Hausbau in den Goldenen Jahren - Baufinanzierung für Senioren
ID: 1528868
sich angehende Rentner den perfekten Altersruhesitz. Da die
gegenwärtige Immobilie diese Ansprüche nicht immer erfüllt, wird
schnell der Wunsch nach einem individuellen und altersgerechten Haus
groß. "Eine Baufinanzierung im Alter muss besonders durchdacht sein.
Mit dem Renteneintritt verringert sich meist das monatliche Einkommen
und das angesparte Kapital wird, ohne andere Einkünfte, stetig
weniger. Deshalb sollten Kredite für den Hausbau im besten Falle
schon vorher abbezahlt sein", erklärt Stephan Scharfenorth,
Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de/). Bis zur Lockerung der im März 2016
eingeführten Wohnimmobilienkreditrichtlinie Anfang des Jahres war es
für "ältere Semester" sehr schwierig, überhaupt eine Finanzierung zu
bekommen. Denn Senioren galten durch das sinkende Einkommen zum
Renteneintritt als Risikogruppe. Mittlerweile sind die Kriterien für
die Annahme eines Kreditantrages weniger strikt. Gerade wenn
angehende Darlehensnehmer über ein hohes Maß an Eigenkapital
verfügen, spielt das Alter eine untergeordnete Rolle.
Hohe Tilgung und Flexibilität sind entscheidend
Sind Kreditnehmer schon über 50, sollten sie die anfängliche
Tilgung so hoch wie möglich ansetzen. "Wenn Ältere einen Kredit
aufnehmen und die Rückzahlung noch bis ins Rentenalter dauert, müssen
sie besonders auf die Flexibilität achten. So sind beispielsweise
variable Finanzierungsmodelle, die an das gesunkene Einkommen
angepasst sind, denkbar", so Scharfenorth weiter. Bei diesen Tarifen
sind Raten und Tilgung anfänglich sehr hoch, während sie nach dem
Renteneintritt stetig fallen. Denkbar sind auch Ratenwechsel ohne
Gebührenaufschlag. Wichtig ist zudem die Vereinbarung von
Sondertilgungen. Denn verfügt der Kreditnehmer im Rentenalter über
größere Geldbeträge, kann er diese in die Rückzahlung einfließen
lassen, um die Gesamtbelastung zu verringern. Auch ist eine lange
Zinsbindung empfehlenswert, im besten Falle über die gesamte
Laufzeit. Fällt die Finanzierung noch in die Rentenzeit, ist die
Ermittlung der monatlichen Belastung besonders entscheidend, damit
der Eigentümer nicht plötzlich eine böse Überraschung erlebt. Wie
monatliche Raten aus Zins, Tilgung und Sondertilgung bei
unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen
ausfallen, ermitteln Interessierte schnell und einfach mit dem
Baufinanzierungsrechner
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de.
Über Baufi24
Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
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Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
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Datum: 12.09.2017 - 10:00 Uhr
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