TÜV Rheinland warnt Investoren vor mangelndem Brandschutz bei Portfoliotransaktionen

Gebäudequalität gerät im boomenden Transaktionsmarkt oftmals außer Acht / Nachträgliche Optimierungen beeinflussen Erfolg / Investoren unterschätzen Betreiberverantwortung bei Mieterwechsel / Technical Due Diligence deckt Problemstellen auf

(PresseBox) - Der deutsche Immobilien-Transaktionsmarkt läuft heiß, immer mehr große Immobilienpakete werden gehandelt. Aus diesem Grund hat TÜV Rheinland sein Dienstleistungsangebot für die Immobilienwirtschaft stark erweitert und ermöglicht die vorsorgliche Überprüfung gesamter Portfolien. Gerade den Bereich des Brandschutzes sollten Investoren nicht aus den Augen verlieren. Eigentümer sind auch bei Umnutzungen oder Mieterwechsel in der Verantwortung, Brandschutzkonzepte entsprechend anzupassen und auf den neuesten Stand zu bringen. Im Zuge einer voranschreitenden Europäisierung des Baurechts ist eine Bewertung schwierig. Wenn eine Umnutzung erfolgt ist, kann ein Anpassungsverlangen die Folge sein.
?Nachträgliche Optimierungen zum Beispiel beim Brandschutz können den Erfolg von knapp kalkulierten Immobilienprojekten stark beeinflussen. Daher raten wir, bei großen Portfoliotransaktionen den Gebäudebestand hinsichtlich des Brandschutzes genauer unter die Lupe zu nehmen. Hierbei sind wir gerade im Bereich des Brandschutzes ein starker Partner für die Immobilienwirtschaft?, erläutert Stephan Frense, Bereichsvorstand Industrie Service Deutschland bei TÜV Rheinland. ?Von der Begleitung der ganzheitlichen Konzeption des Brandschutzes bis hin zur Prüfung der Anlagen betreuen wir auch anspruchsvolle Projekte?, so Frense weiter. Zum Leistungsspektrum gehört die Simulation von Bränden mit modernster Technik durch das Institut für angewandte Energiesimulation und Facility Management IFES, eine Tochtergesellschaft von TÜV Rheinland. Für ein nachhaltiges Investment sei ein umfassendes und aktuelles Brandschutzkonzept nicht nur bei Neubau sondern gerade auch bei Bestandsimmobilien von großer Bedeutung. Früherkennungs- und Feuerlöschtechniken begrenzen die Ausbreitung von Feuer und tragen zu erhöhter Sicherheit bei, verhindern dennoch keinen Brand.
Chancen-Risiko Bewertung als Grundlage für erfolgreiche Transaktionen
Mit Sorge verfolgt TÜV Rheinland zudem, dass eine gründliche Technical Due Diligence am boomenden deutschen Transaktionsmarkt zunehmend vernachlässigt wird. Bei der Technical Due Diligence werden Immobilien auf mögliche Problemstellen geprüft und bewertet. Dies sind die entscheidenden Faktoren bei Kauf oder Verkauf. Bei Durchführung der detaillierten Bewertung einer Immobilie durch die Fachleute von TÜV Rheinland wird unter anderem der technische Stand der Objekte ermittelt, darüber hinaus auch analysiert, ob gefährliche Substanzen in einem Gebäude oder ob Bodenschadstoffe vorhanden sind. Auf Grundlage dieser Untersuchungen können die Chancen und Risiken einer Immobilientransaktion richtig bewertet werden. ?Die technische Due Diligence und die Umwelt Due Diligence verringern Unsicherheiten über den wahren Wert einer Immobilie und geben Information über den aktuellen Zustand. So können zukünftige Kosten zum Beispiel aufgrund von technischen Mängeln an einer Immobilie besser geplant und kalkuliert werden?, so Frense weiter.



TÜV Rheinland ist ein weltweit führender unabhängiger Prüfdienstleister mit über 140 Jahren Tradition. Im Konzern arbeiten 19.600 Menschen rund um den Globus. Sie erwirtschaften einen Jahresumsatz von knapp 1,9 Milliarden Euro. Die unabhängigen Fachleute stehen für Qualität und Sicherheit von Mensch, Technik und Umwelt in fast allen Lebensbereichen. TÜV Rheinland prüft technische Anlagen, Produkte und Dienstleistungen, begleitet Projekte und Prozesse für Unternehmen. Die Experten trainieren Menschen in zahlreichen Berufen und Branchen. Dazu verfügt TÜV Rheinland über ein globales Netz anerkannter Labore, Prüf- und Ausbildungszentren. Seit 2006 ist TÜV Rheinland Mitglied im Global Compact der Vereinten Nationen für mehr Nachhaltigkeit und gegen Korruption. www.tuv.com im Internet.

Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Bereitgestellt von Benutzer: PresseBox
Datum: 01.06.2016 - 11:00 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1363367
Anzahl Zeichen: 4085

Kontakt-Informationen:
Stadt:

Köln

Kategorie:

Bau & Immobilien

Diese Pressemitteilung wurde bisher 512 mal aufgerufen.

Klimawandel: Hitzeschutz am Arbeitsplatz gewinnt für Unternehmen an Bedeutung ...
Die Folgen des Klimawandels machen sich auch in der Arbeitswelt bemerkbar: Steigende Temperaturen, Extremwetterereignisse, höhere UV-Belastungen und eine schlechtere Luftqualität verändern die Bedingungen an Arbeitsplätzen. Besonders stark wirken sich Hitzeperioden in Branchen mit körperlich be

Neues Labor für Hochleistungstechnologien: TÜV Rheinland eröffnet Power Test Center Cologne ...
TÜV Rheinland hat in Troisdorf bei Köln ein neues Labor eröffnet. Das „Power Test Center Cologne“ ist auf die Prüfung von industriellen Hochleistungskomponenten spezialisiert. Hier testen seit Anfang Mai 2026 Expertinnen und Experten unter anderem Batteriespeichersysteme, Ladeinfrastruktur s

Hoher Bedarf an KI-Kompetenzen– viele Unternehmen ohne klare Weiterbildungsstrategie ...
Unternehmen in Deutschland messen Weiterbildung eine hohe Bedeutung bei, steuern sie aber häufig nicht strategisch. Das zeigt die „TÜV Weiterbildungsstudie 2026“, für die 500 Entscheiderinnen und Entscheider aus Unternehmen befragt wurden. Zwar bieten drei von vier Unternehmen (75 Prozent) ih

Weitere Mitteilungen von TÜV Rheinland

Wohnungseinbrüche steigen - Wie man sich besser schützen kann ...
Im Mai 2016 wurde vom GDV der alarmierende Einbruch-Report 2016 veröffentlicht. Dieser verzeichnet den traurigen Rekord, dass die Anzahl an Wohnungseinbrüchen seit 2003 einen Höchststand erreicht hat. In den letzten fünf Jahren haben Einbrüche demnach sogar um über 30 Prozent zugenommen. Beso

Aktives Leben im Stillen Tal ...
Grebin (hh). Aus seinem Dornröschen-Schlaf erwacht ist das ehemalige Mutter-Kind-Kurheim im Stillen Tal am Behler Weg 20 im Herzen des Naturparks Holsteinische Schweiz. Ab Sommer 2016 finden sich im WOHNPARK GREBIN unterschiedliche Wohnmodelle, die den Wünschen der Best Ager nach einem selbstbesti

Immobilien mit Rendite und Sicherheit ...
Beim Seniorenzentrum Heiligenhaus (Stadt mit 27.000 Einwohnern) vor den Toren Düsseldorfs, handelt es sich um eine attraktive Pflegeimmobilie die für einen Betreiber aufgrund der begehrten Lage und Objektgröße sehr wirtschaftlich ist. Das Seniorenzentrum bietet ein Gesamtkonzept (Altenpflege, am

Insektensschutzrollo - Die ideale Lösung für Dachliegefenster ...
Laue Sommernächste sind leider oftmals mit lästigen Stechmücken verbunden. Eine wirkungsvolle Hilfe sind hier Insektenschutz-Rollos. Gerade für Dachflächenfenster eine ideale Lösung. Der Fliegenschutz-Rollo wird einfach innen auf die Laibung montiert. So kann das Insektenschutzrollo einfach be