Immobilienreport München Thalkirchen 2019
ID: 1748018
Preisanalyse für 59 Haus- und 300 Wohnungsangebote
Angebotspreise für Immobilien in Thalkirchen 2019:
Häuser in Thalkirchen:
In Thalkirchen gab es 59 Angebote unter der Rubrik Hausverkauf, der Anteil an Neubauobjekten lag bei etwa 13 %. Einfamilienhäuser bewegten sich bei durchschnittlich 7.400 ?/m², konkret waren einige Objekte im Größenbereich 180 m² für knapp 1,5 Mio. ? angeboten, einige Objekte mit etwa 250 m² für rund 2 Mio. ?. Doppelhaushälften unterschieden sich in Preis und Größe untereinander stark, allerdings lagen die meisten Objekte im Bereich 130 bis 180 m² preislich bei 1,1 bis 1,5 Mio. ?, daneben größere Objekte von 225 bis 300 m² bewegten sich gewöhnlich in einem Rahmen von 1,7 bis 2 Mio. ?. Reihenhäuser waren mit einigen Objekten im Bereich 130 m² vertreten, wobei hier im Schnitt etwa 940.000 ? verlangt wurde und mit einigen Objekten im Bereich 160 m² mit durchschnittlichem Kaufpreis bei ca. 1,5 Mio. ?.
Wohnungen in Thalkirchen:
Etwa 300 Wohnungen standen zum Verkauf. Wir haben für sie die Wohnungspreise in Thalkirchen nach verschiedenen Wohnflächen analysiert: Für Wohnungen, die kleiner als 50 m² waren reichten die Angebotspreise von 112.000 bis zu 360.000 ?, der Durchschnitt lag bei etwa 237.000 ?. Wohnungen mit 50 bis 100 m² kosteten im Angebot zwischen 265.000 und 1,25 Mio. ?, wobei der Mittelwert bei etwa 550.000 ? lag. Und Wohnungen mit mehr als 100 m² Fläche lagen konnten von 485.000 bis normalerweise 1,8 Mio. ? kosten, hier lag der Durchschnitt bei ca. 1,04 Mio. ?.
Tatsächliche Verkaufspreise 2018:
In Thalkirchen findet man gute und sehr gute Wohnlagen vor. Als Orientierungswerte, die in etwa auf Thalkirchen übertragbar sind, werden hier Quadratmeterpreise für Wohnungen in sehr guten Wohnlagen Münchens angeführt. So war z. B. für Wohnungen aus den Baujahren 1960-69: etwa 6.950 ? pro m² erzielbar, für die Baujahre 1970-79 ca. 7.800 ? pro m² und für die Baujahre 2000-2013: 10.900 ? pro m². (Preise beim konkreten Objekt können bis zu 25 % abweichen).
"Zurecht ist Thalkirchen einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Die seltene Mischung aus Nähe zur Innenstadt und "Grüner Lunge" und den Freizeitmöglichkeiten ist schon nahezu ideal.", findet der Inhaber der Immobilienmakler München Rainer Fischer aus der Nymphenburger Straße in der Münchner Maxvorstadt.
Quellen: muenchen.de, wikipedia.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Statistiken und Auswertung der Immobilienpreise und Quadratmeterpreise durch den Immobilienmakler für München Rainer Fischer Statistiken aus dem Jahresbericht 2018 des Gutachterausschusses München. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Thalkirchen. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit und Vollständigkeit.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Das Münchner Maklerbüro startete im August 1994 mit dem Immobilienverkauf. Seit Mai 2017 ist es in der Nymphenburgerstraße in der Maxvorstadt ansässig. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 1.000 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Der Münchner Immobilienmakler arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
Nymphenburger Straße 47, 80335 München
Datum: 27.08.2019 - 16:10 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1748018
Anzahl Zeichen: 3999
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Rainer Fischer
Stadt:
München
Telefon: 089-131320
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart:
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"Immobilienreport München Thalkirchen 2019"
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