München Johanneskirchen - Immobilienmarktbericht 2015

(firmenpresse) - Johanneskirchen gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen in München und liegt ganz im Nordosten der Landeshauptstadt. Verschiedene landwirtschaftlich genutzte Freiflächen, genannt Johanneskirchner Moos, vermitteln eine idyllisch ländliche Atmosphäre. In München Johanneskirchen gibt es auch schöne Neubauviertel in S-Bahn Nähe, jedoch ist der Kern von Johanneskirchen eher dörflich geprägt, verschiedene Landwirtschaftsbetriebe und Bauernhöfe tragen zu diesem Bild bei. Das Volumen für Immobilienangebote in Johanneskirchen ist seit jeher eher gering. Im letzten Jahr gab es jedoch eine erfreuliche Zunahme an Angeboten für neu gebaute Immobilien.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Johanneskirchen (http://immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilienmakler-muenchen/makler-johanneskirchen/), (statistische Mittelwerte, Angebotspreise August 2014 - August 2015):

Häuser in Johanneskirchen:
Über einige Jahre waren Hausverkaufsangebote in Johanneskirchen sehr rar. Daran hat sich nicht viel geändert, aber immerhin gab es im letzten Jahr wieder 5 Häuser, die zum Verkauf standen. Bei allen handelte es sich um neue Reihenmittelhäuser oder Reiheneckhäuser mit Baujahr 2014 und später. Die Reihenmittelhäuser kamen auf mittlere Quadratmeterpreise von etwa 5.750 EUR, die Reiheneckhäuser auf ca. 6.250 EUR/m². Ein 135 m² Reiheneckhaus erreichte im Schnitt einen Kaufpreis von ca. 850.000 EUR.

Eigentumswohnungen in Johanneskirchen:
Die oben angedeutete Zunahme an neuen Immobilien betrifft vor allem neu gebaute Wohnungen. Hier wurden im letzten Jahr 41 Verkaufsangebote für neue Wohnungen registriert, während solche in den Jahren davor praktisch gar nicht vorkamen. 9 Angebote entfielen auf bereits bestehende Wohnungen, die vor dem Jahr 2014 erbaut worden sind. Für die bereits bestehenden Eigentumswohnungen - durchweg Etagenwohnungen - bewegte sich der Quadratmeterpreis im Mittel auf einem Niveau von 4.900 EUR. Eine solche Wohnung hatte im Schnitt ca. 65 m² und wurde am Markt für rund 320.000 EUR angeboten. Auch bei den Neubauwohnungen machten Etagenwohnungen den größten Anteil aus, es gab aber auch einige Wohnungen im Bereich Gartenwohnung und Dachterrassenwohnung. Die Quadratmeterpreise lagen bei neuen Etagenwohnungen im Schnitt auf einem Niveau von etwa 5.650 EUR, bei den anderen Wohnungstypen, wie Dachterrassenwohnungen, bei durchschnittlich ca. 6.500 EUR. Eine durchschnittliche neue Etagenwohnung mit 83 m² kostete im Angebot etwa 4750.000 EUR.



Tatsächliche Verkaufszahlen:
In mittleren Wohnlagen wie Johanneskirchen lag der tatsächliche erzielte Quadratmeterpreis im Kalenderjahr 2014 bei bestehenden Eigentumswohnungen im Bereich 3.600 bis 4.900 EUR, bei neu gebauten Wohnungen konnten durchschnittlich 5.600 EUR/m² real umgesetzt werden. Diese Angaben sind selbstverständlich reine Durchschnittspreise und nicht unbedingt auf ein konkretes Objekt übertragbar. Eine individuelle Wertermittlung durch einen fachkundigen Immobilienmakler bringt hier natürlich eine präzisere Einschätzung.

"Johanneskirchen liegt wie ein kleines Dorf am nordöstlichen Rand von München und bietet besonders viel Ruhe und Grün.", sagt der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer, vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, muenchenwiki.de, nordostkultur-muenchen.de, muenchen.de; Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem IMV Marktdaten-Statistikprogramm, Auswertung durch Immobilienmakler-Büro Fischer, München; Tatsächliche Verkaufszahlen: Jahresbericht 2014 des Gutachterausschusses München. Der Immobilienbericht ersetzt keine professionelle Wertermittlung durch einen Sachverständigen oder Immobilienmakler für München Johanneskirchen. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.

Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de (http://immobilienbesitzer-muenchen.de/).Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 17.08.2015 - 10:35 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1250577
Anzahl Zeichen: 4107

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Rainer Fischer
Stadt:

München

Telefon: 089-131320

Kategorie:

Sonstiges

Diese Pressemitteilung wurde bisher 424 mal aufgerufen.

Immobilienpreise für München Solln 2026 ...
Solln ist eine bevorzugte und prestigeträchtige Wohnlage in München. Mit seiner Kombination aus Naturnähe, urbaner Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur bildet der Stadtteil ganz im Süden Münchens ein sehr attraktives Wohnumfeld und hat viel zu bieten. In Solln findet man vorwie

Immobilienreport München Sendling-Westpark 2026 ...
Sendling liegt etwas südlich der Münchner Innenstadt und bietet sehr passable Wohnbedingungen. In den vergangenen Jahren fällt Sendling durch einen relativ hohen Grad an Gentrifizierung auf, d. h. das Neubau- und Modernisierungsgeschehen bewegt sich deutlich über dem Münchner Schnitt. Generell

So entwickeln sich die Immobilienpreise in München und Umland - Expertenwissen von Rainer Fischer Immobilien ...
Die Immobilienpreise in München und dem angrenzenden Umland bleiben ein Thema von brennender Aktualität. Ob Eigentumswohnung im charmanten Altbau, modernes Reihenhaus oder exklusive Stadtvilla - wer heute in München kauft oder verkauft, steht vor komplexen Entscheidungen. Rainer Fischer Immobilie

Weitere Mitteilungen von Rainer Fischer Immobilien

Klimatechnik für hochsensible Einrichtungen ...
sup.- Zeitgemäße Klimatechnik in Gewerbe-, Industrie- und Verwaltungsgebäuden sowie in größeren öffentlichen Einrichtungen ist schon lange nicht mehr auf die Funktionen Kühlung und Luftaustausch beschränkt. Neben weiteren maßgeblichen Aufgaben wie Feuchte-Regelung und der energiesparenden W

M7 Real Estate verlängert seit 40 Jahren bestehenden Mietvertrag mit LTG über rund 10.150 qm in Weil der Stadt erneut ...
Frankfurt, 17. August 2015 - Der von M7 Real Estate (http://www.m7re.de) betreute Fonds MStar Europe hat den mit der LTG Aktiengesellschaft bestehenden Mietvertrag für das Objekt in der Josef-Beyerle-Straße 16 in Weil der Stadt vorzeitig bis Ende 2026 verlängert. Das traditionsreiche Technol

DDoS-Schutz aus der Arbor Cloud: Wenn die Datenautobahn immer staufrei läuft ...
Distributed Denial of Service (DDoS)-Attacken sind wahre Datenschleudern. Sie bombardieren Netzwerke mit Unmengen an Traffic und sorgen für eine Überlastung. On Premise Lösungen können nur bis zur angeschlossenen Bandbreite schützen. Daher setzt VAD Zycko Networks (http://de.zycko.com/) auf ei

Online-Check vor dem Brennstoffkauf ...
sup.- Wie finden Brennstoffkunden einen zuverlässigen Lieferanten, der weder an gut ausgebildetem Fachpersonal noch an den erforderlichen Sicherheitsstandards spart? Am besten durch eine Händler-Überprüfung per Computer: Die Internet-Seite www.guetezeichen-energiehandel.de ermöglicht eine quali