Stolpersteine der Baufinanzierung
ID: 1246251
immer wieder dieselben Punkte falsch ein. "Planungs- und
kalkulatorische Fehler können für Bauherren sehr teuer werden", weiß
Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals
Baufi24.de (https://www.baufi24.de/). Die häufigsten
Fehleinschätzungen treten bei folgenden Themen auf.
Richtige Kombination aus Zins und Tilgung
Eine geringe Tilgung verlängert die Rückzahlungsdauer und eine
lange Zinsbindung schafft Planungssicherheit. "In Niedrigzinszeiten
sollten Bauherren eine möglichst hohe Tilgung sowie lange Zinsbindung
anstreben. Dann rückt die schuldenfreie Zeit meist deutlich näher",
rät Scharfenorth. In Zeiten hoher Bauzinsen wäre es dagegen günstiger
eine kurze Zinsbindung zu vereinbaren. Dann könnten Bauherren zur
Anschlussfinanzierung von einem gesunkenen Zinssatz profitieren.
Beratung und Vergleich
Umso mehr Finanzierungsmöglichkeiten Bauherren vergleichen, desto
unabhängiger kann die Entscheidung ausfallen. Idealerweise arbeiten
Berater dabei provisionsfrei und sind nicht an bestimmte Banken
gebunden. "Nur wer mit denselben Daten exakt vergleicht, kann auch
das passendste Angebot identifizieren", erklärt Scharfenorth. Der
Vergleich kann sowohl über unabhängige Finanzierungsberater als auch
über Webportale wie Baufi24.de erfolgen.
Vergessene Kosten
Eine realistische Kalkulation ist die unabdingbare Voraussetzung,
damit der Traum vom Eigenheim nicht platzt. Neben der Bausumme kommen
noch Gebühren, Steuern, Einrichtungskosten, Doppelbelastung durch
Miete/Zinsen oder weitere Leistungen wie etwa für den Gartenbau
hinzu. Diese vergessen Bauherren häufig oder kalkulieren sie zu
niedrig. Auch fortlaufende Instandhaltungskosten werden oft nicht
berücksichtigt.
Reserve
"Für unvorhersehbare Ereignisse sollte immer eine ausreichend
große finanzielle Reserve eingeplant werden", empfiehlt Scharfenorth.
Ob erste Reparaturen oder längere Mietzahlungen durch
Bauverzögerungen, ohne Rücklage kann die Kalkulation schnell
durcheinander geraten.
Muskelhypothek
Bei geplanten Eigenleistungen kommt es häufig zur Überschätzung.
Zeitaufwand, mangelnde Fachkenntnis oder eine gesundheitliche
Einschränkung können die Planung torpedieren. Eine Nachfinanzierung
kann dann sehr teuer werden.
Wie monatliche Raten aus Zins, Tilgung und Sondertilgung bei
unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen
ausfallen, ermitteln Interessierte schnell und einfach mit dem
Baufinanzierungsrechner
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de.
Über Baufi24
Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de/
Unternehmenskontakt:
Baufi24 GmbH Stephan Scharfenorth, Tel. +49 (0) 800 808 4000
E-Mail: redaktion@baufi24.de
Pressekontakt:
Hasenclever Strategy, Walter Hasenclever, Tel: +49 421 42 76 37 39,
Mobil: +49 171 493 57 83, E-Mail: wh@hasencleverstrategy.de
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 04.08.2015 - 10:34 Uhr
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