Eine gesichertes Eigenheim - hängt auch von einer sicheren Finanzierung ab.
Das eigene Heim als Altersvorsorge - das steht und fällt mit der Finanzierung.
Es kommt nicht nur auf den besten Zinssatz an - sondern es fängt damit an, erst einmal die Finanzierung in trockenen Tüchern zu haben.
Er kommt ursprünglich jedoch aus der Immobilienfinanzierung mit mehr als 28 Jahren Praxiserfahrung, und seine damals gegründete Firma Baufix24 vermittelt an ausgewählte Klienten maßgeschneiderte Finanzierungen.
Früh hat er gelernt, bereits als Auszubildender zum Bankkaufmann, daß es in dem Bereich Finanzierung bei den einschlägigen Instituten vor allem um eines geht: Das Produkt zu verkaufen und sich erst einmal den Zuschlag zu holen.
Noch vor der WohnImmobilienKreditRichtlinie und dem Crash 2008 war das auch für beide Seiten (Bank und Kunden) zielführend.
„Heute wollen die Banken nur eines: Sicherheit“, so der Experte“, und sich so wenig wie möglich festlegen.“
Sicherheit möchten die Kunden auch - doch hier gehen die Meinungen von Bank und Kunde sehr weit auseinander.
Stichwort: Finanzierungsbestätigungen.
In Zeiten, in denen das Immobilienangebot übersichtlich ist, und die Nachfrage stetig steigt, verlangen Verkäufer und Makler vom potenziellen Kunden zunächst das Wichtigste: eine Finanzierungsbestätigung.
Das ist das erste Kriterium, ob ein Interessent als schneller Käufer überhaupt in Frage kommt und den „Zuschlag“ des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers erhält.
Viele Kunden gehen dann relativ unvorbereitet mit ein paar Unterlagen zur Bank.
Diese stellt aufgrund der Durchsicht dieser Belege dann eine Finanzierungsbestätigung aus. „ Diese ist aber oftmals das Papier nicht wert auf dem sie steht“, so Schütt.
Weiter meinte er „Banken gehen heutzutage ganz auf Nummer sicher und lassen sich immer eine oder mehrere Hintertüren offen, selbst wenn wirklich alles top durch Beweise und Belege abgesichert ist.“
Der Berater mahnt daher zur Vorsicht und empfiehlt eine Hausfinanzierung „generalstabsmäßig“ vorzubereiten.
Im folgenden Video erfahren Sie mindestens acht „wachsweiche“ Formulierungen von Banken/Sparkasssen.
Für Immobilieninteressierte, die gerne „Geld mit Immobilien“ verdienen möchten gibt es im Januar noch ein letztes Mal die Möglichkeit seine Seminare zum „Schnäppchen-Preis“ an der Volkshochschule Glinde zu buchen.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Ralf Schütt ist seit mehr als 35 Jahren im Anlagengeschäft und hat sich seit 23 Jahren auf die Immobilie spezialisiert. Er ist Baufinanzexperte, seine Kernkompetenz liegt aber als unabhängiger Berater mit seiner Firma HIPPP - Immobilienberatung an Ihrer Seite - in der Begleitung des aktiven Vermögensaufbau mit Immobilien.
Er selbst lebt sein Produkt vor und investiert ebenfalls in Immobilien. Seit mehr als 20 Jahren gibt er sein Wissen in Seminaren weiter, vorzugsweise in Volkshochschulen aber auch auf großen Bühnen ist er zu Hause. Er hat zu den Themen bereits drei Bücher geschrieben, allesamt Bestseller No 1 bei Amazon und war häufig Gast in Hamburg bei dem Lokalsender Hamburg 1!
HIPPP - Immobilienberatung an Ihrer Seite
Ralf Schütt
Hagener Allee 48
22926 Ahrensburg
0404118980
teamralfschuett(at)hippp.de
Datum: 02.12.2018 - 20:05 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1676270
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Ansprechpartner: Ralf Schütt
Stadt:
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Kategorie:
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