Immobilienreport München Forstenried 2022

Starke Preisanstiege auch in mittleren Wohnlagen

(firmenpresse) - Forstenried ist ein Stadtteil im Süden Münchens, angrenzend an Fürstenried und Obersendling/Solln. In den 60er Jahren wurden dort mehrheitlich kleinteilig gegliederte Wohngebiete angelegt, Forstenried wurde derzeit auch als "Trabantenstadt", einer an den Stadtkern angrenzenden Wohnsiedlung, bekannt. Heute ist Forstenried überwiegend von komfortablen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern geprägt. Mitunter finden sich dort auch noch ländlich geprägte Gegenden mit älteren Bauernhöfen, zum Teil auch noch landwirtschaftliche Nutzung. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten u. a. das Schwimmbad in der Stäblistraße und der Forstenrieder Park. Durch die U-Bahnlinie 3 Richtung Fürstenried ist Forstenried sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Immobilienpreise Forstenried, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise 2021/22):

Hausmarkt Forstenried
29 Häuser standen im Verlauf des vergangenen Jahres im Gebiet Forstenried zum Verkauf. Die Preise sind im Vergleich zum Jahr davor im in München üblichen Rahmen um etwa 12 % angestiegen.
Preislich lagen Einfamilienhäuser mit 150 m² bei durchschnittlich 1,75 Mio. €, daneben waren auch einige größere Villen ab 300 m² meist zwischen 3,5 und 5 Mio. € im Angebot. Doppelhaushälften erreichten bei 150 m² Durchschnittsfläche etwa 1,45 Mio. €. Reihen- und Reiheneckhäuser wurden bei 135 m² durchschnittlicher Wohnfläche für etwa 1,25 Mio. € angeboten.

Wohnungsmarkt Forstenried
127 Eigentumswohnungen waren zum Verkauf inseriert, etwa ein Viertel davon war als Neubau ab Baujahr 2021 gekennzeichnet. Die Angebotspreise legten bei Gebrauchtwohnungen um etwa 20 % im Vergleich zum Vorjahr zu, bei Neubauwohnungen war die Teuerungsrate mit im Schnitt 2 % deutlich geringer. Mit Welchen Preisen war nun zu rechnen? Im Durchschnitt kosteten z. B. 50 m² Wohnungen durchschnittlich gute 400.000 €, 80 m² Wohnungen rund 785.000 €, 100 m² Wohnungen im Schnitt rund 1 Mio. €, wobei die Preise natürlich je nach Objekt stark schwanken konnten. Der Quadratmeterpreis lag für Gebrauchtwohnungen bei durchschnittlich ca. 9.400 €, für Neubauwohnungen bei ca. 10.650 €.



Grundstücksmarkt Forstenried
Insgesamt waren in Forstenried im letzten Jahr nur vier Grundstücke offiziell zum Verkauf ausgeschrieben. Im Schnitt lag der verlangte Quadratmeterpreis bei diesen bei 4.200 € pro m². Aufgrund der geringen Anzahl ist die Angabe aber nicht unbedingt repräsentativ.

"Speziell für Familien ist Forstenried wegen seiner relativ ruhigen Lage und gleichzeitigen Nähe zur Innenstadt sehr attraktiv.", meint Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Inhaber der Firma Fischer Immobilien aus der Nymphenburger Straße in der Münchner Maxvorstadt.

Quellen: muenchen.de, IMV Marktdaten GmbH. Dieser Immobilienbericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers für Forstenried. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.

Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Leseranfragen:
Bereitgestellt von Benutzer: Connektar
Datum: 05.04.2022 - 15:10 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1971330
Anzahl Zeichen: 3410

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Rainer Fischer
Stadt:

München

Telefon: 089-131320

Kategorie:

Bau & Immobilien

Meldungsart:

Diese Pressemitteilung wurde bisher 397 mal aufgerufen.

Immobilienpreise für München Solln 2026 ...
Solln ist eine bevorzugte und prestigeträchtige Wohnlage in München. Mit seiner Kombination aus Naturnähe, urbaner Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur bildet der Stadtteil ganz im Süden Münchens ein sehr attraktives Wohnumfeld und hat viel zu bieten. In Solln findet man vorwie

Immobilienreport München Sendling-Westpark 2026 ...
Sendling liegt etwas südlich der Münchner Innenstadt und bietet sehr passable Wohnbedingungen. In den vergangenen Jahren fällt Sendling durch einen relativ hohen Grad an Gentrifizierung auf, d. h. das Neubau- und Modernisierungsgeschehen bewegt sich deutlich über dem Münchner Schnitt. Generell

So entwickeln sich die Immobilienpreise in München und Umland - Expertenwissen von Rainer Fischer Immobilien ...
Die Immobilienpreise in München und dem angrenzenden Umland bleiben ein Thema von brennender Aktualität. Ob Eigentumswohnung im charmanten Altbau, modernes Reihenhaus oder exklusive Stadtvilla - wer heute in München kauft oder verkauft, steht vor komplexen Entscheidungen. Rainer Fischer Immobilie

Weitere Mitteilungen von Rainer Fischer Immobilien

neubau kompass kündigt neues Kapitalanlage-Portal an ...
In der heutigen Zeit stellen sich viele Menschen die Frage, wie sie ihr Geld am besten und sichersten anlegen. Dabei spielen Immobilien eine große Rolle. Der Trend ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und wird auch zukünftig ein wichtiger Eckpfeiler sein, um eine nachhaltige Rendite zu erw

Studie zur Leistbarkeit: Wohneigentum halten viele für einen unerreichbaren Traum (FOTO) ...
- Neue Interhyp-Studie hat 1.000 Käuferinnen und Käufer sowie Immobilieninteressenten befragt, ob die eigene Immobilie in Deutschland noch finanzierbar ist - Die Mehrheit (65 Prozent) bezeichnet die Preise als abschreckend, 44 Prozent sehen sie als abgekoppelt vom wahren Wert, 51 Prozent der

Verbundabdichtung neu gedacht ...
Ob auf Balkonen, Laubengängen, Terrassen oder auch in Bädern oder Duschen: Verbundabdichtungen mit keramischen Belägen kommen häufig zum Einsatz. Mit MB FL 2K bietet Remmers jetzt eine zukunftsweisende Innovation für die Abdichtungsarbeiten im Verbund. Die durchdachte 3in1-Lösung vereint die d

Hotelsanierung: REBA IMMOBILIEN GmbH saniert 3-Sterne-Hotel Hessischer Hof in Bad Karlshafen in Hessen ...
Hotelsanierung: REBA IMMOBILIEN GmbH saniert 3-Sterne-Hotel Hessischer Hof in Bad Karlshafen in Hessen Das historische Hotel Hessischer Hof in Bad Karlshafen in Hessen wird durch das Bausanierungsteam der REBA IMMOBILIEN GmbH modernisiert und mit einem angegliederten Neubau erweitert. Der Abschlu