Nachhaltige Wachstumsdynamik am Büromarkt Leverkusen

Im ersten Halbjahr 2017 hat sich am Büromarkt Leverkusen die Wachstumsdynamik fortgesetzt – mit Neuansiedlungen, Baufortschritten, Fertigstellungen und der Initiierung neuer Projektentwicklungen durch namhafte Investoren. Ein Überblick:

(firmenpresse) - Der Neubau der Unternehmenszentrale der Krankenkasse pronova BKK am Standort Leverkusen macht große Fortschritte. Im Mai 2017 feierten die Beteiligten Richtfest. Voraussichtlich im März 2018 wird der Neubau in der Leverkusener City, der von der Aachener Landmarken AG realisiert wird, bezugsfertig sein. Dann werden rund 600 Mitarbeiter auf 12.900 m² Mietfläche arbeiten.

Im Innovationspark Leverkusen (IPL) sind gleich zwei Neubauvorhaben weit gediehen. Neben dem Gesundheitsdienstleister Med 360°,
der mit seinem Hauptsitz auf rund 6.000 m² Bruttogeschossfläche in den IPL zieht, nimmt auch Neubau des Unternehmenssitzes der Ulrich Müller Weidener Fleischgroßhandel GmbH– kurz „DER WEIDENER“ – Formen an. Hier war im Juni Richtfest. Auf einer Fläche von ca. 9.600 m² entsteht derzeit der neue Verwaltungs-, Handels- und Produktionsbetrieb des Unternehmens mit eigenem Bistro und Abholmarkt. Mietflächen für Büronutzung stehen auch externen Unternehmen zur Verfügung. Nach Fertigstellung werden hier bis zu 100 Beschäftigte in verschiedenen Bereichen arbeiten. Im Januar 2018 soll der Umzug vom jetzigen Standort in Kürten in den IPL erfolgen.

Die Globalways AG hat Anfang Mai das modernste Rechenzentrum NRWs im Leverkusener Gewerbegebiet Fixheide offiziell eingeweiht. Es ist das erste Rechenzentrum in Deutschland, welches in Modulbauweise errichtet wurde. Es umfasst rund 2.000 m² Fläche in der ersten Bauphase, weitere 3.500 m² sind am Standort in Leverkusen in Planung.

In der Neuen Bahnstadt Opladen, auf dem Gelände des ehemaligen Ausbesserungswerks der Deutschen Bahn, entstehen unter dem Namen „Cube Factory 577“ und „Cube Offices 574“ zwei Immobilienprojekte. Während in den südlichen Bestandshallen Nutzungen für Gastronomie, Freizeit, Sport und Handel vorgesehen sind, sollen in den Neubauten Büros, Studentenapartments und Wohnungen untergebracht werden. Der Kölner Investor Cube Real Estate plant, seinen Unternehmenssitz auf rund 600 m² Fläche nach Leverkusen-Opladen verlegen. Es siedeln sich außerdem ein Institut für klinische Forschung an (rund 1.000 m²) und ein Gastronomie- betrieb mit ca. 200 m² Innen- und ca. 100 m² Außenfläche an.



Mit dem ersten Spatenstich wurde im Frühjahr 2017 der Weg frei für den Bau des Campus Leverkusen. Auf einer Fläche von 29.000 m² entsteht die Fakultät für Angewandte Naturwissenschaften der TH Köln. Voraussichtlich zum Wintersemester 2020/2021 wird der Campus in Opladen seinen Lehr- und Forschungsbetrieb aufnehmen. Nach der Fertigstellung sollen rund 1.000 Studierende auf insgesamt 11.400 Quadratmeter unterrichtet werden können.

Das Umfeld des neuen Campus bietet darüber hinaus viel Raum und spannende Perspektiven für andere Bildungsträger. Die Deutsche Plasser, die sich bereits 2010 mit dem Instandhaltungswerk als Pionier in der Neuen Bahnstadt Opladen angesiedelt hat, plant den Sitz ihrer Bildungsakademie von Bingen nach Opladen zu verlegen. Der Spezialist für Gleisbaumaschinen plant derzeit ein eigenes Schulungszentrum auf ca. 5.160 m² Fläche. Nach Fertigstellung voraussichtlich im Juni 2018 gilt Opladen dann als erste Adresse für bahnspezifische Berufe und Fortbildungen. Die eigenständige und international agierende Bildungseinrichtung der Plasser trägt seit April den Namen PMC Rail International Academy.

Das Institut für angewandte Logistik (IAL) GmbH bekommt voraussichtlich bereits Ende 2017 einen weiteren Standort hinzu. Auf der Suche nach einem Gelände in verkehrsgünstiger Lage wurde der Bildungsträger in der Neuen Bahnstadt Opladen fündig. Auf einer Fläche von ca. 900 m² entstehen moderne und technisch optimal ausgestattete Räumlichkeiten, um künftig die bewährten und innovativen Schulungen („Virtuelles Klassenzimmer“) im kaufmännischen sowie im IT- und im gewerblich-technischen Bereich durchführen zu können.

Neben den aufgeführten Projekten in Umsetzung kann der Standort Leverkusen auch von der Initiierung neuer Projektentwicklungen berichten.

Der Aachener Projektentwickler Kadans Real Estate plant im Innovationspark Leverkusen den Neubau einer Büroimmobilie, die sich auf zwei Bürohäuser aufteilen und in denen bis zu 7.250 m² Bürofläche ab 11,90 Euro/m² zur Verfügung stehen.

Auf dem Gelände der Bahnstadt-West soll das Büro- und Dienstleistungsquartier „OP.timum“ entstehen – mit insgesamt 29.500 m² Bruttogeschossfläche. In der Leverkusener City steht darüber hinaus die Revitalisierung des so genannten City-Centers an. Angedacht ist ein innerstädtisches Wohnquartier mit qualifizierter Nahversorgung. Schwerpunkte sind die Schaffung neuer Wohnungen, ein neues Hotel und neuer Platz für Büros und Dienstleistungen durch Aufstockung bestehender Gebäude.

Gründe für die Wachstumsdynamik sind insbesondere das Potential an Entwicklungsflächen für Bauprojekte, günstige Konditionen für voll erschlossene Grundstücke in integrierten, gut angebundenen Lagen und ein wirtschaftliches Mietpreisniveau. Bei Investoren kann Leverkusen punkten mit einer deutlich höheren Nettoanfangsrendite (5,8) als in den beiden großen Nachbarmetropolen.
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Bereitgestellt von Benutzer: Wfl-Leverkusen
Datum: 27.07.2017 - 14:44 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1515097
Anzahl Zeichen: 5446

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Benjamin Schulz
Stadt:

Leverkusen

Telefon: 0214 833155

Kategorie:

Vermischtes

Meldungsart: bitte
Versandart: Veröffentlichung

Diese Pressemitteilung wurde bisher 686 mal aufgerufen.

Nachfrage nach Büroflächen in Leverkusen erneut gestiegen: WfL stellt Büromarktzahlen für 2016 vor ...
Attraktive Bodenpreise, ein wettbewerbsfähiges Angebot an kurzfristig verfügbaren Entwicklungsflächen, ein günstiges Mietpreisniveau bei urbanem Umfeld, die zentrale Lage in der Metropolregion Rheinland zwischen Köln und Düsseldorf sowie eine hervorragende infrastrukturelle Ausstattung beispie

2016 drehen sich in Leverkusen die Kräne für gleich zwei Büro-Großbauprojekte ...
Mit dem geplanten Neubau für die pronova BKK in Wiesdorf-Süd entsteht auf einer Gesamtnutzfläche von 12.900 m² die neue Hauptverwaltung der Krankenversicherung mit rund 600 Arbeitsplätzen. Baubeginn ist im zweiten Quartal 2016, die Fertigstellung ist für Anfang 2018 geplant. Für die Entwicklu

Neubauprojekt: Gesundheitsdienstleister Med 360° verlagert Hauptsitz in den Innovationspark Leverkusen ...
Auf dem 9.200 m² großen Grundstück entsteht im ersten Bauabschnitt die neue Zentrale des Unternehmens mit einer Bruttogeschossfläche von rund 6.000 m². Im April dieses Jahres beginnen die Bauarbeiten. Ende 2017 soll der 20-Millionen-Bau bezugsfertig sein, der von einem Investor für Med 360° e

Weitere Mitteilungen von WIRTSCHAFTSFÖRDERUNG LEVERKUSEN GMBH

Beflügelnder Seelenblick: "DO YOU MEAN YES" ...
Die Gundelfinger Sängerin ist Botschafterin des Rosenschlosses, das seit 25 Jahren Sitz des bayerischen Fachverbandes Deutscher Floristen und gleichzeitig Bildungszentrum für Floristen ist. Darüber hinaus wurde zwischenzeitlich ein Ayurveda Kurzentrum, eine Ayurvedaschule und eine "Event Lo

Kummers Kindergeschichten 2 - kindgerecht und anschaulich geschrieben ...
„Kummers Kindergeschichten 2“ bietet wunderschöne Geschichten zum Vor- und Selbstlesen. Die Erzählungen sind kindgerecht und anschaulich geschrieben. Eine bunte Mischung für jedes Alter. Leseprobe Kiki: Wieder einmal stand das große Waldfest an. Alle fieberten diesem Ereignis entgegen. A

LOTTO 6aus49: Neues Gesicht und neuer Look im Studio ...
Neues Gesicht - Moderatorin Miriam Hannah. Mit der Neugestaltung des Lotto-Studios erscheint auch ein neues Gesicht in der Sendung. Die deutsch-kanadische Popsängerin Miriam Hannah wird mit der Ziehung am 29. Juli 2017 das Team verstärken und abwechselnd mit Chris Fleischhauer die Ziehungen mit

Ein Buch für große und kleine Leser! ...
„Kummers Kindergeschichten“ ist ein Buch für große und kleine Leser! Freuen Sie sich auf die Geschichten: Prinzessin Elina, Super Zicke auf vier Pfoten, Nikodemus, Till, Konstantin, Bonfire, Lucky, Eins, zwei, drei – ganz viele, Lulu, Ein Traum wird wahr, Leo, Für immer und dich, Lukas,