon: 0391 – 5 36 45 410
Fax: +49 (0) 391 – 5 36 45 419
E-Mail: info(at)mcm-investor.de
Web: http://www.mcm-investor.de
Datum: 27.03.2015 - 11:49 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: MCM Investor Management AG
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Kategorie:
Bau & Immobilien
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