AENGEVELT vermittelt Wohn- und Geschäftshaus in Krefelder Innenstadt
Im Rahmen der Portfolioerweiterung
Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Düsseldorfer Investmentteams von AENGEVELT (firmenpresse) - AENGEVELT vermittelt im Gemeinschaftsgeschäft mit den Berliner Maklerbüro AJD & Co den Verkauf eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Krefelder Innenstadt für einen siebenstelligen Eurobetrag an einen österreichischen Immobilienfonds, der die Liegenschaft im Rahmen der Portfolioerweiterung erworben hat. Der Eigentümer, ein irischer Investmentfonds, veräußert die Liegenschaft im Zuge der Fondsauflösung. Die Immobilie befindet sich auf einem rd. 1.800 m² großen Grundstück mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rd. 2.000 m². Diese verteilt sich auf rd. 1.350 m ² Gewerbe- und rd. 650 m² Wohnfläche mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Gewerbefläche ist an einen bonitätsstarken und namenhaften Ankermieter aus dem Lebensmitteleinzelhandel vermietet. Weiterhin verfügt diese Liegenschaft über ein Parkdeck mit insgesamt 24 PKW-Stellplätzen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 7% p.a. angegeben.
„Entscheidend für den Kaufvertragsabschluss war insbesondere die zentrale Lage der Immobilie mit ihrer unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof sowie ihrer exzellenten Anbindung an den ÖPNV mit gleichzeitig guter Lauflage und entsprechend hoher Kundenfrequenz. Damit bietet die Liegenschaft eine nachhaltige Vermietbarkeit“, berichtet Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Düsseldorfer Investmentteams von AENGEVELT, und ergänzt: „Insgesamt ist hier ein idealer Nutzungs- und Ertragsmix realisierbar.“
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von "DIP – Deutsche Immobilien-Partner", dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 8 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 7 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als “preferred partner" mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,7 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie ca. 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2017).
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Ergebnis 2017: mehr als 127.000 Kundenberatungen und Objektbesichtigungen, ein Transaktionsvolumen aus vermittelten Immobilienverläufen von mehr als € 550 Mio. sowie eine gewerbliche Vermietungsleistung von rd. 250.000 m².
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der letzten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: So würden 100% der Befragten AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ wieder als Dienstleister zu nutzen, 100% würden AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ Geschäftsfreunden oder Geschäftspartnern empfehlen.
Bestätigt werden diese exzellenten Befragungsergebnisse auch durch FOCUS und FOCUS-MONEY, die im Rahmen der bundesweiten Studien “Fairster Immobilienmakler“ (FOCUS-MONEY, Ausgabe 10/2018, 28.02.2018) und “Höchste Kundentreue“ (FOCUS, Ausgabe 9/2018, 24.02.2018) AENGEVELT erneut und wiederholt mit Bestnoten auszeichnen.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001: 2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
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Mobil: 01 72/98 04-203
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Datum: 25.07.2018 - 08:29 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1633885
Anzahl Zeichen: 2058
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: +49 (0)211 83 91 307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
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