Baufinanzierung: Frühzeitig Anschluss finden

(ots) - Bereits seit einigen Jahren hält die
Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank an. Bauherren die
aktuell auf der Suche nach einer Finanzierung sind, profitieren von
den geringen Zinsen. Doch auch Immobilienbesitzer mit laufender
Finanzierung können sich jetzt langfristig günstige Konditionen
sichern. "Ein Forward-Darlehen kann in der Regel bereits einige Jahre
vor Ablauf der Zinsbindungsfrist vereinbart werden", erklärt Stephan
Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de/). Dies betrifft also alle Eigenheimbesitzer
die vor Jahren eine Finanzierung mit 10-, 15- oder 20-jähriger
Laufzeit abgeschlossen haben. "Die Forward-Option sollten alle
Immobilienbesitzer mit bereits laufender Finanzierung gründlich
prüfen. Im aktuellen Zinsumfeld lohnt ein frühzeitiger
Angebotsvergleich, um bei einer Anschlussfinanzierung Kostenvorteile
zu realisieren und die Rückzahlungsdauer zu verkürzen", so
Scharfenorth.

Beim Forward-Vertrag werden die aktuellen Zinsen für den
Anschlussvertrag nach der Zinsbindungsfrist festgeschrieben. Für
dieses "Einfrieren" der Zinsen verlangen die Anbieter gewöhnlich
einen Zinsaufschlag von etwa 0,01 bis 0,03 Prozent. Je früher dieser
Vertrag abgeschlossen wird, desto höher der Aufschlag. "Allerdings
geht die Rechnung nur auf, wenn zukünftig die Zinsen auch tatsächlich
steigen. Bleiben sie etwa gleich hoch oder sinken sogar wieder, macht
der Kreditnehmer im ungünstigsten Fall ein schlechtes Geschäft",
warnt Scharfenorth. Bei Veränderung der Konditionen sollten
Eigentümer immer auch die Höhe der monatlichen Rate modifizieren und
die Tilgungsrate an die aktuellen Lebensumstände anpassen. Als
Faustregel gilt: Die monatliche Belastung wenn möglich nicht
verringern, sondern mindestens beibehalten. Dadurch erhöht sich bei


niedrigeren Zinsen der Tilgungsanteil der Rate, was über die Laufzeit
nicht nur eine Zinsersparnis sondern auch eine deutlich schnellere
Schuldenfreiheit zur Folge hat. "Auf keinen Fall sollten
Eigenheimbesitzer die Standardtilgung von einem Prozent beibehalten,
sonst kann es 40 Jahre und länger dauern, bis die Immobilie abbezahlt
ist", rät Scharfenorth. Ausführliche Informationen, Rechner und
praktische Hinweise finden Interessierte unter
https://www.baufi24.de/anschlussfinanzierung/

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de/



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Stephan Scharfenorth, Tel. +49 (0) 800 808 4000
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Datum: 09.08.2016 - 10:00 Uhr
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