DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: Geschäftsbericht 2009 - Positive Geschäftsentwicklung bestätigt
ID: 183121
25.03.2010 09:26
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Pressemitteilung
HAMBORNER REIT AG:Geschäftsbericht 2009 - Positive Geschäftsentwicklung bestätigt
- Miet- und Pachterlöse gestiegen,
- FFO-Steigerung um 12,7%,
- Weiterhin komfortable Finanzausstattung
Duisburg, 25. März 2010 - Nach der Bekanntgabe der Vorabzahlen am
22.02.2010 konnte die HAMBORNER REIT AG heute denpositiven Verlauf des
Geschäftsjahres 2009 auf der Bilanzpressekonferenz in Frankfurt am Main mit
Veröffentlichung des Geschäftsberichts bestätigen.
Die Gesellschaft hat sich in einem nach wie vor schwierigen Marktumfeld
erfolgreich behauptet und kann auf ein insgesamt zufriedenstellendes
Geschäftsjahr zurückblicken. Die Miet- und Pachterlöse sind durch weitere
Zukäufe gegenüber Vorjahr um 13,7 % auf 22,4 Mio. EUR gestiegen. Die
durchschnittliche Leerstandsquote weist mit 3,5 % bzw. 1,1 % nach
Mietgarantien ein gewohnt niedriges Niveau aus.
Das Ergebnis vor Abschreibungen, Zinsen und Steuern (EBITDA) beträgt 16,9
Mio. EUR (Vorjahr: 31,0 Mio. EUR) und auch der Jahresüberschuss liegt mit
5,1 Mio. EUR (Vorjahr: 17,3 Mio. EUR) deutlich im positiven Bereich. Da das
Vorjahr aufgrund von Verkäufen durch hohe Buchgewinne geprägt war, sind die
aktuellen Ergebniszahlen nicht mit den Vorjahreszahlen vergleichbar.
Bereinigt um Veräußerungserlöse und als Kennzahl für die operative
Geschäftsentwicklung zeigt der FFO (Funds from Operations) mit 42,3 Cent je
Aktie gegenüber Vorjahr (37,5 Cent je Aktie) eine deutliche Steigerung um
12,7 %. Bei unverändert schwierigem Marktumfeld hat sich zudem das
Immobilienportfolio als verhältnismäßig stabil erwiesen. Aufgrund der
jährlichen externen Neubewertung des Objektbestandes hat sich der
Nettovermögenswert (NAV) der Gesellschaft mit 10,37 EUR je Aktie nur
moderat um 1,9 % gegenüber Vorjahr (10,57 EUR je Aktie) verringert.
Mit einem Kassenbestand von rd. 38 Mio. EUR, einem Loan to Value (LTV) von
34,3 % und einer Eigenkapitalquote von 67,1 %, die deutlich über den nach
REIT-Gesetz geforderten 45 % liegt, ist die Gesellschaft für weiteres
Wachstum bestens gerüstet. Der Hauptversammlung am 10. Juni 2010 wird eineim Vergleich zum Vorjahr von 35 Cent auf 37 Cent gesteigerte Dividende
vorgeschlagen.
Impulse für die zukünftige Entwicklung erwartet die Gesellschaft durch die
Umwandlung in einen REIT Seit dem 22.02.2010 notiert die Aktie im
REIT-Segment der Deutschen Börse. Durch Zukäufe will HAMBORNER ihreChancen
auf dem Immobilientransaktionsmarkt nutzen. Für 2010 wird eine weitere
Steigerung des FFO und damit eine Fortsetzung der guten operativen
Geschäftsentwicklung erwartet.
Kennzahlen per 31.12.2009
2009 2008* in 2008 mit Sondereffekten aus hohen BuchgewinnenÜber die HAMBORNER REIT AG
Miet- und Pachterlöse 22,4 Mio. EUR 19,7 Mio. EUR
EBITDA* 16,9 Mio. EUR 31,0 Mio. EUR
Jahresüberschuss vor Abschreibungen 11,1 Mio. EUR 26,7 Mio. EUR
(EBDA)*
Jahresüberschuss* 5,1 Mio. EUR 17,3 Mio. EUR
Bilanzielle EK-Quote 52,0 % 56,9 %
REIT EK-Quote 67,1 %77,1 %
Loan to Value (LTV) 34,3 % 31,1 %
Net Asset Value (NAV) je Aktie 10,37 EUR 10,57 EUR
Funds from Operations (FFO) je Aktie 0,42 EUR 0,37 EUR
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter
für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt
als Basis nachhaltiger Mieterträge überein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand
hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie
Praxisflächen, Wohnungen und Stellplätze.
Weiterhin besitzt die Gesellschaft zudem rd. 4,5 Mio. m² unbebaute
Grundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in den
angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durchlangjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.
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E-Mail: s.albeser@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
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WKN: 601300
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard),München, Düsseldorf, Stuttgart, Hamburg
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Datum: 25.03.2010 - 09:26 Uhr
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