Mietsteigerung auf dem Kölner Büroflächenmarkt
Researcher von Greif & Contzen stellen für das erste Halbjahr 2016 gesteigerten Flächenumsatz und höhere Mieten fest
Gustav-Heinemann-Ufer, Köln(firmenpresse) - „Mietniveau unverändert“ stellten die Researcher des Immobilienunternehmens Greif & Contzen noch im Januar fest, als sie die Ergebnisse des Kölner Büroflächenmarktes 2015 analysierten. Nachdem die Leerstandsquote auf dem Kölner Markt für Büroflächen in den letzten Jahren beständig sank, wirkt sich die Verknappung der Flächen nun erneut aus: „Mieten steigen“ heißt es im aktuellen Bericht der Immobilienspezialisten von Greif & Contzen. Das Unternehmen hat die Entwicklung des ersten Halbjahres für Köln in allen Facetten untersucht und konstatiert einen Anstieg von 11,90 auf 12,20 Euro pro Quadratmeter. Die noch recht moderate Zunahme gilt allerdings nur für die Durchschnittsmiete. Gewichtet mit der Fläche liegt die Durchschnittsmiete aufgrund größerer Vermietungen im höherpreisigen Segment aktuell mit rund 15,40 Euro deutlich höher. Vor allem die Großanmietung von rund 60.000 Quadratmetern durch die Zurich Versicherung im Großprojekt MesseCity in Köln-Deutz trug dazu bei.
Auch an der Tabellenspitze besteht Nachfrage: „Der bislang ausgewiesene Wert von 21,25 Euro pro Quadratmeter wurde in den ersten zwei Quartalen in mehreren Fällen übertroffen“, berichtet Florian Schmidt, Leiter des Unternehmensbereichs Büroimmobilien bei Greif & Contzen. Ein revitalisiertes Objekt in der Altstadt Nord erzielte bereits eine Höchstmiete von 24,80 Euro pro Quadratmeter. Um eine höhere Spitzenmiete ausweisen zu können, wären jedoch noch weitere Abschlüsse im Top-Segment erforderlich.
Insgesamt wurden im ersten Halbjahr auf dem Kölner Büromarkt rund 205.000 Quadratmeter Fläche umgesetzt, gut 70.000 Quadratmeter mehr als im ersten Halbjahr 2015. Greif & Contzen geht von einem weiterhin guten Flächenumsatz in Köln aus und prognostiziert, dass damit am Jahresende der Flächenumsatz 2015 (290.000 Quadratmeter) deutlich übertroffen wird.
Sonderauswertung: großflächige Mietverträge von 2006 bis 2016
Ergänzt haben die Immobilienexperten von Greif & Contzen ihre Auswertung um eine Sonderanalyse der großflächigen Mietverträge aus den vergangenen zehn Jahren. Fazit: In dieser Zeit wurden rund 80 Mietverträge mit mehr als 5.000 Quadratmetern abgeschlossen. Sie summieren sich zu einer Bürofläche von zusammen über 800.000 Quadratmetern, die etwa 29 Prozent der gesamten Vermietungsleistung ausmachen. „Ein deutliches Indiz dafür, dass der Kölner Büromarkt auch zusammenhängende, große, repräsentative und moderne Büroflächen braucht“, sagt Florian Schmidt. „Bürostandort-Entwicklungen wie MesseCity und Deutzer Feld oder Nutzungsmischungen aus Wohnen und Büro wie GHU88 auf dem früheren Grundstück des Bundesverbandes der Deutschen Industrie, Parkstadt-Süd oder Deutzer Hafen sind gut und richtig. Diese schnell und entschieden voranzutreiben ist für Kölns Wirtschaft unverzichtbar“.
Themen in dieser Pressemitteilung:
greif-contzen-immobilienmakler-gmbh
immobilien
koeln
bueromarkt
bueromarktbericht
bueroflaechenmarkt
mietsteigerung
flaechenumsatz
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Beraten. Bewerten. Vermitteln. Verwalten.
Die Leistungen der über 80 Spezialisten bei Greif & Contzen decken die gesamte Wertschöpfungskette bei Immobilien ab – von der Marktanalyse und der Beratung bei Projektentwicklungen über die Bewertung, maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte und zielgruppengerechte Vermittlung bis hin zur technischen und kaufmännischen Verwaltung. Das gilt für Privatimmobilien ebenso wie für Einzelhandels- und Büroflächen, Industrie- und Logistikflächen, Grundstücke, Investmentobjekte oder auch land- und forstwirtschaftliche Liegenschaften.
Seit 40 Jahren vertrauen Eigentümer, Nutzer und Investoren auf das Wissen, die Qualität und die Diskretion von Greif & Contzen. Spezialisiert ist Greif & Contzen auf hochwertige und renditestarke Immobilien in der Großregion Köln. Über German Property Partners ist das Unternehmen in ein bundesweites Netzwerk renommierter Immobiliendienstleister eingebunden.
Die Entwicklung der Immobilienmärkte analysiert Greif & Contzen in regelmäßig erscheinenden Büro- und Investmentmarktberichten.
Greif & Contzen Immobilien GmbH
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln
Ansprechpartner: Stefan Altmann
Telefon: 0221 93 77 93 - 312
Fax: 0221 93 77 93 – 77
Internet: www.greif-contzen.de
EMail: presse(at)greif-contzen.de
Greif & Contzen Immobilien GmbH
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln
Ansprechpartner: Stefan Altmann
Telefon: 0221 93 77 93 - 312
Fax: 0221 93 77 93 – 77
Internet: www.greif-contzen.de
EMail: presse(at)greif-contzen.de
Datum: 08.07.2016 - 11:15 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1377989
Anzahl Zeichen: 2963
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Stefan Altmann
Stadt:
Köln
Telefon: 0221 93 77 93 - 312
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Unternehmensinformation
Versandart: Veröffentlichung
Diese Pressemitteilung wurde bisher 903 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Mietsteigerung auf dem Kölner Büroflächenmarkt"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
Das Kölner Tiefbauunternehmen F.W. Müller & Söhne GmbH ist ein klassischer mittelständischer Familienbetrieb, der in den vergangenen Jahren an seinem Unternehmenssitz in der Pierstraße in Köln-Godorf beständig gewachsen ist. Derzeit erledigen 75 Mitarbeiter Tief-, Kanal- und Straßenbauar
Kölner Büromarkt auf Rekordkurs ...
310.000 Quadratmeter bis Ende September 2016, rund 380.000 Quadratmeter voraussichtlich bis zum Jahresende. Bisherige Höchstmarke von 2011 mit 330.000 Quadratmetern wird mit hoher Wahrscheinlichkeit übertroffen, bestes jemals registriertes Ergebnis für Köln: Die aktuelle Analyse der Immobilienex
Köln und Umland ...
Der aktuelle Gewerbemarktbericht von GREIF & CONTZEN schätzt für das Kölner Stadtgebiet einen erheblich gesteigerten Gewerbeflächenumsatz von rund 90.000 Quadratmetern bis zum Jahresende – gut 15.000 Quadratmeter mehr als im Vorjahr. Auch im Umland steigt die Nachfrage. Im Kölner Stadt
Weitere Mitteilungen von Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Immobilien in der Sommergefahr: Einbruchsverhinderung leicht gemacht ...
Die Sommerferien stehen vor der Tür und auch Immobilienbesitzer haben ihren Urlaub geplant. Darauf lauern die Gauner und visieren leer stehende Häuser sowie Wohnungen an, um diese dann ungestört auszuräumen. Die schönsten Wochen des Jahres verpuffen im Nu, wenn ein Eigentümer sich bei der Rü
Klinikräume geliefert: ELA Container im medizinischen Bereich ...
Der Bedarf an medizinischen Einrichtungen steigt. Immer häufiger müssen Kliniken und Kran-kenhäuser kurzfristig Platz für Patienten, Pflege oder Diagnostik schaffen – sei es aufgrund einer steigenden Anzahl an Erkrankten oder notwendigen Umbaumaßnahmen. Die Funktionalität der Räume und das
Immobilien-Boom bremst Dämmung: Immer mehr Makler raten von energetischer Sanierung ab ...
Fast jeder 4. Makler rät Vermietern davon ab, vor einer Neuvermietung in energetische Maßnahmen zu investieren. Das zeigt der Marktmonitor Immobilien 2016 (MMI) von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale / Klarer Trend: Investitions-Empfehlung der Makler seit Jahren rückläufig /
ProService informiert: Vorsicht Einbruch! ...
In jedem Haushalt existieren Wertgegenstände. Einige haben einen ideellen Wert, andere sind wertvoll für jedermann und eignen sich hervorragend als universelles und breit akzeptiertes Handelsgut. Wertgegenstände sollten grundsätzlich sicher verwahrt werden. Zu verlockend ist diese Beute sonst fÃ
