Immobilienbericht für München Ramersdorf 2019
ID: 1717936
Preissteigerung bei Eigentumswohnungen unter Münchner Durchschnitt
Immobilienpreise Ramersdorf (Angebotspreise Mai 2018 - Mai 2019, Durchschnittswerte):
Unter der Rubrik Hausverkauf Ramersdorf wurden 149 Verkaufsangebote untersucht, für Eigentumswohnungen in Ramersdorf gab es 513 Angebote. Die Korrektheit der Zahlen ist allerdings nicht absolut, da Mehrfachzählungen leider möglich sind. Im Vorjahresvergleich verteuerten sich Häuser in München Ramersdorf im allgemeinen Durchschnitt um ortsübliche 10 %, Eigentumswohnungen legten durchschnittlich um gute 5 % zu, was insgesamt etwas unter dem Münchner Schnitt liegt.
Wie liegen die momentanen Kaufpreise in München Ramersdorf? Aus den Angebotspreisen ergeben sich für die jeweiligen Immobilientypen die folgenden Orientierungswerte:
Hausverkauf in Ramersdorf: 65 Angebote gab es für Einfamilienhäuser (EFH) bzw. Villen u. ä. Bei 200 m² durchschnittlicher Wfl. lag der mittlere Angebotspreis bei ca. 1,8 Mio. ?. Weiter wurden 29 Doppelhaushälften (DHH) für 1,26 Mio. ? im Mittel bei 150 m² durchschnittlicher Wohnfläche angeboten, hinzu kamen noch 38 Reihen- und Reiheneckhäuser (RMH/REH) für durchschnittlich 840.000 ? bei 125 m² mittlerer Wohnfläche.
Wohnungsverkauf in Ramersdorf: Hier gab es Angebote für 436 Etagenwohnungen, für 14 Gartenwohnungen, für 45 Dachterrassenwohnungen, 4 Penthäuser und 14 Maisonettes. Die preislichen Unterschiede zwischen den einzelnen Wohnungsarten waren nicht deutlich ausgeprägt. Im Durchschnitt wurde für eine Gebraucht-Wohnung rund 6.000 ? Quadratmeterpreis verlangt, für eine Neubauwohnung etwa 7.600 ?.
Tatsächliche Verkaufszahlen:
Ramersdorf zählt weitgehend zu den mittleren Wohnlagen München. Im Jahr 2017 lagen die realen Quadratmeterpreise laut offizieller Statistiken in mittleren Wohnlagen wie Ramersdorf folgt: Für Wohnungen der Baujahre 1960-79: ca. 5.000 ? pro m², 1980-89: ca. 5.600 ? pro m², 1990-99: ca. 6.000 ? pro m², 2000-12: ca. 6.350 ? pro m², Neubau: ca. 7.100 ? pro m². Inzwischen sind die Preise aber sicher wieder gestiegen, wie die bald erscheinenden Verkaufspreise für 2018 zeigen dürften.
"In den letzten Jahrzehnten wurde viel gebaut in Ramersdorf. Mittlerweile gilt es als zentrale Wohnlage. Besonders die Gegenden mit Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung sind sehr gefragt.", meint der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer aus der Nymphenburger Straße in der Münchner Maxvorstadt.
Quellen: Wikipedia, muenchen.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Jahresbericht 2017 des Gutachterausschusses München. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung durch einen Sachverständigen oder Immobilienmakler aus München bzw. Ramersdorf. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit oder Vollständigkeit.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Das Münchner Maklerbüro startete im August 1994 mit dem Immobilienverkauf. Seit Mai 2017 ist es in der Nymphenburgerstraße in der Maxvorstadt ansässig. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 1.000 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Der Münchner Immobilienmakler arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
Nymphenburger Straße 47, 80335 München
Datum: 07.05.2019 - 13:50 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1717936
Anzahl Zeichen: 4028
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Rainer Fischer
Stadt:
München
Telefon: 089-131320
Kategorie:
Bau & Immobilien
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