Welche Versicherungen Sie als Immobilienbesitzer brauchen

Pressemitteilung OTTO STÖBEN 02.03.2017 – Tipps vom Immobilienprofi

Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der Rubrik „Tipps vom Immobilienprofi“ Hinweise, die Ihnen helfen sollen, Fehler und Unannehmlichkeiten zu vermeiden.

(firmenpresse) - Die Immobilie, ob nun selbst bewohnt oder als Kapitalanlage genutzt, beinhaltet meist den höchsten Vermögenswert des Eigentümers. Diesen gilt es, bestmöglich gegen Schäden oder andere Eventualitäten abzusichern. Es liegt im Ermessen des Eigentümers, welche Schäden er durch Versicherungen absichern möchte.

„Fakt ist, wer unterversichert ist, geht ein hohes, mitunter existenzielles Risiko ein, da die Summen bei Gebäude- und Personenschäden schnell ans Eingemachte gehen können“, warnt Frank Mikoleit, Justitiar der OTTO STÖBEN-Hausverwaltung. Die Anzahl der möglichen Versicherungen ist vielfältig. Ob eine Versicherung sinnvoll ist oder nicht, muss im Einzelfall entschieden werden.


Wohngebäudeversicherung

Unabdingbar für jeden Immobilienbesitzer ist die Wohngebäudeversicherung, die Schäden am Gebäude durch Feuer, Leitungswasser sowie Hagel und Sturm abdeckt.

Eine Wohngebäudeversicherung sollte je nach Bedarf gewisse Absicherungen enthalten, so zum Beispiel:

•Aufräumungs- und Abbruch, sowie Bewegungs- und Schutzkosten bis 100 % der Versicherungssumme

•Überspannungsschäden durch Blitz bis zur Versicherungssumme

•Aufräumungskosten für durch Sturm umgestürzte Bäume

•Schäden durch Wasseraustritt aus Aquarien und Wasserbetten

•Dekontamination von Erdreich

•Bruchschäden an Gasleitungen

•Schäden durch Graffiti bis mind. 1 % der Versicherungssumme

•Beseitigung von Rohrverstopfung

•Mietausfall / Mietwert für Wohnräume bis 24 Monate

•Anprall oder Absturz von Luftfahrzeugen

•Anprall von Kraft- und Schienenfahrzeugen


Bei vermieteten Immobilien sollte man über eine Mietnomadenversicherung und Mietkautionsversicherung nachdenken.

Elementarschäden durch Naturgewalten wie z. B. Hochwasser, Erdbeben, Schneedruck etc. werden in der Regel nicht durch die Wohngebäudeversicherung abgedeckt und müssen gesondert versichert werden. Hier sollte geklärt sein, ob und in welcher Risikolage sich die Immobilie befindet, danach bemessen sich die teils sehr hohen Versicherungskosten einer Elementarschadenversicherung.




Hausratversicherung

Ist nach einem Einbruch, Sturm- oder Leitungswasserschaden das bewegliche Inventar beschädigt, übernimmt dies die Hausratversicherung. Sie ist vor allem sinnvoll, wenn wertvolle Möbel und Wertgegenstände vorhanden sind und der Ersatz der Einrichtung die eigenen, finanziellen Möglichkeiten übersteigt. Wer viele Fensterfronten, einen Wintergarten oder auch nur ein Ceranfeld-Herd besitzt, der sollte eine zusätzliche Glasversicherung in Betracht ziehen.


Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung

Das Haus kann auch Gefahren für Unbeteiligte und ihr Eigentum darstellen. Gern genommen wird hier das Beispiel des herunterfallenden Dachziegels. Bei Eigenheimbesitzern greift hier die Privathaftpflichtversicherung, Vermieter hingegen benötigen zur Schadensbegleichung die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht gilt ebenso für unbebaute Grundstücke, auf denen auch Personenschäden passieren können. Falls man einen Öltank besitzt, wäre eine Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung sinnvoll, die Schäden durch Grundwasserverschmutzung reguliert.

Als Spezialfall im Bereich der Wohnungseigentümergemeinschaften ist noch die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für den Verwaltungsbeirat zu nennen.


Bauherrenhaftpflichtversicherung

Da man als Bauherr beim Neubau oder bei Renovierungen und Anbauten mit seinem eigenen Vermögen für alles haftet, was auf der Baustelle passiert, empfiehlt sich unbedingt eine Bauherrenhaftpflichtversicherung. Diese kann zwar schon in der Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht enthalten sein, allerdings meist nur auf eine bestimmte Bausumme beschränkt. Die Bauherrenhaftpflicht versichert Personen-, Sach- und Vermögensschäden.


Bauleistungsversicherung

Unvorhersehbare Schäden durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm) während der Bauphase werden durch die Bauleistungsversicherung abgedeckt. Hier sind in der Regel auch unbekannte Eigenschaften des Baugrundes, Materialfehler, Fahrlässigkeit enthalten. Schäden durch Feuer, Blitzeinschlag, Explosion, An- und Abprall bemannter und unbemannter Flugkörper müssen zusätzlich durch eine Feuerrohbauversicherung abgesichert werden.

„Versichern lässt sich grundsätzlich alles. Über das, was verpflichtend und sinnvoll ist, sollte man sich beraten lassen, auch um unnötige doppelte Absicherungen zu vermeiden“. Hierbei behilflich sind Versicherungsmakler, wie z. B. Herr Marc-André Lentge von der accaris-Gruppe, mit der die OTTO STÖBEN GmbH zusammenarbeitet.

Weiter rät Frank Mikoleit. „In den Versicherungsbedingungen ist nicht immer drin, was drauf steht.“

In diesem Sinne: Lesen Sie nicht nur die Überschrift, sondern zudem sehr aufmerksam das Kleingedruckte!

Ansprechpartner:
OTTO STÖBEN GmbH
Frank Mikoleit, Justitiar und Leiter der Hausverwaltung bei OTTO STÖBEN
Schülperbaum 31
24103 Kiel

Büro: 0431 66 40 30
Fax:0431 66 40 3-38
E-Mail: mikoleit@stoeben.de

Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Stoeben
Datum: 02.03.2017 - 10:35 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1462428
Anzahl Zeichen: 5998

Kontakt-Informationen:

Kategorie:

Bau & Immobilien

Meldungsart: bitte
Versandart: Veröffentlichung
Anmerkungen:
Gerne stellen wir digitales, honorarfreies Bildmaterial zur Verfügung. Anfragen bitte an michel@image-kiel.de. Bei Veröffentlichung freuen wir uns über einen Hinweis oder ein Belegexemplar.

Diese Pressemitteilung wurde bisher 856 mal aufgerufen.

Vermieter aufgepasst, Ersatzansprüche verjähren schneller als gedacht – OTTO STÖBEN klärt auf ...
Viele Vermieter wissen nicht, dass bestimmte Ansprüche aus Mietverhältnissen einer besonders kurzen Verjährungsfrist unterliegen. Während in der Regel eine Frist von drei Jahren gilt, sieht das Mietrecht in § 548 BGB für einige Fälle lediglich sechs Monate vor. Diese kurze Frist kann erheblic

Nebenkosten steigen deutlich stärker als Mieten OTTO STÖBEN fordert faire Bewertung der Wohnkostenentwicklung ...
Während in der öffentlichen Debatte häufig von steigenden Mieten die Rede ist, zeigt sich in der Praxis ein anderes Bild: Der größte Kostentreiber beim Wohnen sind längst die Nebenkosten. Nach Analysen des Deutschen Mieterbundes, des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln) und von Scout2

Neue Gesetze im Immobiliensektor, Chancen und Herausforderungen für Eigentümer und Mieter ...
Kiel, 02. Oktober 2025, Der Herbst bringt Bewegung in die Immobilienbranche – mit dem geplanten Bau-Turbo, der verlängerten Mietpreisbremse und der diskutierten Reform des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – stehen Eigentümer, Verwalter und Mieter vor wichtigen Veränderungen. Bau-Turbo – Bü

Weitere Mitteilungen von IMAGE Marketing GmbH

Ein Immobilienverkauf ohne Energieausweis kann teuer werden ...
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich unbedingt frühzeitig um den passenden Energieausweis kümmern. Denn ein Verkauf ohne den gültigen Energieausweis kann Bußgelder in einer Höhe von 15.000 Euro nach sich ziehen. Mit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) ab dem

Starke Nachfrage nach Online-Immobilienbewertungen ...
Haferkamp Immobilien hat vor sechs Monaten als erster Immobilienmakler in Norddeutschland eine Online-Wertermittlung für seine Kunden eingeführt. Seitdem wurden schon 1000 Immobilienwertermittlungen angefordert. "Ganz einfach per Mausklick können Immobilieneigentümer bei uns eine kosten

Venture Global reicht für LNG-Standort Plaquemines formellen Antrag bei der FERC ein ...
Venture Global LNG Inc. (http://venturegloballng.com/) ist erfreut, bekannt geben zu können, dass seine Tochtergesellschaften Venture Global Plaquemines LNG LLC und Venture Global Gator Express LLC das Vorprüfungsverfahren der FERC abgeschlossen haben und jetzt den formellen Antrag auf Genehm

Nürnberg: P&P verkauft vollvermietetes Fachmarktzentrum an institutionellen Investor ...
Die P&P Gruppe hat kürzlich ein Fachmarktzentrum (FMZ) in Nürnberg an einen institutionellen Investor veräußert. Die anfangs teils leerstehende Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von ca. 8.500 Quadratmetern konnte P&P in seiner Haltezeit wieder vollständig vermieten. Dabei konnten be