DGAP-News: Ariston Real Estate AG veröffentlicht vorläufige Geschäftszahlen für 2009
ID: 176845
23.02.2010 08:00
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
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- Deutlich verbessertes Konzernergebnis: Gewinn nach Steuern steigt auf
rund +0,1 Mio. EUR nach einem Vorjahresverlust von -5,1 Mio. EUR
- Operatives Ergebnis nach FFO (funds from operations) erhöht auf rund
2,9 Mio. EUR
München, den 23.02.2010 - Der Münchener Immobilienbestandshalter Ariston
Real Estate AG (ISIN: DE000A0F5XM25) erwartet auf Basis der vorläufigen
Ergebnisse für das abgelaufenen Geschäftsjahr 2009 einen Konzerngewinn
nach Steuern und vor Minderheiten in Höhe von rund 0,1 Mio. EUR (Vorjahr -
5,1 Mio. EUR) und konnte damit wieder einen leichten Gewinn trotz anhaltend
schwieriger Rahmenbedingungen erzielen.
Hierbei erzielte der Konzern gemäß IFRS-Rechnungslegung Umsatzerlöse aus
der Vermietung von Gewerbeimmobilien in Höhe von rund 10,8 Mio. EUR
(Vorjahr 12,2 Mio. EUR) sowie sonstige betriebliche Erträge in Höhe von
11,9 Mio. EUR, darin enthalten ist ein außerordentlicher Ertrag in Höhe
von rund 10,3 Mio. EUR aus einer Restrukturierung von
Darlehensverbindlichkeiten der Tochtergesellschaft 'Grundstücksverwaltung
HAG GmbH&Co. KG'.
Das nicht zahlungswirksame Neubewertungsergebis der Bestandsimmobilien
hingegen führte - im Wesentlichen aufgrund von Abschreibungen gem. IAS40
auf die Bestandsimmobilie der 'Grundstücksverwaltung HAG GmbH&Co. KG' -
zu einem nicht realisierten Verlust in Höhe von rund 13 Mio. EUR (Vorjahr
-8,6 Mio. EUR).
Das um Bewertungsveränderungen und außerordentlichen Erträge bereinigte
operative Ergebnis (FFO) erhöhte sich demzufolge leicht auf rund 2,9 Mio.
EUR (Vorjahr 2,7 Mio. EUR)
Das Konzerneigenkapital blieb mit rund 26,5 Mio. EUR annähernd konstant
(Vorjahr 27,9 Mio. EUR), die Summe der Konzernverbindlichkeiten inkl.
Abfindungsabsprüche gegenüber Minderheiten reduzierten sich um rund 14,5
Mio. EUR auf nunmehr rund 111,1 Mio. EUR (Vorjahr 125,6 Mio. EUR).
Ebenso verringerten sich die lang- und kurzfristigen Vermögenswerte zum
31.12.2009 auf rund 137,6 Mio. EUR (Vorjahr 153,5 Mio. EUR). Dieser
Rückgang ist im Wesentlichen auf Wertanpassungen der als Finanzanlagen
gehaltenen Immobilien (2009: 125,6 Mio. EUR / 2008: 138,6 Mio. EUR) sowie
einem Rückgang der Zahlungsmittel (2009: 6,9 Mio. EUR / 2008: 12,0 Mio.
EUR) durch Tilgungsleistungen auf Finanzverbindlichkeiten zurückzuführen.
Der Marktwert (Fair Value) der zum 31.12.2009 gehaltenen Immobilien beträgt
rund 125,6 Mio. EUR. Das Portfolio weist einen Vermietungsstand von rund 83
% der erzielbaren Potenzialmieten in Höhe von rund 10,2 Mio. EUR auf. Die
gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge per 31.12.2009 beträgt
durchschnittlich 6,4 Jahre.
Die endgültigen, geprüften Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2009 werden im
April auf der Website www.ariston-ag.de unter der Rubrik Investor Relations
veröffentlicht.
Unternehmensprofil
Die börsennotierte ARISTON Real Estate AG mit Sitz in München ist ein
bestandshaltendes Immobilienunternehmen mit Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der ARISTON Real Estate AG
umfasst derzeit rund 141.000 qm Mietfläche, verteilt auf sieben Standorten
im Bundesgebiet in den Bereichen Büro-, Einzelhandels- und
Logistikimmobilien.
Kontakt
Ariston Real Estate AG
Stefan Fleissner
Maximiliansplatz 12b
80333 München
Tel: 089 - 599 89 050
e-mail: fleissner@ariston-ag.de
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Unternehmen: Ariston Real Estate AG
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80333 München
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Datum: 23.02.2010 - 08:00 Uhr
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