Statement Dr. Wulff Aengevelt : "MIPIM 2018: Kapital sucht Immobilien!"
Dr. Wulff Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter AENGEVELT IMMOBILIEN(firmenpresse) - Soeben endete die mit 24.000 Teilnehmern und über 3.000 Ausstellern aus mehr als 100 Ländern global bedeutendste Immobilienmesse in Cannes. Bei überwiegend sonnigem Frühlingswetter überzeugte die MIPIM einmal mehr mit ihrer einzigartigen Bündelung internationaler Entscheidungsträger aus Politik, Verwaltung und allen Immobilienbereichen. Dabei zeigte sich: Das unverändert vorhandene immense Kapital sucht dringend seriöse Anlagemöglichkeiten. Hier bestätigte die breite Nachfrage Deutschlands unbestrittene Position als bedeutendster Investmentmarkt Europas - sowohl in A- als auch B-Wachstumszentren. Dies zeigte sich ebenfalls auf dem wieder sehr gut besuchten Düsseldorf-Stand, wo OB Thomas Geisel einem hoch interessierten internationalen Publikum professionell auf Englisch eine beachtliche Auswahl von Top-Projekten präsentierte.
Gleichzeitig haben sich die Kaufpreise in Wachstumszentren für Einzel- und Paketverkäufe weiter erhöht. Dahinter steckt die simple Formel: Die sich im Markt befindliche weiter vergrößernde Geldmenge sucht und trifft auf größere Produktvolumina. Dabei gewinnen in Deutschland angesichts eines deutlich zu geringen Angebots an Core-Immobilien im Baugenehmigungs- und Vorvermietungsverfahren professionell angearbeitete Forward-Deals mit Projekten im acht- bis hohen neunstelligen Eurobereich und einem Fertigstellungshorizont von zwei bis drei Jahren signifikant an Bedeutung. Deren Anzahl nimmt bundesweit - zumindest gefühlt - deutlich zu.
Ein weiterer Trend zeichnet sich für deutsche Bestandsimmobilien ab. Hier gewinnen die technische Due Diligence, u.a. hinsichtlich Energieeffizienz, Brandschutz und Modernisierungsbedarf, und dabei insbesondere auch das technisch gesehen vergleichsweise „hohe“ Baualter einer Liegenschaft deutlich an Bedeutung und Preisrelevanz. Hintergrund: Die immer intensiver von Umweltverträglichkeit und Betriebskostenoptimierung geprägten Lebens- und Modernisierungszyklen haben sich markant verkürzt und damit oftmals auch die Haltefristen. Heute gilt beispielsweise ein 20 Jahre altes, vor noch nicht allzu langer Zeit durchaus noch als modern bezeichnetes Bürogebäude technisch bereits als veraltet. Damit sind konsequent alle Implikationen auf Vermietung (möglichst keine nachrüstungsretardierenden mieterseitigen Optionen etc.) mit der Notwendigkeit der Kalkulation hoher und dynamisch steigender Modernisierungskosten verbunden. Beispiel: Ein Dach wird aufgrund hoher energetischer Anforderungen und Reparaturbedürftigkeit nicht mehr vermeintlich kostengünstig „ein letztes Mal“ repariert, sondern „vorgezogen“ komplett zu Lasten des aktuellen cash-flows erneuert – umfangreiche Wärmedämmung inklusive. Dies führt im Bestandssegment zunehmend zu oftmals stark divergierenden Preisvorstellungen bei Verkäufer und Erwerbsinteressent und treibt damit reflexartig das Projektentwicklungsgeschäft.
Grundsätzlich verzeichnen die deutschen Wachstumsmärkte auf der Nachfrageseite unverändert einen starken Performance-Wettbewerb. Hierbei setzt sich nicht zwingend alternativlos der Höchstbietende durch, sondern häufig der Effizienteste: Konzentrierte Prüfung mit dem Ergebnis zeitnaher Kaufentscheidung als Siegfaktor.
Positiv ist des Weiteren festzustellen, dass Markttransparenz und Research qualitativ weiter deutlich zugenommen haben. In diesem Zusammenhang sieht die Mehrheit der Immobilienexperten für die deutschen Wachstumsmärkte auch weiterhin in der Breite nicht die Gefahr einer Immobilienblase. Demgegenüber gehören demnächst zinserhöhungsbedingt nicht auszuschließende markttypische Kurskorrekturen außerhalb der Wachstumskerne zum Erfahrungshorizont der etablierten Marktteilnehmer und werden wie Sommerregen gelassen gesehen. Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Ergebnis 2017: mehr als 127.000 Kundenberatungen und Objektbesichtigungen, ein Transaktionsvolumen aus vermittelten Immobilienverläufen von mehr als € 550 Mio. sowie eine gewerbliche Vermietungsleistung von rd. 250.000 m².
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der letzten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: So würden 99% der Befragten AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ wieder als Dienstleister zu nutzen, 98% würden AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ Geschäftsfreunden oder Geschäftspartnern empfehlen.
Außerdem wurde AENGEVELT in einer Studie von FOCUS-MONEY zum Thema „Fairster Immobilienmakler“ wie bereits in den zwei Vorjahren erneut mit der Bestnote „Sehr Gut“ ausgezeichnet (FOCUS-MONEY, Ausgabe 10/2017, 01.03.2017).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001: 2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
Datum: 16.03.2018 - 13:02 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1591427
Anzahl Zeichen: 3776
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: +49 (0)211 83 91 307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Diese Pressemitteilung wurde bisher 354 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Statement Dr. Wulff Aengevelt : "MIPIM 2018: Kapital sucht Immobilien!""
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
