Gutachter - sicherer Immobilienkauf in Spanien Mallorca Ibiza Barcelona

Spanien ist nach wie vor das Wunschland Nr. 1 beim Immobilienerwerb im Ausland. Palma Mallorca Ibiza Formentara aber auch das Festland spanien sind die Ziele. Damit der Traum vom Kauf einer Finca einer Villa oder einer Ferienwohnung nicht zum Albtraum wird, sollte man auf den Rat und die Prüfung durch einen Gutachter nicht verzichten. Technische Mängel kosten Geld.

(firmenpresse) - Seit 1996 betreut das deutsche Gutachterbüro IBS Ing.-Dienstleistungen auf den Balearen Mallorca Ibiza Formentera Käufer aber auch Verkäufer von Immobilien. So manche Finca oder manches Apartment wurden dabei kritisch gecheckt. Oft waren es kleine Dinge, manchmal aber auch schwerwiegende Mängel, die durch den Gutachter rechtzeitig vor Kauf entdeckt wurden. Aber es muss auch erwähnt werden, daß es faktisch mangelfreie Immobilien in gehobenem Pflegezustand gibt.

Der Kaufpreis ist bei einer Immobilienbegutachtung in Mallorca oder Ibiza oft sekundär. "Das will ich haben" lautet bei vielen Interessenten das Motto und so geht es dann oft weniger um den Kaufpreis im Gutachten als um mögliche Folgekosten für Reparaturen oder bauliche Veränderungen nach dem Kauf.

In nunmehr fast 25 Jahren hat das Team von IBS Architekten Gutachter und Sachverständige ( www.spanien-gutachter.de ) auch die Marktschwankungen miterlebt und schaut heute auch kritisch auf die Marktentwicklung. Nach dem großen Immo-Crash in Spanien in 2008 überschwemmten billige Wohnungen den Markt, doch bereits damals war klar : Nur die, deren Wohnung finanziert war, bekamen Probleme. Bezahlte (unbelastete) Fincas, Häuser und Wohnungen, deren Eigentümer nicht aus anderen Gründen verkaufen mußten, überlebten diese Krise problemlos und würden auch eine neue Krise problemlos überstehen.

Da die meisten ausländischen Käufer und hier vor allem Deutsche eher den Preis aus vorhandnem Kapital zahlen, bestand und besteht für viele Eigentümer wenig Risiko in der Immobilie selbst.

Anders ist die technische Situation. Risse im Pool, Wassereinbruch bei Starkregen, veraltete Elektrik und Rohre etc. führen immer wieder zu Folgekosten. Eine regelmäßige technische Kontrolle (beim Auto Standard !) für wenig Geld, sollte sich jeder Hausbesitzer auf Mallorca Ibiza "gönnen". Seit 2014 gibt es den Service i.ü. auch in und um Barcelona. Die Kosten für Folgeschäden nicht rechtzeitig erkannter Mängel sind nicht unerheblich, zumal anders als "zu Hause" die Eigentümer oft mehrere Wochen nicht in der Immobilie sind und Bekannte oder Beauftragte als "Lüfter und Rasensprenger" mit solchen Mängeln eher selten vertraut sind.



Aber auch bei Baumaßnahmen sollte der gelegentliche fachliche Blick des Gutachters angefragt werden. Fast immer hilft dies Geld zu sparen oder bestätigt letztendlich auch die gute Handwerksarbeit. des Bauunternehmers.

Ein besonderer Aufgabenberteich ist die Arbeit für Vormundschaftsgerichte - Erbfälle, da die erste Generation der Immobilienkäufer in Spanien langsam "abtritt" und die Objekte teilweise vererbt werden.

Wichtig ist daß die Qualifikation (wie bei jedem Beruf) auf dem höchsten Stand ist. Alle Kollegen im IBS Team haben einen deutschen Hochschulabschluss in den Bereichen Architektur, Bauwesen oder Haus- und Gebäudetechnik.

Aktuelles veröffentlicht das Büro auf seiner Facebook-Seite : SpanienGutachter

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Bereitgestellt von Benutzer: SunRadioIbiza
Datum: 09.06.2019 - 09:23 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Dipl.- Ing. Petra Stein
Stadt:

Ibiza

Kategorie:

Bau & Immobilien

Meldungsart: Unternehmensinfos
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 09.06.2019

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