Immobilienmarktbericht: München-Bogenhausen

(firmenpresse) - Bogenhausen befindet sich im Nordosten von München. Es erstreckt sich von der Begrenzung zur Innenstadt bis zur äußeren Stadtgrenze. Bekannt ist Bogenhausen durch Prinzregentenstraße und exklusive Villen. Schaut man nordöstlich in diesem Stadtteil, variiert das Bild: Moderne Büro- und Wohngebäude, Hochhäuser, größere Wohnsiedlungen. In den angegliederten Stadtteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning und Daglfing gibt es mehr Reihen- und Einfamilienhäuser. Zur Verkehrslage: Der Mittlere Ring zieht eine Trennungslinie zwischen Alt-Bogenhausen und dem restlichen Stadtteil. Vom Ostbahnhof aus fährt die S-Bahnlinie 8 Richtung Flughafen durch Bogenhausen, und die U-Bahnlinie 4 bis ins Stadtviertel Arabellapark.



Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Bogenhausen, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise November 2015 bis November 2016):



Die Angebotszahlen für Immobilien in München Bogenhausen sind im Vergleich zu den letzten Jahren etwas zurückgegangen. In den vergangenen 12 Monaten gab es auf dem Immobilienmarkt Bogenhausen Offerten für insgesamt 182 Haus- und 1186 Wohnungsverkäufe, wobei in diesen Zahlen noch mehrfach inserierte Objekte beinhaltet sein können. Das gesamte Kaufpreisvolumen erreichte übers Jahr gerechnet einen Wert von etwa 1,23 Milliarden EUR. Die Angebotspreise sind im Vergleich zum Vorjahr je nach Objektart um bis zu 20 % im Schnitt angestiegen. Bei Bestands-Einfamilienhäusern werden mittlerweile Quadratmeterpreise von durchschnittlich 12.100 EUR verlangt; Objekte, die als Villen inseriert waren, lagen im Schnitt bei sogar 14.650 EUR/m². Für ein durchschnittliches 311 m² Einfamilienhaus wurde demnach rund 3.8 Mio. EUR verlangt. Doppelhaushälften fanden sich meist im Bereich 7.000 bis 9.000 EUR/m², Reihen- und Reiheneckhäuser eher im Bereich 5.000 - 8.000 EUR/m². Wohnungspreise bewegen sich bei Bestandsobjekten bei durchschnittlich rund 7.300 EUR/m², im Neubaubereich bei rund 9.300 EUR/m². Eine durchschnittliche Bestands-Eigentumswohnung mit 82 m² kam auf rund 550.000 EUR Kaufpreis, eine Neubauwohnung gleicher Größe erreichte durchschnittlich 765.000 EUR.





Tatsächliche Verkaufspreise:

Im Großen und Ganzen ist Bogenhausen als sehr gute Wohnlage zu bewerten (einige Bezirke sind auch nur gute Wohnlage). Die folgenden Preisangaben beziehen sich auf sehr gute Wohnlagen im Kalenderjahr 2015. Für Wohnungen lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis je nach Baujahr ungefähr wie folgt: Altbau 1850-1929: ca. 8.600 EUR, 1960-1969: ca. 6.050 EUR, 1990-2011: ca. 6.500 EUR, Neubau: ca. 8.800 EUR, Luxuswohnung mit Baujahr 1885-2011: ca. 12.400 EUR. Für Einfamilienhäuser in sehr guten Wohnlagen reichten die Quadratmeterpreise in sehr guten Lagen je nach Objekt von 7.600 - 24.250 EUR, der Durchschnitt lag hier bei etwa 14.050 EUR.



"Bogenhausen gilt natürlich als Top-Adresse in München und hat sozusagen den ,Nobel-Touch'. Aber unabhängig vom Image ist es einfach eine wunderbare Wohnlage.", meint der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer, Immobilienmakler für München vom Rotkreuzplatz in München.



Quellen: muenchen.de, wikipedia.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH. Tatsächliche Verkaufszahlen aus dem Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses München für 2015. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München/Bogenhausen. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 14.11.2016 - 10:45 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1423985
Anzahl Zeichen: 4054

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Rainer Fischer
Stadt:

München

Telefon: 089-131320

Kategorie:

Bau & Immobilien

Diese Pressemitteilung wurde bisher 575 mal aufgerufen.

Immobilienpreise in München Obermenzing 2026 ...
Der Münchener Stadtteil Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Mit seinen attraktiven Villenvierteln ist Obermenzing eine bevorzugte Wohngegend, Premiumlagen u. Neubau liegen teils deutlich über dem Münchner Schnitt. Auch die Fluktuation ist im Vergleich zu anderen S

Immobilienpreise für München Solln 2026 ...
Solln ist eine bevorzugte und prestigeträchtige Wohnlage in München. Mit seiner Kombination aus Naturnähe, urbaner Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur bildet der Stadtteil ganz im Süden Münchens ein sehr attraktives Wohnumfeld und hat viel zu bieten. In Solln findet man vorwie

Immobilienreport München Sendling-Westpark 2026 ...
Sendling liegt etwas südlich der Münchner Innenstadt und bietet sehr passable Wohnbedingungen. In den vergangenen Jahren fällt Sendling durch einen relativ hohen Grad an Gentrifizierung auf, d. h. das Neubau- und Modernisierungsgeschehen bewegt sich deutlich über dem Münchner Schnitt. Generell

Weitere Mitteilungen von Rainer Fischer Immobilien

Schüco Fassadensystem FWS 60 CV ...
Mit dem Aluminium-Pfosten-Riegel-Fassadensystem FWS 60 CV präsentiert Schüco eine neue Generation klassischer und geschosshoher Fensterbänder. Das System kombiniert maximale Transparenz und schmalste Ansichtsbreiten mit höchsten Wärmedämmwerten. Eine moderne und nachhaltige Architektu

adverbis security - Elektronischer Zylinder ...
In Zeiten, in denen Sicherheit immer wichtiger wird, ist grundlegendes Neudenken angebracht. Das beginnt bereits mit dem Zutritt zu jedem Gebäude. Ganz egal ob privates Wohnhaus, Mietshaus, Geschäftshaus oder Großobjekt aus Wirtschaft oder Öffentlichkeit - der Zutritt soll jedem Berechtigten lei

Umzugsservice Wien - So sparen Sie Geld! ...
Wien, 14.11.2016 - Wer in oder nach Wien schon mal umgezogen ist, weiss gut, dass ein Umzug in einer so großen Stadt ein anstrengend ist, und beauftragt lieber professionellen Umzugsservice Wien. In der Millionenstadt Wien ziehen viele Menschen um und das Angebot an Umzugsfirmen ist groß. Doch wie

Rubicon Minerals kündigt Gläubigerkonferenz an, stellt aktuelle Informationen zur Umstrukturierung bereit und gibt die Einreichung des Finanzabschlusses für das dritte Quartal 2016 bekannt ...
TORONTO, ONTARIO, Kanada -- (Marketwired) -- 11/12/16 -- Rubicon Minerals Corporation (TSX: RMX) („Rubicon“ oder das „Unternehmen“) gibt bekannt, dass das Unternehmen und seine direkten und indirekten Tochtergesellschaften (die „Rubicon-Unternehmen“) am 10. Nov