Immobilienreport: Gräfelfing bei München 2021
ID: 1893141
Durchschnittlich zweistellige Preissteigerungen in Gräfelfing
Immobilienpreise Gräfelfing (statistische Durchschnittswerte, Angebotspreise 2020/21):
Häuser in Gräfelfing:
Insgesamt 116 Verkaufsofferten für Häuser in Gräfelfing wurden in den letzten 12 Monaten registriert. Die Zahl der Verkaufsangebote liegt damit in etwa auf Vorjahresniveau, die Preise liegen gegenüber dem Vorjahr im Durchschnitt um etwa 10 % höher. Hauptsächlich wurden Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften angeboten, daneben auch eine geringere Zahl Reihenhäuser und andere Objekte. Für ein Einfamilienhaus mit 200 m² Wohnfläche wurde im Schnitt etwa 2,85 Mio. ? verlangt, für eine 300 m² Villa rund 3,6 Mio. ? und für eine 150 m² Doppelhaushälfte etwa 1,5 Mio. ?.
Eigentumswohnungen in Gräfelfing:
Traditionell werden Wohnungen in Gräfelfing vergleichsweise nur in geringem Maße angeboten. In den vergangenen 12 Monaten waren es 38 Wohnungen, die für den Verkauf annonciert waren, rund ein Drittel davon Neubauobjekte. Im Schnitt lag der Quadratmeterpreis bei Wohnungen aus dem Bestand bei durchschnittlich 6.600 ? pro m², Neubauwohnungen bewegten sich bei durchschnittlich 9.500 ?/m². Damit weisen auch die Wohnungspreise mit rund 12 % zweistellige Steigerungsraten gegenüber dem Vorjahresniveau auf. Die am Markt befindlichen Angebote zeigten 80 m² Wohnungen im Schnitt bei 590.000 ?, 100 m² bei 750.000 ?, größere Wohnungen bis 200 m² bewegten sich mehrheitlich zwischen 1 und 1,5 Mio. ? Kaufpreis.
Grundstücke in Gräfelfing:
Für Grundstücke war im Mittel ein Quadratmeterpreis von 2.500 ? festzustellen, rund 13 % mehr als noch im Jahr davor.
"Gräfelfing hat eine perfekte Wohnlage direkt vor München. Es gibt relativ wenig Eigentumswohnungsangebote, dafür umso mehr hochwertige Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften", so Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Inhaber der Firma Fischer Immobilien aus der Nymphenburger Straße in der Münchner Maxvorstadt.
Quellen: graefelfing.de; wikipedia.de; Statistik der IMV Marktdaten GmbH. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit oder Vollständigkeit.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Das Münchner Maklerbüro startete im August 1994 mit dem Immobilienverkauf. Nach über 22 Jahren am Rotkreuzplatz, ist es seit 2017 in der Nymphenburgerstraße in der Maxvorstadt ansässig. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 1.100 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Der Münchner Immobilienmakler arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt. Ansprechpartner für Immobilienverkäufer ist Herr Rainer Fischer.
Nymphenburger Straße 47, 80335 München
Datum: 29.03.2021 - 14:30 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1893141
Anzahl Zeichen: 3212
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Rainer Fischer
Stadt:
München
Telefon: 089-131320
Kategorie:
Bau & Immobilien
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