Wieso sind eigentlich so wenige Immobilienangebote am Markt?

(firmenpresse) - In Großstädten wie München haben wir es mit einem sehr angespannten Immobilienmarkt zu tun. Das Angebot ist ständig geringer als die Nachfrage nach adäquaten Immobilien. Wie kommt es, dass so wenige Immobilienangebote auf den Immobilienportalen zu finden sind? Frau Angelika Bartsch, Leiterin des Immobilienbüros Bartsch und Rozmarin (http://www.bartsch-rozmarin.de)aus München Sendling, hat hierzu einige interessante Beobachtungen gemacht.

Nehmen wir an, sie möchten sich eine Eigentumswohnung in München kaufen und begeben sich auf die Suche nach passenden Angeboten.
Haben Sie sich eigentlich kürzlich mal den Immobilienteil der Süddeutschen Zeitung angesehen? Erstreckte sich der Inhalt an Angeboten noch vor ca. zehn Jahren über mehrere Seiten, ist der Immobilienteil heutzutage sehr mager und übersichtlich geworden. Vielen Anbietern ist ein Zeitungsinserat inzwischen zu teuer und sie wechseln daher auf die gängigen Online-Portale, die noch dazu viele Vorteile bieten, wie zum Beispiel die Veröffentlichung von Fotos oder Grundrissen.

Wir gehen also auf das Online-Portal der Süddeutschen Zeitung und stellen fest, dass hier, wie auch bei anderen Portalen, zum Beispiel immobilienscout24.de, immowelt.de und immonet.de, das Angebot sehr gering ist.

Viele Immobiliensuchende beobachten die Online-Anzeigen über mehrere Wochen. Wenn Sie sich nicht ständig über den Immobilienmarkt informieren, werden Sie zu Beginn Ihrer Suche feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten 5-10 Jahren auf ein sehr sportliches Niveau angestiegen sind. Vor allem die Preise von Neubauten sind kontinuierlich gestiegen. Die enorme Nachfrage, gestiegene Grundstückspreise und Herstellungskosten haben dazu beigetragen.

Die meisten Immobilieninteressenten bevorzugen daher eine akzeptable Bestandswohnung, die im Idealfall nicht älter als 10-20 Jahre alt sein sollte. Aber wo findet man diese Angebote? Und wieso gibt es auf den Immobilienportalen offensichtlich nur hochpreisige Wohnungen, Neubauprojekte und Ladenhüter? Wo sind die normalen marktgerechten Angebote?



Die Maklerin Angelika Bartsch hat sich in den letzten Jahren intensiv mit den Preisentwicklungen am Münchner Immobilienmarkt beschäftigt. Sie leitet ein Immobilienbüro welches sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien im Münchner Raum spezialisiert hat.

"Immobiliensuchenden wird es schwer fallen sich aktuell eine Übersicht über die Kaufpreise zu verschaffen. Tatsächlich ist es so, dass adäquate, marktgerechte Angebote schwer zu finden sind. Haben wir ein entsprechendes Angebot am Markt, bieten wir dieses üblicherweise unseren Suchenden in der Kartei an und haben hier meist schon den einen oder anderen potentiellen Käufer vorgemerkt. Veröffentlichen wir eine attraktive marktgerechte bzw. preisgünstige Immobilie im Internet, ist diese meist nur bis zu drei Tagen am Markt. Wir müssen das Angebot dann aufgrund der enormen Nachfrage schon nach kurzer Zeit aus den Immobilienportalen entfernen. Da wir keine Massenbesichtigungen machen, kommen wir dann oft mit der Bearbeitung der Anfragen nicht mehr hinterher."

"In der Vermietung ist es eigentlich entsprechend. Auch hier finden bei uns keine Massenbesichtigungen statt. Daher sind attraktive Mietangebote oft schon nach wenigen Stunden wieder aus dem Internet Angebot verschwunden. Für den Außenstehenden mag es daher so erscheinen als gäbe es kein Angebot. Das ist eigentlich nicht ganz richtig. Es entspricht mehr der Wahrheit, dass eben die passenden Angebote nicht lange sichtbar sind. Manchmal kommen diese sogar überhaupt nicht erst in eine Immobilienanzeige weil bereits über private Kontakte ein passender Käufer beziehungsweise Mieter gefunden wurde. Sie müssen damit rechnen dass in Deutschland circa die Hälfte der Immobilienverkäufe über private Kontakte läuft. Als Makler teilen wir uns sozusagen die restlichen 50%."

"Unser Unternehmen kümmert sich für unsere Kunden aktiv um die Suche nach einer passenden Immobilie zum Kauf. Da wir über eine große Anzahl von langjährigen Stammkunden verfügen, versuchen wir unsere Kaufinteressenten gleich in erster Reihe zu informieren wenn wir ein passendes Kaufangebot von diesen Immobilienbesitzern angeboten bekommen."

"Da Münchner Immobilienbesitzer ihre Immobilien nicht verschenken möchten, und es sich oft um Erbengemeinschaften handelt, die eine Immobilie verkaufen müssen, bzw. möchten, sollten sich Immobiliensuchende regelmäßig mit dem aktuellen Immobilienmarkt auseinandersetzen, und sich bereits rechtzeitig um eine angemessene Finanzierung kümmern. Wir empfehlen unseren Interessenten sich schon gleich zu Beginn ihrer Suche um eine Finanzierung zu kümmern, da passende Angebote schnell vergeben sind und kein Verkäufer auf einen Käufer wartet der wochenlang keine Finanzierungsbestätigung beibringen kann."Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 13.01.2016 - 17:40 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1308121
Anzahl Zeichen: 4963

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Angelika Bartsch
Stadt:

München

Telefon: 089-892684-10

Kategorie:

Bau & Immobilien

Diese Pressemitteilung wurde bisher 423 mal aufgerufen.

Der neue Trend: Mikro-Apartments ...
Die Firma Bartsch & Rozmarin Immobilien hat einen guten Überblick über den Münchner Wohnungsmarkt und weiß, was Mieter wünschen. In dieser Singlestadt sollte sich ein Kapitalanleger darüber Gedanken machen, welche Zielgruppe sich seine Wohnung leisten kann. Je größer die Zielgruppe desto

Machen Prop-Tech-Unternehmen den Immobilienmaklern Konkurrenz? ...
Was ist "Prop-Tech". Der Begriff "Prop-Tech" kommt vom englischen Property also Immobilien und Technologie. Werden diese Start-ups den herkömmlichen Makler zukünftig ersetzen? Schon Mitte 2015 kamen viele dieser innovativen Unternehmen auf den Markt und verschwanden jedoch g

Warum sollte man beim Immobilienverkauf einen Makler beauftragen ...
Das Münchner Immobilienunternehmen, Bartsch und Rozmarin Immobilien (http://immobilientipps.bartsch-rozmarin.de/), hat sich Gedanken gemacht, welche entscheidenden Vorteile ein Makler beim Verkauf einer Immobilie bringen kann. Hier die drei entscheidenden Gründe: 1.Marktkenntnis: Ein Makler, d

Weitere Mitteilungen von Bartsch& Rozmarin Immobilien OHG

Flying high in Saudi Arabia – Pack of WOLFFs helping to build the highest skyscraper in the world ...
The pack of WOLFFs on the Jeddah Tower project currently consists of twelve saddle jib cranes type WOLFF 7532, which are used primarily for moving loads on the ground and for construction of the podium at the base of the tower. Also in operation is a luffing crane type WOLFF 355 B with a 40-meter ji

Höhenrausch in Saudi-Arabien – WOLFF-Rudel beim Bau des höchsten Wolkenkratzers der Welt ...
Das WOLFF-Rudel für das Jeddah Tower Projekt besteht momentan aus zwölf Laufkatzkranen Typ WOLFF 7532, die hauptsächlich zur Lastenbewegung am Boden und für den Bau des Podiums am Fuß des Turms eingesetzt werden. Außerdem aus einem Wipper Typ WOLFF 355 B mit einem 40 Meter Ausleger und einer m

PR-Experte Michael Oehme: Keine Macht den Schwarzfahrern ...
St.Gallen, 13.01.2016. Die Berliner Verkehrsgesellschaft (BVG) will stärkere Kontrollen einführen, um die Zahl der Schwarzfahrer zu reduzieren. „Vergleicht man Berlin mit Städten wie London, Paris oder New York, sind die Kontrollen bisher sehr mild“, weiß auch PR-Experte Michael Oehme. So gi

Neues Jahr, neue Hausverwaltung ...
AMBERG. Gesund ernahren, mehr Sport treiben und weniger Stress sind klassische Vorsatze fur das neue Jahr. Aber wie sieht es mit dem Wechsel der Hausverwaltung aus. Die Dienstleister sind fur Wohnungseigentumer der wichtigste Ansprechpartner und kummern sich um den reibungslosen Gebaudebetrieb - von