Hotelmarkt München: Die Welt zu Gast / Deloitte-Studie analysiert Hotelperformance und Bedeutung von Franchisenehmern

(ots) - Seit zwölf Jahren verbucht München einen
Besucherrekord nach dem anderen. Im ersten Halbjahr 2015 erreichte
die Landeshauptstadt laut der "Hotelmarkt München"-Studie von
Deloitte erneut Zuwächse mit rund 3,2 Mio. Ankünften (+0,2 Mio.) und
6,3 Mio. Übernachtungen (+0,3 Mio.). Den größten Belegungszuwachs
verzeichneten Midscale-Hotels. Gründe hierfür sind der
Freizeittourismus, Messen und Veranstaltungen, die in der
beliebtesten Reisezeit von Mai bis Oktober für viele private und
Geschäftsreisende sorgen. Das Verhältnis beider Reisegruppen ist
relativ ausgeglichen. Das stärkste ausländische Besucheraufkommen
stellen die USA (11%), gefolgt von den arabischen Golfstaaten (9%)
und Italien (7,7%). Die hohe Wirtschaftskraft des Standorts schlägt
sich auf den Hotelmarkt nieder, allerdings scheint die Dynamik etwas
nachzulassen: Zweistellige Steigerungen bei Ankünften und
Übernachtungen wurden zuletzt 2010 verzeichnet.

"Mit einer durchschnittlichen Belegung von 75 Prozent und einem
durchschnittlichen Zimmerpreis von 120,90 Euro bleibt München einer
der bedeutendsten Hotelstandorte in Deutschland. Die Pipeline neuer
Hotelprojekte ist in München prall gefüllt wie schon lange nicht mehr
und die Stadt wird durch Infrastrukturprojekte wie das neue
Flughafenterminal weiter gestärkt", so Kay Strobl, Manager Real
Estate & Hospitality bei Deloitte.

Hotelgesellschaft Anteil markengebundener Zimmer
AccorHotels 20%
Starwood 8%
Leonardo 6%
Motel One 6%
Hilton 4%
Marriott 4%
InterContinental 4%
Derag 4%
NH Hoteles 3%
Meliá 2%


Quelle: Deloitte-Analyse

AccorHotels bietet die meisten Zimmer und größte Vielfalt

Der französische Accor-Konzern ist in München mit zehn Brands vom
Budget- bis zum Luxussegment vertreten und dominiert mit rund 20
Prozent aller markengebundenen Zimmer. Starwood behauptet sich auf
Platz 2, hierzu trug auch die Eröffnung des aloft Hotels bei.
Leonardo konnte mit der Übernahme des Mayerhofs und des Best Western
Aparthotels seine Präsenz auf acht Häuser ausbauen und sich so auf
Rang 3 vorarbeiten. Das Kopf-an-Kopf-Rennen zwischen Leonardo und
Motel One wird sich in den nächsten Jahren fortsetzen, da sie drei
bzw. zwei weitere Hotels planen. Mit 25hours, Adina, Andaz, Moxy,
nordic pure, Sir, Steigenberger oder Super8 sind mehrere
München-Premieren geplant - Projekte über alle Sternekategorien
hinweg mit Akzenten wie Design, Lifestyle oder Longstay.

Tourismus und Messen kurbeln den Hotelmarkt an

Im ersten Halbjahr 2015 wurden viele Hotels in München eröffnet
mit einem ausgewogenen Mix von Neubauten, Redevelopments und
Rebrandings. Gemäß den STR-Global-Benchmarkzahlen konnten alle
Hotelsegmente ihre Performance steigern, Midscale-Hotels profitierten
mit dem höchsten Belegungszuwachs am meisten. In Kombination mit
Preisaufschlägen führt das zum besten RevPAR-Change. Die größte
Ratenerhöhung konnten die 4-Sterne Hotels umsetzen, gefolgt vom
Luxussegment. Letzteres blieb - trotz der höchsten Auslastungszahlen
- dennoch als einziges bei den RevPAR-Steigerungen zurück. Zur
positiven KPI-Entwicklung im ersten Halbjahr 2015 trugen neben dem
Tourismus insbesondere Messen und Veranstaltungen wie Bau, ISPO,
f.r.e.e., Internationale Handwerksmesse mit Garten München, Münchner
Sicherheitskonferenz, G7-Gipfel, Intersolar und ees Europe oder LASER
World of PHOTONICS bei.

Verstärktes Wachstum durch Franchisepartner

In den nächsten Jahren kommen mehr als 6.500 Zimmer auf den Markt.
Etliche Hotels planen Renovierungen bzw. Erweiterungen, um
wettbewerbsfähig zu bleiben. Neben engagierten Hoteliersfamilien und
großen -gesellschaften gibt es vermehrt Franchisenehmer als
Betreiber, wie z.B. Bierwirth & Kluth, GCH Hotels, GS Star,
Hospitality Alliance, Success oder SV Group. Diese sorgen für eine
schnelle und ressourcenschonende Expansion der internationalen
Hotelketten und profitieren durch den Markenanschluss von
Skaleneffekten. Der Betrieb eines Hotels stellt eine operative
Tätigkeit dar, d.h. Managementverträge, die internationale
Hotelgesellschaften bevorzugen, sind für die meisten institutionellen
Investoren aufgrund der Einkünfte aus Gewerbebetrieb nicht
darstellbar und schwieriger zu finanzieren. Mit Pachtverträgen werden
hingegen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erwirtschaftet.
"Somit tragen Franchisenehmer wesentlich zur Attraktivität von Hotels
als Asset bei und machen viele erst zu investmentfähigen Produkten",
resümiert Kay Strobl.

Den kompletten Report finden Sie unter http://ots.de/3jTgc zum
Download.

Über Deloitte

Deloitte erbringt Dienstleistungen in den Bereichen
Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung, Corporate Finance und Consulting
für Unternehmen und Institutionen aus allen Wirtschaftszweigen;
Rechtsberatung wird in Deutschland von Deloitte Legal erbracht. Mit
einem weltweiten Netzwerk von Mitgliedsgesellschaften in mehr als 150
Ländern verbindet Deloitte herausragende Kompetenz mit erstklassigen
Leistungen und unterstützt Kunden bei der Lösung ihrer komplexen
unternehmerischen Herausforderungen. Making an impact that matters -
für mehr als 220.000 Mitarbeiter von Deloitte ist dies gemeinsames
Leitbild und individueller Anspruch zugleich.

Deloitte bezieht sich auf Deloitte Touche Tohmatsu Limited
("DTTL"), eine "private company limited by guarantee" (Gesellschaft
mit beschränkter Haftung nach britischem Recht), ihr Netzwerk von
Mitgliedsunternehmen und ihre verbundenen Unternehmen. DTTL und jedes
ihrer Mitgliedsunternehmen sind rechtlich selbstständig und
unabhängig. DTTL (auch "Deloitte Global" genannt) erbringt selbst
keine Leistungen gegenüber Mandanten. Eine detailliertere
Beschreibung von DTTL und ihren Mitgliedsunternehmen finden Sie auf
www.deloitte.com/de/UeberUns.

© 2015 Deloitte GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft.



Pressekontakt:
Isabel Milojevic
Leiterin Presse
Tel: +49 (0)89 29036 8825
imilojevic@deloitte.d

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Bereitgestellt von Benutzer: ots
Datum: 05.10.2015 - 09:30 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1270987
Anzahl Zeichen: 7015

Kontakt-Informationen:
Stadt:

München

Kategorie:

Unternehmensberatung

Diese Pressemitteilung wurde bisher 340 mal aufgerufen.

Jeder Zweite in Europa shoppt mit KI-Unterstützung / Immer mehr deutsche Verbraucher:innen legen ihre Skepsis ab ...
- Mehr als jede zweite Person (56%) in Europa nutzt bereits KI beim Shopping, vor allem für den Preisvergleich (32%). - Die Kaufentscheidung vollständig an die KI zu delegieren, kommt nur für acht Prozent der europäischen und sechs Prozent der deutschen Konsument:innen infrage. - Die häuf

Europäischer Fußballmarkt überschreitet erstmals die Marke von 40 Milliarden Euro / Bundesliga erzielt Rekordumsatz und höchstes operatives Ergebnis ihrer Geschichte ...
- Über die Hälfte des Gesamtumsatzes im europäischen Fußballmarkt steuern die "Big Five"-Ligen bei. - Höchster Umsatz in der englischen Premier League (8,1 Mrd. Euro) vor der deutschen Bundesliga (4,3 Mrd. Euro) und der spanischen LaLiga (4,1 Mrd. Euro). - Umsatzwachstum könnte

Großteil der Unternehmen in Deutschland setzt auf strikten Sparkurs / Investitionen in Resilienz priorisiert nur jeder fünfte Finanzvorstand ...
- Um langfristig wettbewerbsfähig zu bleiben, setzen 68 Prozent auf Kostensenkungen und 64 Prozent auf die Integration von Künstlicher Intelligenz. - Die CFOs rechnen mit Preissteigerungen von durchschnittlich 3 Prozent in den kommenden zwölf Monaten. - Zwei Drittel der CFOs erwarten durch

Weitere Mitteilungen von Deloitte

"Aviation Convention 2015": Luftfahrtbranche muss ihr Geschäft an zunehmende Digitalisierung anpassen ...
- Roland Berger, das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) und die RWTH Aachen veranstalten zum zweiten Mal die "Aviation Convention" in Köln - Branche ist nachhaltig von Wachstum geprägt, Erträge bleiben aber wegen starken Kapazitätsanstiegs weiter unter Druck - Wachs

EXPO REAL 2015 / Deloitte zeigt Trends der Immobilienbranche ...
Deloitte ist vom 5. bis 7. Oktober 2015 auf der EXPO REAL 2015 in München vertreten. Am Stand 101 in Halle B2 haben Messebesucher die Gelegenheit, sich sowohl über aktuelle Entwicklungen zu informieren als auch selbst Trends zu setzen: Das Deloitte-Expertenbarometer fordert die Messebesucher z

Case Study zu innovativen Geschäftsmodellen in der Energiebranche / Oliver Wyman veranstaltet Recruiting-Workshop in Barcelona ...
Die Managementberatung Oliver Wyman lädt Studierende aller Fachrichtungen aus dem deutschsprachigen Raum zum Recruiting-Workshop "Power-up" ein. Im Rahmen des dreitägigen Workshops, der vom 26. bis 28. November 2015 in Barcelona stattfindet, entwickeln Teilnehmer in einer Fallstudie

Roland Berger-Studie: Ausrüster und Dienstleister müssen sich für die neue Situation in der Erdöl- und Gasindustrie rüsten ...
- Umbruch auf dem Öl- und Gasmarkt fordert ein Umdenken der Branche - Kurzfristige Einsparungen reichen nicht, um die wirtschaftliche Talfahrt zu überstehen - Vier Schritte helfen, um von der 'neuen Normalität' zu profitieren - Studie zeigt