Was ist beim Kauf einer Eigentumswohnung zu beachten?

(firmenpresse) - Eigentumswohnungen sind in Deutschland sowohl als Neubau-Immobilien als auch als Altbau-Immobilien zu bekommen. Beim Kauf von Wohnungen in Altbauten besteht der klare Vorteil, dass die notwendigen Teilungserklärungen bereits notariell bestätigt wurden. Neubauten, deren Einheiten später als Eigentumswohnungen verkauft werden sollen, errichten heute in aller Regel größere Bauträger. Sie sorgen dafür, dass die erforderlichen Teilungserklärungen beschafft werden, in denen das Innenverhältnis der Mitglieder der künftigen Eigentümergemeinschaft geregelt wird. Inzwischen muss auch beim Verkauf von Eigentumswohnungen in Deutschland der so genannte Energiepass vorgelegt werden.

Welche "Fallstricke" lauern beim Kauf einer Eigentumswohnung?

Alle Rechtssachen im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung müssen über einen Notar abgewickelt werden. Notwendig ist das deshalb, weil der "öffentliche Glaube" für die notwendigen Einträge im Grundbuch benötigt wird. Der Notar ist zur neutralen Rechtsberatung verpflichtet, sodass hier in aller Regel keine "Fallstricke" lauern. Anders ist das bei den Kosten, die auf die neuen Eigentümer zukommen können. Hier ist vielen Interessenten leider nicht bewusst, dass sie sich bei allen Belangen, die das Gemeinschaftseigentum betreffen, den Mehrheitsbeschlüssen der Eigentümerversammlung unterwerfen müssen. Wird dort beispielsweise eine Sanierung des Dachs beschlossen, muss sich jeder Wohnungseigentümer an den Kosten beteiligen, egal ob er zugestimmt hat oder nicht.

Welche Finanzierung lohnt sich beim Erwerb einer Eigentumswohnung?

Immer öfter wird die Eigentumswohnung in Neubau-Immobilien (http://www.wohnbau-merkt.de/index.php) oder Altbau-Immobilien als ein Weg der privaten Altersvorsorge gewählt. Hier bietet sich der frühzeitige Abschluss eines Wohn-Riester-Vertrags förmlich an, für den es beim Vorliegen der Anspruchsvoraussetzungen staatliche Förderungen gibt. Ein ebenfalls guter Weg ist der Abschluss eines Bausparvertrages, dessen Beiträge als vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers gezahlt werden könnten. Damit sind steuerliche Vorteile und Reduzierungen der Beiträge zur Sozialversicherung erzielbar. Außerdem steht bereits zu Vertragsbeginn fest, mit welchen Zinsen später bei der Inanspruchnahme der Bausparkredite gerechnet werden muss.



Die Finanzierung der Eigentumswohnung über klassische Kredite

Bei der Kreditfinanzierung für die Eigentumswohnung sind verschiedene Varianten möglich. Der klassische Immobilienkredit ist mit der Eintragung von Rechten zu Gunsten der Kreditbank im Grundbuch verbunden. Wählbar sind dabei die Hypothek und die Grundschuld. Alternativ stehen auch nicht zweckgebundene Kredite zur Auswahl. Sie haben den Vorteil, dass sie jederzeit teilweise oder vollständig auch ohne die Zusatzkosten der traditionellen Immobilienkredite abgelöst werden können. Jedoch verlangen die Banken dafür deutlich höhere Zinsen, sodass ein Vergleich immer über die auflaufenden Gesamtkosten erfolgen sollte.Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 04.09.2015 - 14:20 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1258209
Anzahl Zeichen: 3095

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Lothar Merkt
Stadt:

Weil im Schönbuch

Telefon: 07157 5370-0

Kategorie:

Sonstiges

Diese Pressemitteilung wurde bisher 536 mal aufgerufen.

Gute Immobilien in Stuttgart sind noch zu haben ...
Während in Ludwigsburg und Sindelfingen kaum noch lukrative Wohnungen und Häuser zu finden sind, bietet die baden-württembergische Landeshauptstadt Stuttgart noch Potential. Das Unternehmen Merkt Wohnbau Stuttgart (http://wohnbau-merkt.de/index.php/neubau-immobilien-kaufen/eigentumswohnung-stut

Gute Immobilien in Stuttgart sind noch zu haben ...
Warum sind Immobilien in Stuttgart interessant? Die großen deutschen Städte erfreuen sich bei den Interessenten für Kaufimmobilien allgemein großer Beliebtheit. Einer der Gründe ist, dass die Nachfrage auch in den nächsten Jahren stabil bleiben bzw. sogar noch steigen wird. Das sichert auf la

Weitere Mitteilungen von Wohnbau Merkt GmbH

Philips SoftBlue-Displays schützen die Augen und erhalten die brillanten Farben ...
Die innovative SoftBlue-Technologie schützt die Augen und verringert deren Ermüdung, indem die Strahlung des schädlichen blauen Lichtanteils minimiert wird. Diese Technologie kommt jetzt in Displays von Monitoren der Marke Philips für den privaten Einsatz und für professionelle Anwender zum Ein

Ganz werden, damit der Tinnitus gehen kann ...
Erleben, wie der Tag an einem vollkommen stillen Morgen erwacht - Menschen mit einem Tinnitus ist dieser Genuss nur eingeschränkt möglich. Viele von ihnen haben Probleme, mit dem Ohrengeräusch einzuschlafen. Und fühlen sich von der modernen Medizin im Stich gelassen. Dann können alternative Hei

ifsm startet neue Change-Berater und -Coach-Ausbildung ...
Bei größeren Changeprojekten in Unternehmen verändern sich neben den Arbeitsstrukturen meist auch die Arbeitsinhalte und -beziehungen der betroffenen Mitarbeiter. Also müssen sie ihre Rolle in der Organisation neu definieren und ihre Arbeit neu strukturieren. Hierbei benötigen die Betroffenen m

Tilgung von Krediten mittels kapitalbildenden Lebensversicherungen - Wie ist die Rechtslage? ...
Die zur FWU-Gruppe gehörende ATLANTICLUX Lebensversicherung S.A. seit 1987 am Versicherungsmarkt unter anderem in Deutschland vertreten, hat ihre Kernkompetenz innerhalb kapitalbildenden Lebensversicherungen in Form von Fondsgebundenen Lebensversicherung. Zudem gehört die Atlanticlux Lebensversich