Immobilie im Nachlass: Keine Befreiung von der Erbschaftssteuer bei Abriss
ID: 1356961
Immobilie im Nachlass: Keine Befreiung von der Erbschaftssteuer bei Abriss
(firmenpresse) - http://www.grprainer.com/rechtsberatung/steuerrecht/erbschaftssteuer.html
Immobilien im Nachlass können oft zum Problem werden. Nicht nur weil es zu Streitigkeiten bei mehreren Erben kommen kann, sondern auch bei der Erbschaftssteuer.
GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart führen aus: Bei Immobilien im Nachlass können der hinterbliebene Ehegatte, der eingetragene Lebenspartner oder auch die Kinder des Erblassers eine Befreiung von der Erbschaftssteuer (http://www.grprainer.com/rechtsberatung/steuerrecht/erbschaftssteuer.html)beantragen. Dies ist unabhängig von den geltenden Freibeträgen dann möglich, wenn der Erbe die Immobilie mindestens zehn Jahre lang selbst zu Wohnzwecken nutzt.
Unter der Nutzung der Immobilie ist aber nicht der Abriss des alten Gebäudes und ein Neubau auf dem geerbten Grundstück zu verstehen. Das hat das Finanzgericht München mit Urteil vom 22. Oktober 2014 entschieden (Az.: 4 K 847/13). In dem Fall hatte die verstorbene Mutter ihrem Sohn ein Vermögen in Höhe von knapp 650.000 Euro hinterlassen. Zu dem Nachlass gehörte auch ein Grundstück mit einem kleinen Häuschen. Das befand sich allerdings in einem erbärmlichen Zustand und war kaum noch bewohnbar. Also ließ der Sohn das Haus abreißen und wollte ein neues bauen. Da spielte das zuständige Finanzamt nicht mit. Es erkannte lediglich den Freibetrag von 400.000 Euro an und verlangte für den restlichen Betrag die fällige Erbschaftssteuer.
Der Erbe wehrte sich gegen den Bescheid, konnte das Gericht aber nicht überzeugen. Die Befreiung von der Erbschaftssteuer sei nur dann möglich gewesen, wenn der Sohn das Haus nicht abgerissen, sondern selbst genutzt hätte, nachdem die notwendigen Sanierungsarbeiten durchgeführt worden wären. Der Abriss des Hauses und anschließende Neubau sei nicht mit der Nutzung der geerbten Immobilie nach den Buchstaben des Gesetzes vergleichbar, so das FG München.
Beim Erben und Vererben sollten die gesetzlichen Gestaltungsspielräume ausgenutzt werden, um eine übermäßig hohe Steuerbelastung der Erben zu vermeiden. Im Erbrecht versierte Rechtsanwälte und Steuerberater können in Fragen rund um den Nachlass beraten.
http://www.grprainer.com/rechtsberatung/steuerrecht/erbschaftssteuer.html Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater www.grprainer.com ist eine überregionale, wirtschaftsrechtlich ausgerichtete Sozietät. An den Standorten Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart und London berät die Kanzlei im Kapitalmarktrecht, Bankrecht und im Steuerrecht und Gesellschaftsrecht. Zu den Mandanten gehören Unternehmen aus Industrie und Wirtschaft, Verbände, Freiberufler und Privatpersonen.
GRP Rainer LLP Rechtsanwälte Steuerberater
Michael Rainer
Hohenzollernring 21-23
50672 Köln
info(at)grprainer.com
+49 221 2722750
http://www.grprainer.com/
Datum: 16.05.2016 - 10:55 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1356961
Anzahl Zeichen: 2453
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Michael Rainer
Stadt:
Köln
Telefon: +49 221 2722750
Kategorie:
Politik & Gesellschaft
Diese Pressemitteilung wurde bisher 733 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Immobilie im Nachlass: Keine Befreiung von der Erbschaftssteuer bei Abriss"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
GRP Rainer LLP Rechtsanwälte Steuerberater (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
http://www.grprainer.com/rechtsberatung/handelsrecht/handelsvertreterrecht.html Der EuGH hat mit Urteil vom 7. April 2016 den Begriff des Neukunden erweitert und damit die Position der Handelsvertreter bei der Berechnung des Ausgleichsanspruchs gestärkt (Az.: C-315/14). GRP Rainer RechtsanwÃ
Euro Grundinvest: Anlegern drohen hohe Verluste ...
http://www.grprainer.com/rechtsberatung/kapitalmarktrecht.html Nach der Gesellschafterversammlung dürfte klar sein, dass die Anleger der Euro Grundinvest Fonds wohl mit hohen Verlusten von bis zu 90 Prozent ihrer Einlage rechnen müssen. GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin
Canada Gold Trust: Situation der Anleger spitzt sich zu ...
http://www.grprainer.com/rechtsberatung/kapitalmarktrecht/faelle/canada-gold-trust-cgt.html Für die Anleger der Canada Gold Trust Fonds spitzt sich die Lage zu. Offenbar droht der kanadischen Henning Gold Mines die Insolvenz. Im Raum steht weiter die Rückforderung von Ausschüttungen. GRP R
Weitere Mitteilungen von GRP Rainer LLP Rechtsanwälte Steuerberater
Ausschluss der Scheinselbstständigkeit bei ordnungsgemäßem Vertrag? ...
In einem Vertrag mit einem freien Mitarbeiter sollten keine Elemente eines Arbeitsvertrags auftauchen. Zahlreiche Auftraggeber unterliegen aber dem Irrtum, dass durch perfekt aufgesetzte Verträge das Risiko der Scheinselbstständigkeit komplett ausgeschlossen werden kann. Sie investieren dann dabei
Können freie Mitarbeiter Kündigungsschutz genießen? ...
Ein Grund für die Beschäftigung freier Mitarbeiter ist für Auftraggeber oftmals, dass dann kein Kündigungsschutz greift. Das geht solange gut, wie es sich auch tatsächlich um freie Mitarbeiter handelt. Handelt es sich aber tatsächlich um Scheinselbstständige, kann das für Auftraggeber sehr u
Ausschluss der Scheinselbstständigkeit bei Tätigkeit für mehrere Auftraggeber? ...
Ausgangsfrage Selbstständigkeit oder Scheinselbstständigkeit? Zahlreiche Auftraggeber fürchten eine Prüfung durch die Rentenversicherung oder aber Statusfeststellungsklagen bzw. Kündigungsschutzklagen von vermeintlich selbstständigen Mitarbeitern. Die Abgrenzung zwischen tatsächlich selbs
Der Tagesspiegel: Steinmeier: Keiner hat sich um die SPD so verdient gemacht wie Gabriel ...
Außenminister Frank-Walter Steinmeier (SPD) hat SPD-Chef Sigmar Gabriel vor wachsender Kritik in den eigenen Reihen in Schutz genommen. Leider werde von manchen in der SPD vergessen, was Gabriel für die Sozialdemokratie geleistet habe, sagte Steinmeier in einem Interview mit dem Berliner "
