Immobilienbericht für München Thalkirchen

(firmenpresse) - Thalkirchen ist ein Stadtteil im Süden Münchens. Thalkirchen, die Kirche im Tal, wurde erstmals im Jahre 1268 schriftlich erwähnt. 1818 wurde es mit Obersendling und Maria Einsiedel zu einer Gemeinde zusammengefasst. Thalkirchen wurde im Jahr 1900 nach München eingemeindet. Bis heute hat es sich Reste seiner dörflichen Strukturen erhalten. Es finden sich vor allem ältere Wohnhäuser und Genossenschaftsbauten. Thalkirchen ist die grüne Lunge der bayerischen Landeshauptstadt und steht für Erholung und Freizeitspaß und besitzt eine wichtige Erholungs- und Freizeitfunktion für die gesamte Stadtbevölkerung.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Thalkirchen (http://immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilienmakler-muenchen/makler-thalkirchen/):

Angebotspreise von Februar 2015 bis Februar 2016:

Der große Teil der Immobilienangebote in Thalkirchen konzentriert sich auf Eigentumswohnungen. 244 Verkaufsangebote für bestehende Wohnungen und 56 für neu gebaute Wohnungen gab es hier in den vergangenen 12 Monaten. Für bestehende Wohnungen erreichte der Quadratmeterpreis im Schnitt ca. 5.850 EUR, während neue Wohnungen ab Baujahr 2015 auf durchschnittlich ca. 7.100 EUR/m² kamen. Dachterrassenwohnungen und Penthäuser waren generell etwas teurer und bewegten sich meist zwischen 7.000 und 9.000 EUR/m². Eine durchschnittliche bestehende 72 m² Eigentumswohnung kostete im Angebot rund 425.000 EUR, eine durchschnittliche Neubauwohnung hatte ca. 91 m² Wohnfläche und kostete hier etwa 650.000 EUR. Ein großes Penthaus konnte aber auch 170 m² groß sein und 1,4 Mio. EUR kosten. Für Häuser gab es für bestehende Häuser 18 Verkaufsangebote, 6 waren neu. Der Quadratmeterpreis bei Häusern lag meist auf einem Niveau von 5.000 - 7.000 EUR, einige Villen erreichten auch knapp 11.000 EUR/m². Exemplarisch kostete ein durchschnittliches 228 m² Einfamilienhaus in Thalkirchen etwa 1,4 Mio. EUR.

Tatsächliche Verkaufszahlen:



Werte betreffend mittlere und gute Wohnlagen in München zeigen sich bis inklusive 3. Quartal 2015 wie folgt: Bei Wohnungen wurden je nach Baujahr die folgenden durchschnittlichen Quadratmeterpreise erreicht: Baujahre 1950-59: ca. 5.350 EUR, Baujahre 1970-79: ca. 4.500 EUR, Baujahre 2000-2012: 5.550 EUR. Da Thalkirchen weitgehend gute Wohnlage ist, dürften real erzielbare Quadratmeterpreise hier im Mittel sogar etwas oberhalb dieser Werte liegen.
Ähnlich im Bereich Häuser: Hier wurden exemplarisch bei Doppelhaushälften mit den Baujahren 1924-2012 in guten und mittleren Lagen im Durchschnitt 6.200 EUR Quadratmeterpreis erzielt, damit erreicht eine übliche 130 m² Doppelhaushälfte ca. 800.000 EUR Verkaufspreis.

"Zurecht ist Thalkirchen einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Die seltene Mischung aus Nähe zur Innenstadt und "Grüner Lunge" und den Freizeitmöglichkeiten ist schon nahezu ideal.", findet der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer (http://immobilienbesitzer-muenchen.de/) vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: muenchen.de, wikipedia.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Statistiken und Auswertung der Immobilienpreise und Quadratmeterpreise durch den Immobilienmakler für München Rainer Fischer Statistiken aus dem Quartalsbericht 04/2015 des Gutachterausschusses München. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Thalkirchen. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit und Vollständigkeit.Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 29.02.2016 - 11:20 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1326817
Anzahl Zeichen: 3779

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Rainer Fischer
Stadt:

München

Telefon: 089-131320

Kategorie:

Bau & Immobilien

Diese Pressemitteilung wurde bisher 943 mal aufgerufen.

Immobilienpreise in München Obermenzing 2026 ...
Der Münchener Stadtteil Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Mit seinen attraktiven Villenvierteln ist Obermenzing eine bevorzugte Wohngegend, Premiumlagen u. Neubau liegen teils deutlich über dem Münchner Schnitt. Auch die Fluktuation ist im Vergleich zu anderen S

Immobilienpreise für München Solln 2026 ...
Solln ist eine bevorzugte und prestigeträchtige Wohnlage in München. Mit seiner Kombination aus Naturnähe, urbaner Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur bildet der Stadtteil ganz im Süden Münchens ein sehr attraktives Wohnumfeld und hat viel zu bieten. In Solln findet man vorwie

Immobilienreport München Sendling-Westpark 2026 ...
Sendling liegt etwas südlich der Münchner Innenstadt und bietet sehr passable Wohnbedingungen. In den vergangenen Jahren fällt Sendling durch einen relativ hohen Grad an Gentrifizierung auf, d. h. das Neubau- und Modernisierungsgeschehen bewegt sich deutlich über dem Münchner Schnitt. Generell

Weitere Mitteilungen von Rainer Fischer Immobilien

Fliesen für Jedermann ...
Einst wurde er mühevoll gefliest oder mit Laminat versehen, doch der Zahn der Zeit hat seine Spuren hinterlassen. Inzwischen ist er abgetreten, verschrammt oder gar abgeplatzt und der Wunsch nach etwas neuem wird immer größer. Ein neuer Bodenbelag bedeutet viel Arbeit, Kosten und tagelanger Staub

Mehr Platz für Verarbeitung und Vertrieb ...
„Papier ist unsere Leidenschaft“, heißt es auf der Homepage der Firma Hygiesoft. Das junge Unternehmen hat sich auf die Herstellung von Toiletten- und Handtuchpapier, Küchenrollen, Servietten und Handtuchrollen spezialisiert. Mit Erfolg, denn am Noch-Standort in Troisdorf gibt es inzwischen Pl

Schlossmakler REBA IMMOBILIEN AG: Schloss Makler für historische Immobilien: Schlösser und Burgen ...
Die REBA IMMOBILIEN AG ist Schlossmakler und Immobilienmakler für historische Immobilien mit Sitz in Berlin, Kassel und Wernigerode (Deutschland), Susten (Schweiz) und Salzburg, Mühlbach (Österreich): Makler für Schlösser, Burgen, Herrenhäuser, Gutshäuser und Landsitze in Deutschland, Österr

Krebs Immobilien e.K. aus Heidelberg als »BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2016« ausgezeichnet ...
Hamburg, Februar 2016 Diese Auszeichnung gilt als Ritterschlag: Seit 2006 zeichnet BELLEVUE, Europas größtes Immobilienmagazin, jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus Deutschland und aller Welt als BEST PROPERTY AGENTS aus. Zu den besten Immobilienunternehmen, die das begehrte Siegel