Ausländische Investoren dominieren Transaktionsvolumen im Logistik-/Industriebereich
ID: 1508138
deutschen Logistik-und Industrieimmobilienmarkt, das es nie zuvor
gegeben hat, weder in einem Halbjahr, noch in einem Gesamtjahr. Nach
Informationen von JLL wurde das letztjährige Rekord-Halbjahresvolumen
damit glatt verdreifacht.
Fünf Transaktionen jenseits der 100 Mio. Euro-Kategorie kamen auf
einen Anteil von 71 % des gesamten Transaktionsergebnisses im ersten
Halbjahr 2017, entsprechend über ca. 3,9 Mrd. Euro (H1 2016: 3
Transaktionen mit 30 % des Volumens, entsprechend 560 Mio. Euro). Mit
dieser Bilanz schiebt sich die Assetklasse Logistik/Industrie mit
einem Anteil am gesamten deutschen Gewerbeimmobilie-Investmentmarkt
von 22 % am Retailsektor (19 %) vorbei und reiht sich hinter dem
traditionell stärksten Sektor "Büro" (40%) auf Platz 2 ein.
Ein bemerkenswertes Novum ist auch das Engagement ausländischer
Investoren mit einem überdurchschnittlich hohen Anteil sowohl auf
Käuferseite (76% - einen prozentual höheren Wert gab es zuletzt 2007)
als auch auf Verkäuferseite. Hier waren es sogar 82 %. Das
Transaktionsgeschehen fand im ersten Halbjahr 2017 also zu einem
überwiegenden Teil ohne einheimische Beteiligung statt.
Das Verhältnis von Einzel- und Portfoliotransaktionsvolumen
bewegte sich im ersten Halbjahr bei 26% zu 74%. Damit zeigt sich ein
deutlich höherer Anteil der Portfolios als im 5-Jahresschnitt (44 %).
4,1 Mrd. Euro flossen in den ersten sechs Monaten in neun Paketkäufe,
1,46 Mrd. Euro waren es bei 97 Einzeltransaktionen. Quantität in der
Menge ist hier also nicht der entscheidende Faktor, sondern die Größe
der gehandelten Transaktionseinheiten. Keine der großen
Portfoliotransaktionen hat die derzeitige Spitzenrendite von 4,9 %
netto beeinflusst, das geschieht noch immer durch
Core-Einzeltransaktionen. Die werden nach wie vor Seltenheitswert
behalten mit einer Verstärkung des Drucks auf die Spitzenrendite.
4,5 % könnten zum Jahresende nicht unrealistisch sein
Das Gesamt-Transaktionsvolumen wird sich 2017 in Richtung 8 Mrd.
Euro bewegen. Dies vor dem Hintergrund erwartbar außergewöhnlicher
Großtransaktionen die bereits im Markt sind oder vorbereitet werden.
Mit dieser Größenordnung katapultiert sich der Markt in andere
Sphären. Im Vergleich zu anderen Assetklassen wird der Logistik- und
Industrieimmobilien mit ca. 15 % am Gesamt-Transaktionsvolumen (2016:
9 %) weiter an Bedeutung gewinnen.
Pressekontakt:
Dorothea Koch, Tel. 069 2003 1007, dorothea.koch@eu.jll.com
Original-Content von: Jones Lang LaSalle SE (JLL), übermittelt durch news aktuell
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 06.07.2017 - 11:10 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1508138
Anzahl Zeichen: 2899
Kontakt-Informationen:
Stadt:
Frankfurt
Kategorie:
Industrie
Diese Pressemitteilung wurde bisher 384 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Ausländische Investoren dominieren Transaktionsvolumen im Logistik-/Industriebereich"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Jones Lang LaSalle SE (JLL) (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
Der Rückgang bei den Spitzenmieten im Einzelhandel hat nun auch die absoluten Toplagen in den deutschen Metropolen erreicht. Zwar waren die Werte bis zum Ende 2020 konstant, doch unter dem Eindruck des Pandemiejahres und des verlängerten Lockdowns zu Jahresbeginn 2021 kommt der Markt nun in Bewegu
Europäische Büromärkte 2020 leiden unter dem wirtschaftlichen Double Dip ...
- Trotz schwieriger Marktbedingungen Anstieg des gewichteten europäischen Büro-Mietpreisindex im vierten Quartal 2020 gegenüber dem Vorquartal um 0,5 Prozent - im Jahresvergleich plus 1 Prozent, damit niedrigste Rate seit 2010 - Mit einem Minus von 35 Prozent deutliche Einbußen beim europä
Kaufentscheidung für stationären Handel beginnt bereits im Internet / JLL stellt Studie zum digitalen Reifegrad im deutschen Einzelhandel vor ...
Langfristig wird nur der stationäre Händler erfolgreich sein, der auch online gut wahrnehmbar ist. Zu diesem Ergebnis kommt die Studie " Digitalisierung im deutschen Einzelhandel (https://www.jll.de/de/trends-and-insi ghts/research/digitalisierung-im-deutschen-einzelhandel) ", die das Im
Weitere Mitteilungen von Jones Lang LaSalle SE (JLL)
Maximator und Universität Zürich entwickeln Hochdruckanlage HPL6 ...
Die Maximator GmbH, Nordhausen, hat in Zusammenarbeit mit dem Biochemischen Institut der Universität Zürich (UZH) eine innovative Hochdruckanlage für die Produktion bzw. Vervielfältigung von organischem Material wie DNA, RNA oder Viren entwickelt. Die HPL6 von Maximator funktioniert nach dem Pri
Voller Erfolg: Hexagon Tag der absoluten Genauigkeit ...
Hexagon Manufacturing Intelligence hat gemeinsam mit ihrem Partner FANUC zum ersten Tag der absoluten Genauigkeit in der FANUC Akademie eingeladen. 20 Gäste aus der Automobilbranche waren vergangene Woche nach Stuttgart gekommen, um Theorie und Praxis mit Roboter und Laser Tracker zu erleben.
Neue GLOBAL Advantage HTA Lösung für die Messung von Verdichterschaufeln ...
Hexagon Manufacturing Intelligence hat heute die verbesserte Messlösung GLOBAL Advantage HTA für die Luft- und Raumfahrt präsentiert, wobei die Abkürzung HTA im Produktnamen für ?High Throughput and Accuracy? steht. Die steigende Nachfrage nach leistungsfähigeren Flugzeugantrieben war
Neue Innovation auf dem Markt – DENSO bringt Scanner mit RFID in praktischem Taschenformat heraus ...
Düsseldorf. Heutzutage haben Kunden hohe Erwartungen an den Einzelhandel. Um das Einkaufen in einem Geschäft im Einzelhandel zu einem Erlebnis werden zu lassen, müssen Unternehmen nicht nur am Point of Sale (POS), sondern auch vom Lager bis zum Inventar, über das Personal, bis zu individuellen E
